Achat maison 6 pièces - 217m² à PUYMICLAN (47350)

Square Habitat Marmande vous propose en exclusivité maison sur les hauteurs de Marmande .
Au calme, au fond d'une impasse, cette maison d'environ 90 m² habitables offre un cadre de vie paisible et bucolique, avec une magnifique vue sur la campagne environnante.

Édifiée sur deux niveaux, elle se compose :
Au rez-de-chaussée : d'un garage, d'un atelier, ainsi que d'un espace offrant la possibilité d'aménager des chambres supplémentaires ou d'étendre la surface habitable selon vos projets.
À l'étage : un séjour lumineux avec cheminée ouverte, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau et un toilette séparé.

Le tout est implanté sur un terrain de 2 600 m², offrant un superbe panorama et un environnement calme et sans vis-à-vis.
Des travaux de rafraîchissement, de remise au goût du jour et de rénovation énergétique sont à prévoir, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de personnaliser cette maison à leur image.
Cette propriété séduira les amoureux de la nature et du calme, recherchant un bien à fort potentiel à seulement 5 minutes du centre de Marmande.
Secteur : Marmande ? les hauteurs, dans un cadre verdoyant et préservé
Pour toute information ou prévoir une visite , merci de contacter Daniel Labardin au 06.86.83.06.28 Agence Square Habitat Crédit Agricole (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de Maître Bourgeoise sur la commune de Miramont-de-Guyenne.

Idéalement située en plein centre de Miramont-de-Guyenne, à proximité immédiate de tous les commerces et services accessibles à pied, cette élégante maison de maître bourgeoise saura vous séduire par son cachet, ses volumes généreux et ses prestations de qualité.

Implantée sur un terrain clos de 688 m², la propriété bénéficie d'un agréable jardin, d'une piscine, d'un puits ainsi que d'un garage d'environ 30 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une belle entrée desservant les différentes pièces de vie
Une cuisine conviviale avec espace repas
Un séjour lumineux avec cheminée
Un cellier avec salle d'eau et WC
Un bureau idéal pour le télétravail
Une suite parentale
Un WC indépendant avec lave-mains

À l'étage, un palier distribue :

Quatre belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau
Un WC indépendant avec lave-mains

Un grenier rénové d'environ 72 m² offre un fort potentiel d'aménagement pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins (chambres, salle de jeux, espace détente).

Les atouts supplémentaires :

Cave spacieuse
Garage de 30 m2
Chauffage central au gaz de ville avec chaudière neuve
Toiture refaite en 2016
Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
Double vitrage.

Cette propriété allie charme de l'ancien et confort moderne, dans un environnement pratique et recherché.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Contactez Daniel Labardin pour de plus amples informations ou programmer une visite.

(5.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située au centre du village, cette maison de ville rénovée est idéalement située.
Elle offre au RDC un séjour, une cuisine équipée, un salon/salle à manger et un WC.
L'étage comprend 2 belles chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC.
Pour toute information et ou visite , merci de contacter Mehdi DIOMAR au 06.86.83.06.28 Agence Square Habitat Crédit Agricole.

Maison de plain-pied au calme, 3 chambres, Terrain arboré

Située au fond d'une impasse, dans un lotissement paisible, cette maison de plain-pied construite en 1988 offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités accessibles à pied (écoles, commerces et services).

Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et lumineux. Un cellier ainsi qu'un garage viennent compléter les espaces fonctionnels.

Un couloir dessert la partie nuit, comprenant trois chambres, une salle de bain et un toilette séparé.

Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents : climatisation installée récemment, chauffe-eau thermodynamique datant d'environ 5 ans, ainsi qu'une isolation des combles refaite à la même période. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, magnifiquement arboré, idéal pour les moments de détente. Une terrasse, des abris en bois ainsi qu'un terrain de pétanque viennent parfaire les prestations.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose également d'un puits artésien.

Un bien rare dans un environnement calme, à découvrir sans tarder !


