Prix au m2 Saint-Pardoux-Isaac : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Pardoux-Isaac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1 653 €, avec un seuil minimal constaté à 754 € et un maximum pouvant atteindre 2 869 €. Ces variations s’expliquent par différents critères tels que l’état du bien, sa situation et les prestations offertes.
Concernant les appartements, qui représentent une très faible part du marché local, le prix moyen au m2 est plus modéré, autour de 1 196 €. Le prix au mètre carré peut descendre jusqu’à 531 € et grimper jusqu’à 1 479 €, selon le standing et l’emplacement.
La prédominance des maisons (99 % des logements) à Saint-Pardoux-Isaac se traduit par une offre principalement orientée vers ce type de bien, avec des prix justes et adaptés au marché local. Les appartements restent rares, ce qui peut expliquer une moindre fluctuation des prix dans cette catégorie.
Introduction sur Saint-Pardoux-Isaac : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Saint-Pardoux-Isaac est une commune qui allie histoire et qualité de vie. Forte d’un riche patrimoine, cette ville a su conserver son identité à travers ses bâtiments et ses traditions, faisant d’elle un lieu authentique où il fait bon vivre. Avec une population de 1 101 habitants et un âge moyen de 55,19 ans, la commune offre un cadre calme, idéal pour les personnes recherchant la tranquillité à proximité de la nature.
Le tissu urbain est principalement composé de résidences principales (82,6 %) et d’une majorité de propriétaires (81,7 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un attachement fort au territoire. La part des locataires reste modérée à 16,9 %, ce qui peut rassurer les futurs acheteurs sur la cohésion locale.
Saint-Pardoux-Isaac dispose d’infrastructures scolaires adaptées aux besoins des familles avec une école maternelle accessible à moins de deux minutes à pied du centre-ville, ainsi que plusieurs écoles primaires à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, des établissements tels que le collège Didier Lamoulie ou le lycée professionnel Notre-Dame de la Compassion sont facilement accessibles en voiture, offrant ainsi un bon maillage éducatif régional.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Saint-Pardoux-Isaac, plusieurs centres médicaux et le Centre Hospitalier de Marmande se situent à moins de 25 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Côté transports, la commune est desservie par plusieurs gares à proximité, notamment la gare de Marmande à environ 24 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, comme celui de Bergerac Dordogne Périgord, sont accessibles en un peu plus de 30 minutes, ce qui ouvre des perspectives pour les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement de Saint-Pardoux-Isaac séduit par son climat doux, avec une moyenne de 147 mm de pluie par mois et environ 130 heures d’ensoleillement par mois. La commune propose également trois équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités dans un cadre verdoyant, bien que l’absence de parcs ou jardins publics soit à noter.
Enfin, Saint-Pardoux-Isaac se distingue par son calme et son authenticité, offrant un cadre de vie idéal pour les acheteurs recherchant un équilibre entre nature et proximité des services essentiels. Son tissu immobilier majoritairement composé de maisons renforce ce caractère résidentiel, parfait pour des projets familiaux ou des investissements locatifs ciblés.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Pardoux-Isaac
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Saint-Pardoux-Isaac. Toutefois, la forte proportion de maisons (99 %) et de résidences principales (82,6 %) témoigne d’un marché homogène où les secteurs résidentiels traditionnels attirent principalement les acquéreurs cherchant un cadre paisible. La demande est concentrée sur les secteurs offrant une bonne accessibilité aux écoles proches et aux axes de transport, ce qui oriente naturellement les recherches vers les zones proches du centre-ville.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Pardoux-Isaac ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Saint-Pardoux-Isaac ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 653 €, avec des extrêmes entre 754 € et 2 869 €. Pour un appartement, le prix moyen se situe autour de 1 196 €, allant de 531 € à 1 479 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment connaître précisément le prix au m² d’un bien à Saint-Pardoux-Isaac ?
Pour une estimation juste et personnalisée, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale. Les conseillers immobiliers peuvent vous fournir une évaluation précise en tenant compte de la typologie du bien, de son état et de son quartier.
Quels sont les critères à vérifier avant d’acheter une maison à Saint-Pardoux-Isaac ?
Outre le prix, il est important de vérifier l’état général du logement, notamment les diagnostics techniques comme le DPE (diagnostic de performance énergétique). L’emplacement, la proximité des écoles et des transports, ainsi que le cadre de vie sont également essentiels pour un achat réussi.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ici ?
Le retour sur investissement dépend de nombreux facteurs, notamment la localisation, la qualité du bien et la gestion locative. En général, il faut compter entre 10 et 15 ans, en tenant compte des frais d’acquisition, des charges et du rendement locatif.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Se tenir à jour peut se faire via des sources spécialisées, mais pour une sécurité maximale, un accompagnement personnalisé par un conseiller immobilier permet de ne rien manquer des changements réglementaires.
Quels types de logements sont majoritaires à Saint-Pardoux-Isaac ?
Les maisons représentent 99 % des logements, tandis que les appartements sont très rares (1 %). Le marché est donc principalement orienté vers la vente et l’achat de maisons individuelles.
Quel est le profil des habitants de Saint-Pardoux-Isaac ?
Avec une population de 1 101 habitants et un âge moyen de 55,19 ans, la commune attire majoritairement des propriétaires (81,7 %) vivant dans leur résidence principale (82,6 %).
Quelle est la situation économique locale ?
Le taux de chômage est d’environ 13,2 %, avec une population active de 61,5 %. Ces données doivent être prises en compte dans vos projets d’investissement immobilier.
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