Achat maison Tombebœuf : Trouvez votre havre de paix au cœur du Lot-et-Garonne 🏡
Vous souhaitez acheter une maison à Tombebœuf ? Cette charmante commune du Lot-et-Garonne séduit par son cadre de vie paisible et son riche patrimoine, idéal pour les acquéreurs en quête d’authenticité et de tranquillité. Avec une population de 448 habitants et un âge moyen de 44,53 ans, Tombebœuf offre un environnement humain à taille humaine, propice à une vie de village conviviale tout en restant accessible aux commodités des villes voisines. Square Habitat met à votre disposition son expertise locale pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier, vous garantissant ainsi une transaction sereine et adaptée à vos besoins.
Pourquoi acheter une maison à Tombebœuf ? 🌳
Tombebœuf est une commune qui allie histoire et douceur de vivre. Son patrimoine témoigne d’un passé riche, avec ses constructions traditionnelles en pierre, ses charmantes ruelles et son ambiance rurale préservée. Cette petite ville offre un cadre paisible, où la nature est omniprésente, avec un climat doux marqué par environ 147 mm de pluie par mois et 130 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter pleinement de l’extérieur.
La population locale, modeste mais dynamique, bénéficie d’infrastructures adaptées : une école primaire accessible à moins de 10 minutes en voiture, et des collèges ou lycées situés dans les communes voisines comme Marmande ou Tonneins, facilement accessibles en voiture. Côté santé, même si aucun hôpital ne se trouve à Tombebœuf, plusieurs centres médicaux spécialisés sont à moins de 30 minutes en voiture, assurant un suivi médical de qualité.
En matière de transport, la commune est desservie par des axes routiers qui facilitent les déplacements vers les gares de Marmande et Tonneins, toutes deux situées à environ 25 minutes en voiture, ainsi que vers les aéroports de Bergerac et Agen, accessibles en une quarantaine de minutes en voiture. Cette accessibilité modérée ajoute un confort non négligeable au quotidien.
L’environnement sportif est également bien développé avec quatre équipements dédiés, favorisant un mode de vie actif. Tombebœuf se distingue par sa qualité de vie paisible, son authenticité et la possibilité de vivre dans un cadre naturel tout en restant connecté aux grandes infrastructures régionales.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Tombebœuf 🏘️
À ce jour, aucune source fiable ne recense officiellement des quartiers spécifiques à Tombebœuf en termes de demande immobilière. La commune, de par sa taille réduite et son organisation, reste un lieu où l’habitat est plutôt homogène, sans distinction marquée de quartiers.
Quel est le prix de l’immobilier à Tombebœuf ? 📈
Le marché immobilier à Tombebœuf est caractérisé par un prix moyen au mètre carré situé autour de 1 303 €. Après une progression régulière entre 2019 et 2022, avec des prix passant de 1 170 € à 1 436 € par m², on observe une légère stabilisation en 2023 et 2024 autour de 1 385 € à 1 397 €, suivie d’une petite baisse à 1 344 € prévue en 2025.
Cette évolution traduit un marché stable, où les maisons, qui représentent 93 % du parc immobilier, dominent largement face aux appartements (7 %). Cette forte proportion de maisons, combinée à un taux de propriétaires important (71,2 %), souligne une tendance à l’acquisition durable, particulièrement adaptée aux familles ou aux acheteurs souhaitant un cadre de vie tranquille.
Le taux de locataires est modéré (25,7 %), et les résidences principales représentent près de 79 % du logement, ce qui montre un tissu résidentiel stable et ancré. Le taux de chômage élevé à 18,2 % peut influencer la dynamique économique locale, mais avec une population active de 65,5 %, Tombebœuf conserve un équilibre intéressant pour les nouveaux acquéreurs.
Quels sont les types de biens disponibles à Tombebœuf ? 🏠
À Tombebœuf, l’offre immobilière est largement dominée par des maisons traditionnelles, souvent entourées de jardins et parfois accompagnées de terrains propices à la création d’espaces extérieurs agréables. Les villas modernes sont plus rares, et le luxe ou les bastides historiques sont peu présents dans cette commune rurale. Les biens typiques répondent donc à une demande pour des logements familiaux, bénéficiant d’un cadre naturel et d’un environnement calme.
Neuf ou ancien – que choisir à Tombebœuf ? 🆚
Le choix entre un bien neuf ou ancien dépendra de vos priorités. L’ancien à Tombebœuf offre le charme de la pierre et de l’architecture traditionnelle, souvent avec des terrains généreux. En revanche, le neuf, bien que plus rare, propose des avantages en termes de performances énergétiques et de confort moderne. L’ancien peut nécessiter des travaux de rénovation, mais il est aussi synonyme d’opportunités à prix justes dans ce secteur.
Comment réussir son achat immobilier à Tombebœuf ? 🎯
Pour réussir votre projet immobilier à Tombebœuf, il est essentiel de suivre plusieurs étapes clés : évaluation précise du bien, analyse du marché local, vérification des obligations légales, et négociation adaptée. Square Habitat vous accompagne dans toutes ces démarches, de la recherche à la signature, en passant par la gestion du financement. Nos conseillers locaux vous aideront à sécuriser votre achat, en vous apportant des conseils personnalisés et une connaissance fine du territoire.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Tombebœuf ❓
Quelle taille de maison peut-on trouver à Tombebœuf ?
Vous trouverez principalement des maisons familiales de 3 à 5 chambres, souvent dotées de pièces de vie spacieuses.
Y a-t-il des maisons avec terrasse ou jardin ?
Oui, la majorité des maisons disposent d’espaces extérieurs tels que terrasses et jardins, idéaux pour profiter du climat doux.
Peut-on acheter une maison avec terrain à Tombebœuf ?
Absolument, beaucoup de propriétés sont accompagnées de terrains, offrant un cadre idéal pour un potager ou des loisirs en plein air.
Quel est l’état des installations d’eau et sanitaires ?
Les maisons sont généralement équipées d’installations fonctionnelles, mais il est conseillé de vérifier leur état lors de la visite.
Existe-t-il des maisons avec piscine ?
Les piscines privées restent rares à Tombebœuf, mais certaines propriétés plus récentes ou rénovées peuvent en être dotées.
Quelle vue peut-on espérer ?
La plupart des biens offrent des vues dégagées sur la campagne environnante, apportant un sentiment de calme et de nature.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
Square Habitat vous accompagne avec une expertise solide pour concrétiser votre projet à Tombebœuf. Notre réseau national avec une forte implantation locale vous garantit un suivi personnalisé, une connaissance approfondie du marché immobilier régional et un accès privilégié à des outils d’estimation performants. Nous collaborons étroitement avec le Crédit Agricole pour vous proposer les meilleures solutions de financement. Pour réussir votre achat en toute sérénité, n’hésitez pas à vous rapprocher de l’agence Square Habitat la plus proche, où un conseiller dédié sera à votre écoute.
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