Prix au m2 Moustier : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Moustier, le marché immobilier se caractérise par une prédominance de maisons, qui représentent 99 % du parc résidentiel, contre seulement 1 % pour les appartements. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 1 617 €, avec des variations allant d’un prix plancher à 666 € jusqu’à un plafond à 2 960 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens, des plus simples aux plus valorisés, et l’importance de bien cibler votre projet en fonction des caractéristiques spécifiques du logement.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, fixé à 1 144 €, avec un minimum à 505 € et un maximum à 1 441 € le m². Ces chiffres illustrent une offre plus limitée et une demande différente, souvent liée à des profils d’acquéreurs recherchant un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Avec un taux de propriétaires élevé à 79,9 %, Moustier est une commune où l’investissement immobilier reste principalement tourné vers l’achat durable, renforcé par un taux de résidences principales de 80 %. Le marché est donc relativement stable, avec un faible taux de locataires à 16,6 %, ce qui favorise une certaine sérénité pour les acheteurs.
Introduction à Moustier : Un cadre de vie authentique et calme 🌿
Moustier est une petite commune au riche patrimoine, où l’histoire locale marque profondément l’identité de ses habitants et façonne son charme unique. Avec une population de seulement 318 habitants, dont l’âge moyen est proche de 48 ans, la ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
Le tissu éducatif est modeste mais fonctionnel, avec une école primaire située à environ 18 minutes à pied du centre-ville ou à moins de 5 minutes en voiture, facilitant l’accès aux familles avec jeunes enfants. En revanche, les collèges, lycées et établissements supérieurs sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture à environ 10 à 30 minutes, ce qui invite à une certaine mobilité pour les étudiants.
Côté santé, il n’y a pas d’hôpitaux directement à Moustier, mais plusieurs centres médicaux et établissements hospitaliers sont accessibles dans un rayon d’environ 25 à 30 minutes en voiture, notamment à Marmande. Cela garantit un accès relativement rapide aux soins spécialisés, tout en conservant l’atmosphère sereine de la commune.
En matière de transports, Moustier ne dispose pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway sur son territoire. Toutefois, les infrastructures de transport dans les villes voisines permettent de relier facilement la commune aux grands axes régionaux. Cette situation renforce le caractère rural et authentique de Moustier, tout en restant connectée aux pôles économiques proches.
L’environnement naturel de Moustier se distingue par un climat doux avec environ 147 mm de pluie par mois et une moyenne de 130 heures d’ensoleillement mensuel, offrant ainsi un cadre agréable pour le quotidien. Malgré l’absence de parcs, jardins ou équipements sportifs spécifiques dans la commune, la qualité de vie y est appréciée pour sa tranquillité et son cadre naturel.
Économiquement, la population active représente 60,3 % des habitants, avec un taux de chômage mesuré à 8,6 %. Ces chiffres traduisent une dynamique locale modérée, où l’emploi reste un facteur important à considérer dans un projet immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Moustier 🏘️
D’après les données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers officiellement identifiés à Moustier. La commune étant de petite taille et homogène, les demandes immobilières se concentrent principalement sur l’ensemble du territoire, sans distinction marquée. Le marché y est donc relativement uniforme, avec une forte prédominance des maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Moustier
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Moustier ?
Le prix moyen est d’environ 1 617 € le mètre carré, avec un minimum à 666 € et un maximum à 2 960 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Moustier ?
Le prix moyen pour un appartement est de 1 144 € le m², variant entre 505 € et 1 441 €. Ces chiffres reflètent le marché local, où l’offre d’appartements est limitée.
Quels sont les critères essentiels pour estimer un bien ancien à Moustier ?
L’emplacement reste primordial, ainsi que l’état général du bien, sa surface, et la comparaison avec les biens similaires vendus récemment dans la commune. L’expertise immobilière locale est un atout pour une estimation précise.
Quelles infrastructures éducatives sont accessibles à Moustier ?
La commune dispose d’une école primaire à proximité. Les collèges, lycées et établissements supérieurs se trouvent dans les villes proches, accessibles en voiture en moins de 30 minutes.
Quels moyens de transport desservent Moustier ?
Moustier ne possède pas d’aéroport, gare, métro ou tramway, mais est accessible via les infrastructures des communes voisines, offrant une bonne connexion régionale.
Que comprennent les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Ils couvrent les visites, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente, et l’accompagnement tout au long du projet. Ces frais sont encadrés légalement et communiqués clairement par l’agence.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Moustier ?
Oui, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu par la loi, permettant d’annuler l’achat après la signature du compromis de vente.
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