Prix au m2 Peyrière : Découvrez les tendances du marché immobilier local pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Peyrière, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et leur attractivité. Pour les maisons, le prix moyen s’établit à environ 1 836 € le m², avec des extrêmes allant de 786 € à 2 967 € le mètre carré. Cette large fourchette traduit la variété des biens selon leur état, leur emplacement précis et leurs prestations.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, autour de 1 272 €, avec un minimum constaté à 776 € et un maximum à 1 724 € le mètre carré. Ces valeurs indiquent un marché où les appartements restent accessibles, tout en offrant un bon potentiel de valorisation.
Ces données vous permettent de mieux situer votre projet d’achat ou de vente dans la réalité du marché local, en tenant compte des spécificités liées au type de bien et à son état.
Introduction à la Peyrière : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
La commune de Peyrière séduit par son riche patrimoine et son histoire, qui contribuent à forger une identité locale forte. Ce charme historique s’allie à un cadre de vie calme, idéal pour les familles ou les personnes souhaitant s’éloigner de l’agitation urbaine.
Avec une population d’environ 290 habitants et un âge moyen de 47,34 ans, Peyrière est une petite communauté où la vie locale est conviviale et sereine. La majorité des résidents sont propriétaires (85,9 %) et habitent leur résidence principale (86,8 %), ce qui témoigne d’un attachement durable au territoire. Les maisons représentent 97 % des logements, confirmant la typologie résidentielle majoritaire, tandis que les appartements se font plus rares (3 %). Le taux de locataires est faible, à 12,7 %, renforçant l’image d’un village où la stabilité est privilégiée.
En termes d’éducation, bien que Peyrière ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges, lycées et centres de formation sont accessibles à proximité, en voiture ou à pied, dans les communes voisines. Par exemple, l’École primaire est à environ 2322 secondes à pied (environ 39 minutes) ou 282 secondes en voiture (5 minutes) du centre-ville. Les collèges Didier Lamoulie et Georges et Marie Bousquet ainsi que le lycée polyvalent Val de Garonne sont également accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
Côté santé, Peyrière ne possède pas d’hôpital sur place, mais plusieurs établissements médicaux sont situés à proximité. Le Centre de Médecine Physique et de Réadaptation de Virazeil se trouve à environ 764 secondes en voiture (12 minutes), tandis que le Centre Hospitalier de Marmande est à un quart d’heure en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
La commune bénéficie aussi d’une bonne accessibilité grâce aux gares proches, notamment la gare de Marmande à 1127 secondes en voiture (environ 19 minutes), facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Bergerac Dordogne Périgord, sont accessibles en moins de 45 minutes en voiture, ce qui ouvre des perspectives pour les voyageurs fréquents.
L’environnement naturel de Peyrière est calme et propice à la détente, avec un climat tempéré marqué par une moyenne de 147 mm de pluie par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel. La commune compte trois équipements sportifs qui favorisent la pratique d’activités en plein air, renforçant la qualité de vie locale.
Avec un taux de chômage de 9,9 % et une population active représentant 68,8 %, Peyrière offre un équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle, idéal pour ceux qui recherchent un cadre authentique sans renoncer aux services essentiels.
Les quartiers les plus demandés à Peyrière 🌟
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de délimitation officielle de quartiers dans Peyrière, en raison de sa petite taille et de sa structure résidentielle homogène. Le marché immobilier y est concentré principalement autour des habitations individuelles dispersées, ce qui fait que l’ensemble de la commune bénéficie d’une attractivité similaire. La demande est donc plutôt globale, sans distinction marquée par secteur.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Peyrière
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Peyrière ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Peyrière est d’environ 1 836 €, avec des prix allant de 786 € à 2 967 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Peyrière ?
Vous pouvez consulter les données officielles des transactions immobilières disponibles en ligne via les services publics, ou faire appel à une agence disposant d’une expertise locale pour une estimation précise et personnalisée.
Quels sont les critères pour bien estimer un bien à Peyrière ?
L’estimation se base sur plusieurs critères : l’état du bien, sa surface, son emplacement, la dynamique du marché local et les prix des biens comparables récemment vendus.
Comment accélérer la vente d’une maison dans cette commune ?
Pour vendre rapidement, il est conseillé de valoriser le bien par un aménagement soigné, des photos de qualité et éventuellement du home staging pour permettre aux acheteurs de mieux se projeter.
Quelles écoles sont accessibles aux familles vivant à Peyrière ?
Bien que Peyrière ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, assurant un bon suivi scolaire à proximité.
Quels transports facilitent l’accès à Peyrière ?
La proximité de la gare de Marmande facilite les déplacements en train, tandis que plusieurs aéroports régionaux sont accessibles en voiture pour les trajets nationaux et internationaux.
Comment obtenir un prêt immobilier adapté à Peyrière ?
Un prêt conventionné peut être une solution intéressante car il est accessible sans conditions de ressources et permet de financer une grande partie de l’achat immobilier. Votre conseiller immobilier peut vous orienter vers des options de financement adaptées à votre projet.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre à Peyrière ?
Privilégiez une agence ayant une connaissance fine du marché local, capable de valoriser votre bien au juste prix et de vous accompagner durant toutes les étapes de la vente.
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