Prix au m2 Clairac : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Clairac
À Clairac, le marché immobilier présente des variations notables selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1263 €, avec un prix minimum observé à 504 € et un prix maximum pouvant atteindre 2537 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens, des plus modestes aux propriétés plus haut de gamme.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 1125 €, avec des extrêmes allant de 569 € à 1600 € le mètre carré. Ces tarifs indiquent une offre intéressante pour les acquéreurs recherchant des logements plus compacts ou accessibles, tout en profitant du cadre de vie local.
Le marché immobilier à Clairac est donc marqué par une large fourchette de prix, qui permet de s’adapter à différents budgets et projets, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’un investissement locatif ou d’une résidence secondaire.
Introduction à Clairac : Un cadre de vie riche et équilibré 🌿🏰
Clairac est une commune qui bénéficie d’un riche héritage historique et patrimonial, avec des monuments et des lieux qui témoignent de son passé. Cette identité forte contribue à l’attractivité de la ville, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants.
La population de Clairac compte environ 2576 habitants, avec un âge moyen de 45,58 ans, ce qui traduit une communauté équilibrée, mêlant jeunes familles et seniors. Ce profil démographique favorise un environnement dynamique tout en restant paisible.
Le cadre de vie à Clairac est caractérisé par une ambiance conviviale et un accès aux commodités essentielles. La ville dispose d’une offre éducative locale intéressante, avec notamment une école maternelle située à environ 15 minutes à pied du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires accessibles en voiture en moins de 7 minutes. Bien que Clairac ne compte pas de collège sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture, comme le Collège Saint-Jean et le Collège Germillac, à environ 9 minutes de route. Pour les lycéens, le Lycée professionnel Porte du Lot est à seulement 4 minutes en voiture, complété par d’autres lycées à proximité.
En termes de santé, même si Clairac ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont présentes à moins de 10 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Tonneins, garantissant un accès rapide aux soins.
Côté transport, la ville ne possède ni gare ni aéroport, mais les gares les plus proches, notamment celle de Tonneins, sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette proximité permet de combiner calme de la vie rurale et accessibilité aux infrastructures régionales.
L’environnement naturel de Clairac est marqué par un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 176 mm par mois et environ 215 heures de soleil mensuelles, offrant un cadre agréable pour les activités de plein air. La commune propose également 8 équipements sportifs qui participent à la qualité de vie locale, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics spécifiques.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2191 €, tandis que le taux de chômage atteint 15 %, avec une part active de la population de 63,3 %. Ces chiffres reflètent un tissu économique présent, mais avec des défis à relever, notamment en matière d’emploi.
La répartition du logement montre que 87 % des habitations sont des maisons, contre 13 % d’appartements, tandis que la majorité des habitants sont propriétaires (67,4 %) et occupent leur résidence principale à hauteur de 80,6 %. Ces données soulignent un profil résidentiel stable et tourné vers l’habitat individuel, apprécié pour son cadre et son confort.
Les quartiers les plus demandés à Clairac 🏘️
Il n’existe pas de données précises et vérifiables sur les noms spécifiques des quartiers les plus recherchés à Clairac. Par conséquent, aucune liste officielle ou qualifiée de quartiers prisés ne peut être fournie ici sans risquer une approximation.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Clairac ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Clairac ?
Le prix moyen pour une maison est de 1263 € par mètre carré, avec une large fourchette allant de 504 € à 2537 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d'un appartement à Clairac ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 1125 € le m², avec des extrêmes entre 569 € et 1600 € le mètre carré. Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise et adaptée.
Quels sont les critères pour obtenir un prêt immobilier à Clairac ?
Un prêt immobilier nécessite d’avoir une capacité d’emprunt suffisante, des revenus stables et d’être résident fiscal français. L’accompagnement d’un conseiller immobilier peut vous aider à préparer votre dossier et à choisir la meilleure solution de financement.
Quelles réglementations faut-il connaître lors de l’achat d’un bien neuf à Clairac ?
L’achat dans le neuf implique des garanties légales telles que la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans), qui protègent l’acheteur contre les défauts de construction.
Comment accélérer la vente d’une maison ou d’un appartement à Clairac ?
Valoriser son bien par le home staging, corriger les petits défauts et présenter un dossier complet sont des moyens efficaces pour vendre plus rapidement. Un conseiller immobilier peut vous accompagner dans ces étapes.
Quel est le loyer moyen à Clairac ?
Les loyers varient en fonction des typologies et de la localisation, mais restent généralement alignés avec les prix au m² observés, offrant un marché accessible pour les locataires.
Quelles pièces privilégier dans une maison à acheter à Clairac ?
Pour un achat, il est conseillé de privilégier les biens avec 3 à 4 pièces, adaptés aux familles, tout en tenant compte de la surface au m² et de l’état général du logement.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le Lot et Clairac ?
Les données officielles sont accessibles via la Direction générale des finances publiques, mais un professionnel de l’immobilier local est la meilleure ressource pour une estimation fine et contextualisée.
Contactez votre agence Square Habitat à Clairac pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨
Vous souhaitez acheter ou vendre à Clairac ? Nos conseillers immobiliers vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation précise à la signature finale. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez d’un suivi personnalisé et d’un accès privilégié aux opportunités du marché local. N’attendez plus pour réaliser votre projet immobilier dans un cadre de vie agréable et dynamique !
Prix du m² Agmé - Prix du m² Beaupuy - Prix du m² Birac-sur-Trec - Prix du m² Calonges - Prix du m² Castelnau-sur-Gupie - Prix du m² Caubon-Saint-Sauveur - Prix du m² Caumont-sur-Garonne - Prix du m² Clairac - Prix du m² Cocumont - Prix du m² Couthures-sur-Garonne - Prix du m² Escassefort - Prix du m² Fauguerolles - Prix du m² Fauillet - Prix du m² Fourques-sur-Garonne - Prix du m² Gaujac - Prix du m² Gontaud-de-Nogaret - Prix du m² Grateloup-Saint-Gayrand - Prix du m² Jusix - Prix du m² Lafitte-sur-Lot - Prix du m² Lagruère - Prix du m² Lagupie - Prix du m² Longueville - Prix du m² Marcellus - Prix du m² Marmande - Prix du m² Le Mas-d'Agenais - Prix du m² Mauvezin-sur-Gupie - Prix du m² Meilhan-sur-Garonne - Prix du m² Montpouillan - Prix du m² Puymiclan - Prix du m² Saint-Avit - Prix du m² Saint-Barthélemy-d'Agenais - Prix du m² Sainte-Bazeille - Prix du m² Saint-Martin-Petit - Prix du m² Saint-Pardoux-du-Breuil - Prix du m² Saint-Sauveur-de-Meilhan - Prix du m² Samazan - Prix du m² Sénestis - Prix du m² Seyches - Prix du m² Taillebourg - Prix du m² Tonneins - Prix du m² Varès - Prix du m² Villeton - Prix du m² Virazeil