Prix au m² Roumagne : Comprendre le marché immobilier local pour un achat réussi 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Roumagne
Le marché immobilier à Roumagne présente des spécificités intéressantes à connaître pour tout projet d’achat. Concernant les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 404 €, avec un prix minimum autour de 801 € et pouvant atteindre jusqu’à 2 011 € selon la localisation précise et les caractéristiques du bien. Cette fourchette reflète la diversité des logements et du cadre de vie dans la commune, offrant ainsi plusieurs possibilités d’investissement.
Pour les appartements, bien que leur part soit nettement plus faible dans la composition du parc immobilier local, le prix moyen au mètre carré est proche, à 1 374 €. Les prix fluctuent entre un minimum de 1 028 € et un maximum de 2 072 € le mètre carré, témoignant d’une certaine stabilité et d’un intérêt constant pour ce type de logement, même s’il représente seulement 1 % du parc résidentiel à Roumagne.
Ces données montrent que les acheteurs ont accès à des biens à des tarifs justes, permettant d’envisager un achat réfléchi et adapté à leurs attentes, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement.
Introduction à Roumagne : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿🏰
Roumagne est une petite commune qui séduit par son charme historique et son environnement tranquille. Avec une population d’environ 520 habitants et un âge moyen de 50,48 ans, Roumagne offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la douceur de vivre à la campagne tout en restant proche des commodités des villes voisines.
Son patrimoine local est marqué par des éléments historiques qui façonnent l’identité de la commune, invitant à la découverte et à la contemplation. Cette richesse culturelle contribue à l’attrait de Roumagne, notamment pour les amateurs d’histoire et de patrimoine régional.
Côté éducation, Roumagne dispose d’une école primaire, accessible à pied ou en voiture en quelques minutes depuis le centre-ville, ce qui facilite la vie des familles avec jeunes enfants. En revanche, pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches se situent dans les villes environnantes, telles que Miramont-de-Guyenne ou Marmande, accessibles en voiture en moins de 30 minutes.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres de soins et hôpitaux sont accessibles à proximité, notamment à Marmande, à moins de 30 minutes en voiture, permettant un accès rapide à une offre médicale complète.
Pour les transports, Roumagne bénéficie de l’accessibilité aux gares de Marmande et Sainte-Bazeille, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches, comme ceux de Bergerac et Agen, sont également accessibles en voiture, ce qui offre des possibilités intéressantes pour les déplacements plus lointains.
L’environnement naturel est un autre atout de Roumagne : bien que la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics, elle propose 3 équipements sportifs pour les amateurs d’activités physiques en plein air. Le climat y est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 147 mm par mois et environ 130 heures de soleil par mois, assurant une qualité de vie agréable tout au long de l’année.
La répartition du logement à Roumagne est très majoritairement composée de maisons, représentant 99 % du parc immobilier, avec une faible proportion d’appartements à seulement 1 %. Le taux de propriétaires est élevé à 85,2 %, ce qui traduit un fort attachement à la commune et un parc immobilier stable, tandis que les locataires représentent 13,6 %. Enfin, la majorité des logements sont des résidences principales (78,9 %), un signe de stabilité et d’ancrage des habitants dans leur territoire.
Sur le plan économique, la population active représente environ 72,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,1 %, ce qui reflète une situation locale modérée, mais encourageante pour un investissement immobilier durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Roumagne ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Roumagne ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Roumagne est d’environ 1 404 €, avec des variations allant de 801 € à 2 011 € selon la localisation et les prestations du bien.
Comment est le marché des appartements à Roumagne ?
Les appartements sont rares à Roumagne, représentant seulement 1 % du marché. Le prix moyen au m² est d’environ 1 374 €, avec un minimum à 1 028 € et un maximum à 2 072 € le mètre carré.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Roumagne ?
Roumagne est accessible via les gares de Marmande et Sainte-Bazeille à une vingtaine de minutes en voiture. Les aéroports les plus proches sont ceux de Bergerac et Agen, situés à environ 30 à 45 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Roumagne ?
La commune dispose d’une école primaire accessible facilement depuis le centre. Pour les collèges, lycées et universités, il faut se tourner vers les villes proches telles que Miramont-de-Guyenne ou Marmande.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Roumagne ?
Pour obtenir un prêt immobilier, il faut généralement être résident fiscal français avec des revenus déclarés. Le prêt est souvent garanti par une hypothèque sur le bien acquis. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour évaluer votre capacité d’emprunt et vous orienter vers les meilleures options de financement adaptées à votre projet.
Pourquoi réaliser une estimation immobilière avant d’acheter ?
L’estimation permet de connaître le juste prix au mètre carré en fonction du marché local, comme celui de Roumagne, et d’éviter un surcoût inutile. Elle aide à négocier au mieux et à définir un budget cohérent avec vos objectifs d’investissement.
Comment bien préparer l’achat d’un bien dans la région de Guyenne ?
Il est essentiel d’analyser les prix au m² dans la commune ciblée, de visiter plusieurs biens, et de se faire accompagner par un conseiller aux compétences en immobilier local. La connaissance précise du marché et des spécificités locales, comme celles de Roumagne ou Miramont-de-Guyenne, est un atout majeur pour réussir votre acquisition.
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