Prix au m2 Tombebœuf : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Tombebœuf
Si vous envisagez d'acheter un bien immobilier à Tombebœuf, il est essentiel de comprendre les prix au mètre carré pratiqués sur ce marché. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1183 euros, avec une fourchette qui s’étend de 754 euros au minimum à 1839 euros au maximum. Cette variation reflète la diversité des biens disponibles, des maisons plus anciennes ou nécessitant des travaux aux propriétés rénovées ou situées dans des secteurs prisés.
Concernant les appartements, le marché local affiche un prix moyen au mètre carré de 1378 euros, avec des prix oscillant entre 1034 euros et 2056 euros. Ces chiffres indiquent que les appartements à Tombebœuf peuvent offrir un bon compromis entre confort et investissement, surtout dans un contexte où la demande pour ce type de logement peut être plus ciblée.
Ces données sont précieuses pour estimer la valeur d’un bien, que vous souhaitiez acquérir une maison spacieuse ou un appartement plus compact, et ainsi orienter votre projet immobilier avec une vision claire du marché local.
Introduction sur la ville de Tombebœuf : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Tombebœuf est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine et son cadre de vie paisible. Avec ses 454 habitants et un âge moyen de 46,58 ans, la ville offre un environnement familial où la tranquillité se conjugue avec une vie locale animée. Son histoire est marquée par des édifices et des traditions qui façonnent l’identité culturelle de la ville, faisant de Tombebœuf un lieu où passé et présent cohabitent harmonieusement.
Le paysage urbain est majoritairement composé de maisons, représentant 88 % du parc immobilier, contre seulement 12 % d’appartements. Cette répartition souligne une préférence locale pour des logements individuels, souvent plus adaptés à la vie en famille. Parmi les résidents, la majorité sont propriétaires (73,2 %), ce qui témoigne d’un attachement fort au territoire. La proportion de résidences principales est de 77,6 %, favorisant une stabilité résidentielle, tandis que 11,2 % correspond à des résidences secondaires.
Côté éducation, Tombebœuf dispose d’une école primaire, accessible en voiture en moins de 5 minutes depuis le centre-ville, ce qui facilite la vie des familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux secondaires, les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes environnantes, à environ 10 à 30 minutes en voiture, offrant ainsi un accès à une éducation complète sans pour autant renoncer au calme de la vie locale.
En matière de santé, bien que Tombebœuf ne dispose pas d’hôpitaux directement sur son territoire, plusieurs centres médicaux et services de réadaptation sont accessibles dans les environs, à une quinzaine de minutes en voiture. Cela assure un suivi médical adapté sans compromettre la qualité de vie.
Pour les déplacements, la ville est desservie par des gares situées à une vingtaine de minutes en voiture, facilitant l’accès aux grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches sont à environ 30 à 60 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les déplacements nationaux ou internationaux.
L’environnement y est agréable, avec un climat tempéré qui bénéficie en moyenne de 147 mm de pluie par mois et environ 130 heures de soleil mensuelles. Les habitants profitent également d’une offre sportive locale avec 4 équipements sportifs disponibles, favorisant une vie active et saine.
Enfin, l’économie locale fait face à un taux de chômage de 20,8 %, avec une population active représentant 60,5 % des habitants. Ces données invitent à considérer l’investissement immobilier à Tombebœuf dans une perspective réaliste, où la qualité de vie l’emporte souvent sur la dynamique économique pure.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tombebœuf 🏘️
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Tombebœuf pour une maison ou un appartement ?
À Tombebœuf, le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1183 € avec une fourchette allant de 754 € à 1839 €, tandis que pour un appartement, la moyenne est de 1378 €, variant entre 1034 € et 2056 €. Ces prix reflètent la diversité du marché et vous permettent d’adapter votre budget en fonction du type de bien recherché.
Comment connaître l’estimation précise d’un bien à Tombebœuf ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de faire appel à un professionnel de l’immobilier local qui prendra en compte les caractéristiques spécifiques du bien, sa localisation, ainsi que la tendance actuelle des prix au m² dans la commune.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Tombebœuf ?
La majorité des logements à Tombebœuf sont des maisons individuelles (88 %), ce qui est idéal pour les familles cherchant de l’espace et un environnement calme. Les appartements restent minoritaires (12 %), mais peuvent convenir aux investisseurs ou aux primo-accédants.
Comment fonctionne une OPAH et puis-je en bénéficier pour mon bien à Tombebœuf ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) est un dispositif public qui encourage la rénovation des logements anciens pour améliorer leur confort et leur performance énergétique. Votre conseiller immobilier peut vous guider pour savoir si votre bien est éligible à ce type d’aide et vous accompagner dans les démarches.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Tombebœuf ?
Il est important de vérifier l’état général du logement, notamment la performance énergétique, la nécessité de travaux de rénovation et d’isolation, ainsi que la conformité aux normes en vigueur. Un diagnostic complet est indispensable pour sécuriser votre investissement.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
La législation évolue régulièrement. Pour éviter toute difficulté, confier la vente à une agence immobilière locale comme Square Habitat garantit un suivi juridique rigoureux et une mise à jour constante des obligations légales.
Que comprennent les frais d’agence lors d’une transaction immobilière ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction du compromis et à la gestion administrative de la vente. Ils sont encadrés par la loi et affichés de manière transparente.
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Vous souhaitez en savoir plus sur le marché immobilier à Tombebœuf ou faire estimer votre bien ? Nos conseillers locaux sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. N’attendez plus pour bénéficier d’une expertise immobilière adaptée à votre situation.
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