(5.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EN EXCLUSIVITE, A Marmande,
Maison ancienne de caractère entièrement rénovée par architecte de 200 m² habitable environ sur un terrain de 3 971 m². Proche accès rapide centre ville, gare et commerces son positionnement est idéal !

Amateurs de biens d'exception, cette maison ancienne a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée avec l'accompagnement d'un architecte, offrant une parfaite harmonie entre le charme de l'ancien et des prestations contemporaines haut de gamme.

Développant environ 200 m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux et sa très belle hauteur sous plafond, présente dans l'ensemble des pièces.

Elle se compose d'une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 63m2, composée d'une cuisine ouverte sur le séjour avec de grandes et belles ouvertures, entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme. Ultra moderne, elle dispose d'un îlot central, idéal pour les moments de convivialité.
Un cellier attenant à la cuisine complète cet espace avec fonctionnalité.
Un grand salon de 30m2, aux volumes impressionnants, renforce la sensation d'espace.

La partie nuit se compose de trois chambres, toutes bénéficiant de prestations privatives :
Une chambre avec dressing, salle d'eau et toilettes
Une chambre avec salle de bain privative
Une chambre avec salle d'eau privative
Un toilette indépendant, un espace buanderie et une mezzanine idéal pour un bureau viennent compléter l'agencement intérieur.

La maison dispose également d'une cave et d'un puits.

Implantée sur un terrain de plus de 3 971 m², la propriété offre un environnement calme et verdoyant.
Les travaux restants concernent uniquement l'aménagement extérieur, laissant la possibilité de créer un jardin paysager, une terrasse ou un espace piscine selon vos envies.

Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur gainable sur l'ensemble de l'habitation, garantissant un confort thermique optimal, ainsi que d'une microstation d'assainissement entièrement neuve, récemment installée.

Un bien rare, alliant caractère, volumes, prestations haut de gamme et confort moderne, idéal pour une résidence principale ou secondaire de standing.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

Merci de contacter Daniel Labardin au 06.86.83.06.28 Agence Square Habitat MARMANDE.

Belle maison rénovée des années 1940, quartier calme avec accès à pieds gare, écoles, grande surface et tous commerces.

Cette maison de caractère est opérationnelle de plain-pied, elle a bénéficié de nombreuses rénovations alliant confort moderne et charme de l'ancien.
Vous profiterez d'un emplacement idéal, d'une piscine avec abri.

Travaux récents et prestations :

Isolation par l'extérieur
Chaudière à gaz à condensation
Climatisation réversible
Volets roulants électrique solaire et fenêtres double vitrage
Portail récent
Toiture démoussée, charpente traitée

Agencement :

Rez-de-chaussée : entrée, salle de bain avec toilette, deux chambres, dégagement, séjour avec cheminée décorative, cuisine indépendante et petit cellier.
Étage : combles aménageable avec point d'eau et toilettes.

Extérieur :
Chemin appartenant uniquement à la maison donne accès au parking de la maison et au terrain attenant avec deux garages et atelier. Ce terrain annexe accessible de manière indépendante, idéal pour un projet professionnel, locatif ou de loisirs ou projet de revente.

Atouts majeurs : maison rénovée, environnement paisible, proximité immédiate de toutes les commodités et fort potentiel d'aménagement.
Une opportunité rare alliant calme, confort et praticité au quotidien.
Merci de contacter Daniel Labardin au 06.86.83.06.28 Agence Square Habitat MARMANDE. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison en pierre avec dépendances sur terrain de 4200 m². Cadre campagne
Située dans un environnement verdoyant, cette charmante maison en pierre offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature.

La maison se compose d'une cuisine, d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, de trois chambres, d'une mezzanine pouvant faire office de chambre supplémentaire, d'une salle de bain, de deux salles d'eau, et de deux toilettes.

Vous trouverez également une arrière-cuisine avec barbecue, une buanderie, un débarras ainsi qu'une salle de jeux, offrant de nombreux espaces fonctionnels pour toute la famille.

Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une chaudière au fioul, complété par le poêle à bois dans le séjour.

Des travaux ont été réalisés en 2020, notamment :

installation du double vitrage aluminium sur l'ensemble de la maison
amélioration générale du confort de l'habitation

En 2023, des volets solaires ont également été installés.

À l'extérieur, la propriété dispose :

d'un terrain d'environ 4 200 m²
de deux puits
d'un séchoir en parfait état, cimenté sur un quart de sa surface avec chape
de deux garages, dont un garage carrelé

Pour toute information et ou visite , merci de contacter Daniel Labardin au 06.86.83.06.28 Agence Square Habitat MARMANDE

Charmante maison des années 60, Quartier calme et recherché à Tonneins

Située dans l'un des quartiers prisés de Tonneins, cette maison des années 60 offre un cadre de vie privilégié. Vous profiterez d'un emplacement idéal, à proximité immédiate à pied des commerces, écoles, médecins, et grandes surfaces.

Rez-de-chaussée

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à de larges fenêtres. L'ensemble donne accès à une cour intérieure accueillante, équipée de deux abris complémentaires très pratiques.

Un cellier, un WC séparé et un garage attenant complètent ce niveau
L'étage se compose d'un palier desservant trois chambres, dont :

deux chambres avec placard intégré,
une chambre avec balcon privatif.

Vous y trouverez également une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé.

Extérieurs

La maison dispose d'une cour intérieure, ainsi que d'un espace de stationnement devant le garage.

Prestations et équipements

Assainissement : tout-à-l'égout
Volets électriques
Fenêtres en double vitrage
Chaudière gaz à condensation installée en avril 2020

Une maison lumineuse, bien entretenue et située dans un emplacement rare à Tonneins : un bien idéal pour une famille ou un premier achat.
Merci de contacter Daniel Labardin au 06.86.83.06.28 Agence Square Habitat MARMANDE.

Maison de plain-pied à Marmande, idéalement située
Située sur la commune de Marmande, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié, avec un accès à pied à l'ensemble des commerces, écoles et services.
D'une superficie d'environ 75 m², elle se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine ouverte et un séjour lumineux. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau équipée d'un bac à douche et d'un lavabo, ainsi qu'un toilette séparé.
La maison dispose également d'une véranda agréable, offrant un espace de vie supplémentaire, ainsi que d'un garage, d'une cave et de dépendances comprenant un atelier et un bûcher.
Côté équipements, la cuisine est dotée d'un insert, idéal pour un chauffage complémentaire, et la maison est équipée d'une chaudière au gaz de ville récente.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, avec la présence d'un puits.
Un bien fonctionnel et bien situé, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une vie pratique au quotidien.
Merci de contacter Daniel Labardin au 06.86.83.06.28 Agence Square Habitat MARMANDE.
(9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison familiale en campagne, 4 chambres, Grand terrain, Dépendances

Découvrez cette charmante maison située en pleine campagne, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéale pour une famille ou pour les amoureux d'espace et de tranquillité, elle dispose d'un terrain entièrement clôturé de 1200 m² ainsi que de plusieurs dépendances.

Agencement de la maison

Rez-de-chaussée / niveau principal :

Une entrée accueillante
Une cuisine fonctionnelle
Un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée ouverte
Une salle de bain
Quatre chambres spacieuses
Un WC séparé

Rez-de-jardin :

Un garage
Une dépendance comprenant une chaufferie et un atelier

Extérieurs :

Terrain de 1200 m² entièrement clos
Une dépendance en pierre, non attenante à la maison, idéale pour du stockage, un atelier supplémentaire ou un projet d'aménagement

Travaux et équipements :

Isolation des combles par soufflage en 2022
Nettoyage complet de la toiture réalisé
Chauffage au fioul, avec cuve plastique

Merci de contacter Daniel Labardin au 06.86.83.06.28 Agence Square Habitat MARMANDE