Achat maison 6 pièces - 217m² à PUYMICLAN (47350)

Maison ancienne à rénover, calme, vue dégagée et potentiel.

Située sur la charmante commune de Virazeil, cette maison ancienne à rénover vous séduira par son environnement paisible, sans voisin proche, et sa vue imprenable sur la campagne environnante.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé.
À l'étage, vous trouverez une chambre complémentaire ainsi qu'un dégagement pouvant facilement être aménagé en bureau ou espace de détente.

Le tout est implanté sur un agréable terrain offrant de beaux espaces extérieurs, un puits, et plusieurs dépendances :

une dépendance attenante donnant accès à une cave,
ainsi qu'une dépendance en ossature bois, idéale pour du stockage , futur atelier ou garage.

Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif à la campagne.
Un cadre bucolique, du charme, et du potentiel à découvrir sans tarder !
Pour toute information et ou visite , merci de contacter DANIEL LABARDIN au 06.86.83.06.28 Agence Square Habitat Crédit Agricole

Située entre la commune de Miramont de Guyenne et Tombeboeuf, dans un cadre bucolique et offrant une vue panoramique sur la campagne environnante, ce bien est idéalement placé pour les amoureux de la nature.
De plain-pied elle propose un grand séjour ouvrant sur la cuisine et sur une véranda d'où vous profiterez d'un extérieur tout au long de l'année, 4 grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec WC, un autre WC ainsi qu'un garage avec atelier et espace de rangement.
L'ensemble se trouve sur un terrain d'environ 2600m² clos et avec piscine récente en très bon état.
Pour toute information et ou visite , merci de contacter DANIEL LABARDIN au 06.86.83.06.28 Agence Square Habitat MARMANDE.

Maison ancienne à rénover sur plus de 8 hectares à Miramont-de-Guyenne

Au coeur de la campagne lot-et-garonnaise, à seulement 5 minutes des commerces et services de Miramont-de-Guyenne, venez découvrir cette maison ancienne de caractère à rénover, nichée dans un environnement calme et préservé.

La propriété s'étend sur plus de 8 hectares d'un seul tenant, composés de bois, prairies et terres agricoles, offrant un cadre idéal pour un projet agricole, équestre, ou simplement pour les amoureux de nature et d'espace.

La maison principale d'habitation comprend :

une cuisine,
une salle à manger,
deux chambres,
une salle d'eau avec toilettes,
un grenier aménageable,
ainsi qu'une grange attenante offrant de belles possibilités d'aménagement.


Un puits est présent sur la propriété, apportant un atout supplémentaire.
La toiture a été remaniée récemment, constituant un point rassurant pour les futurs travaux.

Ce bien rare séduira par son potentiel, son environnement paisible et sa proximité des commodités, tout en offrant de vastes possibilités d'aménagement et de valorisation.

Idéal projet de rénovation, résidence principale ou secondaire, ou projet rural.

Maison à rénover à moins de 10 minutes de Marmande

Située à moins de 10 minutes de Marmande, cette ancienne école du village, pleine de charme et d'authenticité, offre un beau potentiel de rénovation.
Édifiée sur un terrain entièrement clos de 1 695 m², cette bâtisse de 127 m² habitables se compose de deux parties indépendantes, idéales pour un projet familial, locatif ou professionnel.

Première partie principale :

Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, séjour lumineux, toilette séparé.
Étage : trois chambres, une salle d'eau et un second toilette séparé.
Une cave vient compléter cet ensemble.

Seconde partie indépendante et attenante :
Parfaite pour un studio ou appartement, un espace de travail ou une activité indépendante, elle comprend deux pièces, un toilette et une douche.

Les deux bâtiments attenants sont habitables, ayant chacun sa possibilité de parking et son jardin...

À l'extérieur, vous trouverez deux dépendances, dont un garage et un grand auvent attenant à la bâtisse.

La maison bénéficie déjà de fenêtres en double vitrage et d'un système de chauffage au gaz de ville en bon état, avec radiateurs fonctionnels pour le premier logement et radiateurs électriques pour le second.
Cependant, des travaux de rafraîchissement et remise aux goûts du jour sont à prévoir pour redonner à cette ancienne bâtisse tout son cachet et son confort.

Localisation : à moins de 10 minutes de Marmande
Surface habitable : 127 m²
Terrain : 1 695 m² entièrement clos
Chauffage : gaz de ville, radiateurs en très bon état
Travaux à prévoir

Pour toute information et ou visite , merci de contacter DANIEL LABARDIN au 06.86.83.06.28 Agence Square Habitat MARMANDE

Maison de 170 m² avec T2 indépendant, piscine et grand terrain

Sur un terrain arboré d'environ 5000 m², cette maison de 170 m² offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Elle se compose de trois chambres, un dressing, un bureau, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux prolongé par une véranda. Une buanderie mène à une cuisine d'été donnant directement sur la piscine.

