Prix au m2 Saint-Pastour : découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Pastour
À Saint-Pastour, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le dynamisme de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m2 est de 1 270 €, avec un minimum constaté à 674 € et un maximum à 1 493 €. Ces chiffres indiquent une fourchette raisonnable pour les acquéreurs souhaitant investir dans un habitat traditionnel. Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1 374 €, avec des variations allant de 1 034 € à 2 070 €. Cette gamme de prix suggère une offre diversifiée, qui peut convenir aussi bien aux primo-accédants qu’aux investisseurs cherchant des biens avec un bon potentiel de valorisation.
La répartition du logement à Saint-Pastour est largement dominée par la maison, représentant 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Cette composition participe à l’attractivité pour les familles ou les acquéreurs recherchant un cadre calme et spacieux. La part des propriétaires est majoritaire avec 80,1 %, contre 16,6 % de locataires, ce qui souligne un tissu résidentiel stable. Par ailleurs, 75,3 % des résidences sont des résidences principales, assurant une vie locale active et durable.
Introduction sur Saint-Pastour : un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳🏛️
Saint-Pastour est une commune qui séduit par son patrimoine authentique et son histoire ancrée dans la région. Son identité se façonne autour d’éléments historiques marquants qui racontent une tradition locale vivante et un charme typique du Sud-Ouest de la France. Avec une population de 374 habitants et un âge moyen de 45,68 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles et les personnes en quête d’un environnement serein.
Le cadre de vie à Saint-Pastour est caractérisé par des espaces ouverts, une atmosphère rurale et une proximité avec la nature, renforcée par un climat doux avec environ 176 mm de pluie par mois et 215 heures d’ensoleillement mensuel. Ces conditions climatiques favorisent une vie agréable toute l’année, avec un seul équipement sportif disponible, qui complète l’offre locale pour les loisirs.
Côté éducation, bien que Saint-Pastour ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, les établissements les plus proches sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable : écoles maternelles telles que l’École privée Saint Pierre, le Collège Saint-Pierre et le Lycée agricole Étienne Restat figurent parmi les options disponibles à proximité. Pour l’enseignement supérieur, le Campus connecté du Grand Villeneuvois est également accessible en moins de 20 minutes en voiture, facilitant la poursuite des études.
En matière de santé, si aucun hôpital n’est implanté directement à Saint-Pastour, des structures médicales telles que l’Antenne Autodialyse Aurad Sainte Livrade se situent à une quinzaine de minutes en voiture, assurant un accès aux soins de proximité.
Les transports collectifs ne sont pas directement présents dans la commune, mais plusieurs gares régionales comme celles de Penne-d'Agenais ou Laroque-Timbaut sont accessibles en voiture en environ 20 à 35 minutes, offrant des connexions vers les grandes villes alentours. Les aéroports de Bergerac Dordogne Périgord et d’Agen sont à environ 40 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements nationaux et internationaux.
Économiquement, la population active représente 61,4 % des habitants, avec un taux de chômage de 15,9 %. Cette situation traduit une économie locale modérée, où la majorité des habitants est engagée dans des activités professionnelles, participant à la vitalité de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Pastour 🏘️
Saint-Pastour ne dispose pas de quartiers officiellement différenciés ou nommés sur la base de données vérifiées. Le marché immobilier y est donc homogène, avec une forte prédominance des maisons individuelles, ce qui correspond à la typologie la plus recherchée dans cette zone. Cette uniformité facilite la compréhension des prix et permet aux acquéreurs d’apprécier la commune dans son ensemble.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Pastour ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² à Saint-Pastour pour une maison ou un appartement ?
Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1 270 €, avec un minimum à 674 € et un maximum à 1 493 €. Pour un appartement, la moyenne est de 1 374 € le mètre carré, variant entre 1 034 € et 2 070 € selon les caractéristiques du bien.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Saint-Pastour ?
La grande majorité des logements sont des maisons (98 %), tandis que les appartements ne représentent que 2 % du parc immobilier.
Comment est la vie à Saint-Pastour en termes d’éducation ?
Saint-Pastour ne dispose pas directement d’établissements scolaires, mais plusieurs écoles maternelles, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon d’environ 10 à 20 minutes, offrant ainsi des options diversifiées pour les familles.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour accéder à Saint-Pastour ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou stations directement, plusieurs gares régionales et aéroports sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et au-delà.
Que comprennent les frais d'agence immobilière lors d’un achat ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente, et l’accompagnement dans les démarches administratives. Ils sont encadrés par la loi et leur montant est affiché clairement par chaque agence.
Comment optimiser un investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Pastour ?
Il est essentiel de privilégier un emplacement stratégique dans la commune, avec une rénovation ciblée pour améliorer le confort et la performance énergétique, augmentant ainsi la valeur locative et la plus-value potentielle à la revente.
Quels sont les avantages d’acheter à Saint-Pastour ?
La commune offre un cadre de vie paisible avec un environnement naturel agréable, un parc immobilier majoritairement composé de maisons, et une proximité raisonnable avec des infrastructures scolaires et médicales.
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