Prix au m2 Montastruc : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montastruc, le marché immobilier présente des écarts de prix intéressants selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 588 €, avec un prix minimum observé à 639 € et un maximum atteignant 3 181 € le m². Cette large fourchette reflète la diversité des biens et des quartiers, ainsi que l’état et les prestations des maisons proposées.
Concernant les appartements, le prix au m2 moyen est plus modéré, autour de 1 123 €, avec un prix plancher à 605 € et un plafond à 1 647 € le mètre carré. Ces valeurs montrent que le marché des appartements à Montastruc reste accessible, notamment pour les primo-accédants ou investisseurs cherchant un bon rapport qualité-prix.
La typologie du parc immobilier à Montastruc est majoritairement composée de maisons (99 %) contre seulement 1 % d’appartements, ce qui explique en partie cette différence de prix au m² et la demande plus forte pour les maisons individuelles.
Introduction à Montastruc : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌳🏰
La ville de Montastruc se distingue par un riche patrimoine historique qui contribue à son charme unique. Son identité locale est façonnée par des constructions anciennes et des lieux emblématiques qui racontent son passé. Ce cadre authentique attire les acquéreurs en quête de bien immobilier dans un environnement calme et chargé de sens.
Avec une population de 233 habitants, Montastruc est une commune à taille humaine où l’âge moyen tourne autour de 49,55 ans, traduisant un équilibre entre jeunes ménages et retraités. Ce profil démographique est synonyme de tranquillité et d’un rythme de vie détendu, idéal pour ceux qui recherchent un cadre apaisant loin de l’agitation urbaine.
Située dans une zone bien desservie, Montastruc bénéficie d’un accès à plusieurs établissements scolaires dans les environs, même si aucun ne se trouve directement dans la commune. À proximité, on trouve notamment des écoles maternelles, primaires et collèges, ainsi que des lycées agricoles et généraux accessibles en voiture, favorisant ainsi un parcours scolaire complet pour les familles installées.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs infrastructures médicales spécialisées sont accessibles dans un rayon raisonnable, telles que des antennes d’autodialyse et des centres agricoles de santé, garantissant une prise en charge adaptée aux besoins des habitants.
En termes de transport, Montastruc n’a pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro à proximité immédiate, mais bénéficie d’une bonne connectivité routière qui facilite l’accès aux grandes villes voisines et aux infrastructures régionales.
L’environnement naturel de Montastruc offre un climat agréable avec environ 208 mm de pluie par mois et 216 heures d’ensoleillement mensuel, un équilibre qui favorise un cadre de vie doux et confortable, sans excès d’humidité ni chaleur excessive. Bien que la commune ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs, la qualité de vie y est renforcée par la nature environnante et la tranquillité du lieu.
L’économie locale se caractérise par un taux de chômage de 7,3 %, avec une population active représentant 75,3 % des habitants, ce qui traduit un marché de l’emploi stable et une dynamique économique raisonnable pour une petite commune. La majorité des résidents sont propriétaires (82,2 %), avec un faible taux de locataires (15 %), et la grande majorité des logements sont des résidences principales (74,6 %), assurant une communauté bien ancrée dans son territoire.
Les quartiers les plus demandés à Montastruc
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Montastruc. La commune étant très petite avec une population de seulement 233 habitants, elle ne comporte pas de subdivisions clairement identifiables en quartiers distincts. Cette configuration fait que la demande se concentre globalement sur l’ensemble du territoire communal, avec une forte préférence pour les maisons individuelles, reflet du mode de vie recherché par les acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montastruc 🏠❓
Comment connaître le prix au m² à Montastruc pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Montastruc est de 1 588 €, avec des variations selon l’état et l’emplacement, allant de 639 € à 3 181 € le mètre carré.
Quels sont les prix moyens pour un appartement à Montastruc ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 123 € le m², avec un prix minimum de 605 € et un maximum de 1 647 € le mètre carré, offrant des opportunités intéressantes.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Montastruc ?
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Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Montastruc ?
Bien que Montastruc ne compte pas d’écoles en son sein, plusieurs maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture, garantissant un parcours éducatif complet pour les familles.
Y a-t-il des services médicaux et hôpitaux à Montastruc ?
La commune ne dispose pas d’hôpitaux, mais plusieurs structures médicales spécialisées sont accessibles à proximité en voiture, assurant une bonne couverture sanitaire.
Comment est le cadre de vie à Montastruc ?
Avec une population modeste, un climat équilibré et un environnement naturel paisible, Montastruc offre un cadre de vie reposant, parfait pour les familles et les personnes en recherche de tranquillité.
Quel est le profil des habitants de Montastruc ?
La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (82,2 %), avec un âge moyen de 49,55 ans, ce qui favorise une communauté stable et bien implantée.
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