En annexe, un T2 indépendant offre un bel espace supplémentaire. Un carport double complète le bien. Environnement calme et cadre de vie privilégié.

Square Habitat Marmande vous propose en exclusivité maison sur les hauteurs de Marmande .
Au calme, au fond d'une impasse, cette maison d'environ 90 m² habitables offre un cadre de vie paisible et bucolique, avec une magnifique vue sur la campagne environnante.

Édifiée sur deux niveaux, elle se compose :
Au rez-de-chaussée : d'un garage, d'un atelier, ainsi que d'un espace offrant la possibilité d'aménager des chambres supplémentaires ou d'étendre la surface habitable selon vos projets.
À l'étage : un séjour lumineux avec cheminée ouverte, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau et un toilette séparé.

Le tout est implanté sur un terrain de 2 600 m², offrant un superbe panorama et un environnement calme et sans vis-à-vis.
Des travaux de rafraîchissement, de remise au goût du jour et de rénovation énergétique sont à prévoir, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de personnaliser cette maison à leur image.
Cette propriété séduira les amoureux de la nature et du calme, recherchant un bien à fort potentiel à seulement 5 minutes du centre de Marmande.
Secteur : Marmande ? les hauteurs, dans un cadre verdoyant et préservé
Pour toute information ou prévoir une visite , merci de contacter Daniel Labardin au 06.86.83.06.28 Agence Square Habitat Crédit Agricole

Découvrez cette belle maison de ville entièrement rénovée et aménagée avec soin, offrant confort et modernité dans un cadre de vie agréable. Vous avez juste à poser les bagages.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée moderne, ouverte sur une agréable cour extérieure, parfaite pour vos moments de détente. Une arrière-cuisine/buanderie complète ce niveau, offrant un espace fonctionnel supplémentaire.

À l'étage, la maison dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bain élégante avec douche et baignoire, ainsi que de toilettes séparées.

Une cour extérieure spacieuse et parfaitement agencée et carrelée vous permet de profiter en toute intimité d'un extérieur.

Située au coeur de la ville, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : commerces, écoles, médecins, pharmacies et autres services sont accessibles à pied, facilitant votre quotidien.

Atouts principaux :

Rénovation complète et de qualité (Double vitrage, chauffage par pompe à chaleur (Split réversible).
Cuisine équipée et fonctionnelle
Cour extérieure intime
Proximité immédiate de toutes les commodités
Un bien rare sur le secteur, prêt à emménager, à découvrir sans tarder !

Pour toute information et ou visite , merci de contacter Daniel Labardin au 06.86.83.06.28 Agence Square Habitat Crédit Agricole Marmande.

Située dans un cadre bucolique et en position dominante, cette maison en pierre se trouve à seulement 7 min de Miramont de Guyenne et ses commodités (écoles, collège, magasins, médecins) et 20 min de Marmande.
Elle offre au rez-de-chaussée une belle entrée donnant accès à une cuisine aménagée, un vaste et lumineux séjour avec un poêle à granulés, une chambre et une salle de bains.
L'étage comprend 2 chambres et un bureau.
De plus un grenier aménageable pourrait sensiblement agrandir la surface habitable déjà existante.
Une piscine à réhabiliter complète ce bien de caractère à découvrir rapidement.
Pour toute information et ou visite , merci de contacter DANIEL LABARDIN au 06.86.83.06.28 Agence Square Habitat Crédit Agricole

Située au centre du village, cette maison de ville rénovée est idéalement située.
Elle offre au RDC un séjour, une cuisine équipée, un salon/salle à manger et un WC.
L'étage comprend 2 belles chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC.
Pour toute information et ou visite , merci de contacter Mehdi DIOMAR au 06.86.83.06.28 Agence Square Habitat Crédit Agricole.

Maison moderne de 2021 de plain-pied, 107 m², Proche Marmande (10 min)

Découvrez cette belle maison de plain-pied, construite en 2021, offrant modernité, confort et luminosité. Située dans un environnement calme, à seulement 10 minutes de Marmande, elle saura séduire par ses prestations récentes et son cadre de vie agréable.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 107 m²
Construction récente (2021), prestations de qualité
Très belle luminosité grâce à une orientation idéale et de grandes ouvertures
Chauffage au sol par pompe à chaleur AIR/EAU et climatisation par split réversible (chauffage et climatisation) pour un confort optimal toute l'année

Disposition intérieure :

Porche d'entrée accueillant
Grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée
Trois chambres spacieuses
Dressing fonctionnel
Salle d'eau moderne
WC indépendant
Cellier / buanderie pratique
Garage attenant de 14 m²

Extérieur :

Le tout sur un terrain de 1825 m2 entièrement clos, offrant intimité et sécurité, idéal pour profiter de moments conviviaux en extérieur dans un cadre paisible et verdoyant.
Pour toute information ou prévoir une visite.
Merci de contacter Daniel Labardin au 06.86.83.06.28 Agence Square Habitat MARMANDE.