Prix au m2 Labretonie : Découvrez les tendances clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Labretonie, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré est d’environ 1591 €, avec des extrêmes allant de 633 € à 3162 € le m². Cette fourchette large reflète la diversité des biens disponibles, de la maison plus simple aux propriétés rénovées ou de standing.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, à 1144 € en moyenne, avec des prix qui peuvent débuter à 629 € et culminer à 1615 € le mètre carré. Ces tarifs plus accessibles font des appartements une option intéressante pour les primo-accédants ou investisseurs cherchant un bien dans une zone rurale calme comme Labretonie.
En résumé, que vous envisagiez l’achat d’une maison ou d’un appartement à Labretonie, ces données vous offrent une base solide pour évaluer le juste prix et orienter votre projet immobilier avec précision.
Introduction sur Labretonie : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿🏰
Labretonie est une commune au charme authentique, dont l’identité est façonnée par un riche patrimoine historique. Cette ville à taille humaine, avec ses 169 habitants et un âge moyen de 45,79 ans, offre un environnement calme et convivial, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein loin de l’agitation urbaine.
Labretonie se distingue par un tissu communal marqué par la prédominance des maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, et une très faible proportion d’appartements (1 %). Cette configuration favorise un habitat individuel, privilégié par une majorité de propriétaires (85,3 %), avec une part importante de résidences principales (81,5 %), reflet d’une vie locale stable et engagée.
Côté éducation, bien que Labretonie ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements se trouvent à proximité, accessibles en voiture ou à pied, offrant ainsi aux familles des solutions adaptées pour la scolarisation de leurs enfants. Parmi ces établissements figurent des écoles primaires, des collèges renommés comme le Collège Saint-Jean, ainsi que des lycées professionnels et privés situés dans les alentours immédiats.
Le secteur de la santé est desservi par des infrastructures médicales situées à une distance raisonnable, telles que le Centre de Médecine Physique à Virazeil et des structures spécialisées à Tonneins, garantissant un accès aux soins de qualité.
En termes de mobilité, Labretonie bénéficie de la proximité de plusieurs gares, notamment celles de Tonneins, Marmande et Aiguillon, facilitant les déplacements vers les pôles urbains voisins. Même si aucun aéroport ou station de métro ne se trouve à Labretonie, la ville reste accessible grâce à un réseau de transports adapté à la vie rurale.
L’environnement naturel de Labretonie est marqué par un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 147 mm par mois et près de 130 heures d’ensoleillement mensuel. La présence d’un équipement sportif unique encourage la pratique d’activités de plein air, contribuant à la qualité de vie des habitants.
Sur le plan économique, la population active représente 80,6 % des habitants, avec un taux de chômage contenu à 5,1 %, ce qui traduit un dynamisme local appréciable malgré la petite taille de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Labretonie
Labretonie ne possède pas de quartiers officiellement nommés ou référencés distinctement dans les données disponibles. La commune se caractérise par un habitat dispersé et homogène, majoritairement composé de maisons individuelles. En conséquence, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques les plus demandés sur la base de sources vérifiables.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Labretonie
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Labretonie ?
Le prix moyen pour une maison à Labretonie est d'environ 1591 € le m², avec une fourchette allant de 633 € à 3162 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à Labretonie ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un professionnel de l’immobilier qui connaît le marché local. Il prendra en compte les prix au m², l’état du bien, et la dynamique du marché à Labretonie.
Quels types de biens immobiliers sont majoritaires à Labretonie ?
Labretonie est majoritairement composée de maisons (99 %) avec très peu d’appartements (1 %). Cela favorise un cadre de vie calme et familial.
Quelles sont les infrastructures scolaires proches de Labretonie ?
Bien que la commune ne possède pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture ou à pied dans les communes voisines, offrant un bon maillage éducatif.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Labretonie ?
Choisissez une agence immobilière qui connaît bien le marché local et propose un accompagnement complet : estimation juste, diffusion large de l’annonce, gestion des visites et conseils juridiques. Cette approche maximise vos chances de vendre ou acheter au meilleur prix.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Labretonie ?
Labretonie offre un cadre de vie paisible, un prix au m² accessible, un taux de chômage modéré, et une majorité de propriétaires, ce qui assure une stabilité du marché immobilier local.
Quels sont les points à vérifier avant d’acheter une maison ancienne à Labretonie ?
Il est important d’évaluer l’état général du bien, prévoir un budget pour d’éventuels travaux, et vérifier la performance énergétique (DPE). Un professionnel immobilier peut vous accompagner pour une analyse complète.
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