Prix au m2 Agnac : Découvrez les valeurs immobilières justes pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Agnac
À Agnac, le marché immobilier reflète une diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1630 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 841 € à un prix maximum de 1883 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis et leurs caractéristiques propres.
Concernant les appartements, bien que très peu représentés – puisque Agnac compte 100 % de maisons dans son parc immobilier – il est intéressant de noter que le prix moyen au m² est de 1381 €, avec un minimum de 1035 € et un maximum pouvant atteindre 2058 € le mètre carré. Ces chiffres illustrent l’écart possible selon la qualité et la localisation des appartements. Ces données vous permettent d’avoir une vision claire et juste du marché immobilier local, essentielle pour toute démarche d’achat ou d’estimation.
Introduction sur Agnac : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Située dans une région au riche patrimoine, Agnac est une commune qui séduit par son authenticité et son calme. Forte d’une population de 458 habitants avec un âge moyen de 51,93 ans, elle offre un environnement où la tranquillité et la qualité de vie priment. La ville est caractérisée par une prédominance de maisons (100 % du parc immobilier) avec un taux de propriétaires élevé de 85,3 %, signe d’une stabilité résidentielle importante. Les locataires représentent seulement 12,9 % des habitants, ce qui renforce le sentiment de communauté et d’attachement local.
Bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires en son centre, plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles à proximité, avec des trajets en voiture allant de 7 à 15 minutes environ. Parmi eux, on compte notamment l’école primaire privée Notre-Dame et le collège Georges et Marie Bousquet, offrant ainsi aux familles des options éducatives diverses. Concernant les lycées, plusieurs établissements agricoles et privés se situent à une distance raisonnable, facilitant la continuité des études pour les jeunes habitants.
En matière de santé, Agnac ne possède pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs centres médicaux et hôpitaux sont accessibles dans un rayon de 20 à 30 minutes en voiture, notamment à Marmande, garantissant un accès aux soins sans contrainte majeure.
La mobilité est un point à considérer : sans gare ou aéroport dans la commune même, les infrastructures les plus proches sont situées à environ 30 minutes en voiture, comme la gare de Marmande et l’aéroport de Bergerac Dordogne Périgord. Ce cadre favorise un environnement calme tout en restant accessible aux grandes infrastructures régionales.
Côté environnement, Agnac bénéficie d’un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 208 mm par mois et environ 216 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour les activités en plein air. La commune dispose également d’un équipement sportif, contribuant à une vie locale dynamique et saine.
La répartition du logement indique un fort ancrage résidentiel avec 76,8 % de résidences principales et 17,6 % de résidences secondaires, ce qui souligne l’attractivité du lieu pour les résidents et les visiteurs saisonniers.
Enfin, le taux de chômage s’élève à 10,3 %, tandis que 71,3 % de la population est active, témoignant d’un tissu économique modéré mais stable, propice à un investissement immobilier réfléchi.
Quartiers et secteurs les plus demandés à Agnac
Les données disponibles ne mentionnent pas explicitement de noms de quartiers dans Agnac. Cependant, on observe que la demande se concentre généralement dans les secteurs proches des axes principaux et des services disponibles. Les secteurs résidentiels proches des écoles et des infrastructures sportives attirent notamment les familles, tandis que les zones plus calmes et rurales sont prisées pour leur tranquillité et leur cadre naturel. Ces zones sont souvent recherchées pour leur équilibre entre vie paisible et accès aux commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Agnac ❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Agnac ?
Pour obtenir les prix des maisons vendues dans votre secteur à Agnac, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Ce fichier recense toutes les transactions immobilières enregistrées au cours des cinq dernières années. Pour une estimation précise et adaptée à votre bien, nos conseillers Square Habitat sont à votre disposition avec un estimateur immobilier en ligne, vous garantissant un prix au m² juste et conforme au marché local.
Quel est le prix moyen au m2 des maisons à Agnac ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Agnac est d’environ 1630 €, avec des prix variant entre 841 € et 1883 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Agnac ?
Bien que la commune ne dispose pas de gare ou d’aéroport à proximité immédiate, la gare de Marmande est accessible en environ 33 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L'aéroport le plus proche est celui de Bergerac Dordogne Périgord, à environ 32 minutes en voiture.
Quels services éducatifs sont disponibles pour les familles à Agnac ?
Agnac n’a pas d’écoles maternelles ou collèges en propre, mais plusieurs établissements sont situés à moins de 15 minutes en voiture. Les familles peuvent ainsi accéder à des écoles primaires privées et publiques ainsi qu’à des collèges et lycées dans les villes voisines.
Comment bien estimer mon bien immobilier à Agnac ?
Pour une estimation fiable, il est recommandé de faire appel à un professionnel de l’immobilier local, qui prendra en compte les prix au m² spécifiques à Agnac, la typologie du bien, son état, et sa localisation. Nos conseillers Square Habitat vous accompagnent dans cette démarche pour une estimation juste et adaptée.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Agnac ? 🚀
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