Prix au m2 Ségalas : Découvrez les valeurs immobilières clés pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Sur le marché immobilier de Ségalas, le prix moyen au mètre carré pour une maison se situe autour de 1 669 € m². Toutefois, ce prix peut varier significativement selon les caractéristiques du bien et son emplacement, avec un prix minimum constaté à 663 € le m² et un maximum pouvant atteindre 3 335 € le m². Cette large fourchette reflète la diversité des offres et la demande locale, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets.
Pour les appartements, le prix moyen est plus modéré, à environ 991 € par mètre carré. Là aussi, les variations sont notables : le prix le plus bas observé est de 578 € le m² tandis que le prix maximal atteint 1 380 € le m². Ces chiffres illustrent un marché où les appartements restent accessibles, bien que rares, puisque la part des logements en appartement à Ségalas est seulement de 1 %.
Cette répartition des prix entre maisons et appartements permet aux acheteurs de mieux calibrer leur projet immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Introduction à la Ségalas : Un cadre de vie empreint d’histoire et de tranquillité 🌳
La commune de Ségalas, riche de son patrimoine historique, est un lieu où le charme de la campagne rencontre une identité locale bien ancrée. Avec une population modeste de 156 habitants, dont l’âge moyen est de 53,78 ans, Ségalas offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui cherchent à s’éloigner de l’agitation urbaine tout en profitant d’un environnement authentique.
Ségalas ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées en son sein. Néanmoins, plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture, situés à des distances raisonnables autour de la commune. Par exemple, plusieurs écoles primaires se trouvent à environ 7 à 10 minutes en voiture, tandis que les collèges, comme le Collège Notre-Dame, sont à une distance variant entre 6 et 12 minutes en voiture depuis le centre-ville. Pour les lycées, notamment agricoles, il faut compter entre 30 et 40 minutes en voiture, ce qui reste accessible pour les familles recherchant un cadre rural.
En termes de santé, Ségalas ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire. Cependant, plusieurs centres médicaux spécialisés sont accessibles en voiture dans un rayon d’environ 30 à 40 minutes, offrant un bon accès aux soins essentiels.
Concernant les transports, bien que la commune ne bénéficie pas d’aéroports, gares ou stations de métro à proximité immédiate, les infrastructures les plus proches — comme l’aéroport de Bergerac ou la gare de Tonneins — sont à une trentaine de minutes en voiture, ce qui permet une connexion raisonnable avec les grandes villes.
Le climat de Ségalas contribue aussi à son attrait : avec une moyenne de 208 mm de pluie par mois et environ 216 heures d’ensoleillement mensuelles, la commune jouit d’un environnement naturel agréable, propice à la qualité de vie en plein air. Si la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs directement sur son territoire, son cadre calme et verdoyant représente un avantage certain pour les acheteurs en quête de tranquillité.
La répartition du logement à Ségalas est largement dominée par les maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, avec un taux de propriétaires élevé à 84,8 %, signe d’une stabilité résidentielle. Le taux de locataires est faible (11,4 %), et les résidences principales constituent 63,2 % du total, tandis que les résidences secondaires représentent 27,2 %, reflet d’une attractivité pour les résidences de vacances ou les séjours ponctuels.
Sur le plan économique, le taux de chômage s’élève à 8,6 %, avec une population active représentant 67,4 % des habitants, ce qui traduit une activité locale modérée mais dynamique au regard de la taille de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Ségalas 🏘️
La commune de Ségalas, de petite taille et au tissu urbain peu dense, ne dispose pas de quartiers officiellement distingués ou identifiés par des sources fiables. Cette absence de découpage en quartiers distincts est typique des petites communes rurales où la demande immobilière est homogène. Par conséquent, il n’est pas possible de citer des quartiers spécifiques les plus demandés sans engager une supposition. La demande se concentre donc globalement sur le territoire communal dans son ensemble, avec une forte préférence pour les maisons individuelles, reflet du profil résidentiel local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ségalas
Comment connaître le prix au m² à Ségalas pour bien acheter ?
Pour obtenir une estimation précise du prix au mètre carré à Ségalas, il est recommandé de s’appuyer sur des données actualisées et locales. Les conseillers immobiliers comme ceux de Square Habitat utilisent des outils d'analyse comparative qui prennent en compte les transactions récentes, les caractéristiques du bien et la dynamique du marché local.
Quels sont les prix moyens des maisons à Ségalas ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Ségalas est de 1 669 €, avec des extrêmes allant de 663 € à 3 335 € m² selon le type de bien et son emplacement.
Est-il préférable d’acheter une maison ou un appartement à Ségalas ?
Avec 99 % des logements constitués de maisons, le marché immobilier à Ségalas est majoritairement orienté vers ce type de bien. Les appartements représentent une part très faible (1 %), ce qui fait des maisons le choix naturel pour un achat résidentiel ou d’investissement.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel comme Ségalas ?
Pour vendre efficacement et au juste prix à Ségalas, confier votre bien à un conseiller immobilier local est un atout essentiel. Avec une expertise approfondie, il vous accompagne dans l’estimation et la valorisation de votre bien, organise les visites, et assure un suivi rigoureux jusqu’à la signature finale.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles vivant à Ségalas ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles ou collèges en son sein, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, offrant un choix varié pour les enfants de tous âges.
Quel est l’impact du climat sur le cadre de vie à Ségalas ?
Avec environ 216 heures d’ensoleillement par mois et une pluviométrie modérée de 208 mm, le climat de Ségalas est favorable pour profiter d’un environnement rural agréable tout au long de l’année.
Comment se déplacer depuis Ségalas ?
Bien que dépourvue de transports en commun directs, la proximité relative d’aéroports et de gares à moins de 30 minutes en voiture facilite l’accès aux grandes agglomérations pour les déplacements professionnels ou personnels.
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