Prix au m2 Longueville : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Longueville
À Longueville, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1 476 €, avec un prix minimum constaté autour de 1 321 € et un plafond qui peut atteindre jusqu’à 2 586 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens, de l’état général aux caractéristiques spécifiques comme la surface ou l’emplacement.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, situé à 1 374 €. Le prix plancher se trouve à 1 036 € tandis que le prix maximal atteint 2 059 € par mètre carré. Cette différence avec les maisons s’explique notamment par la répartition majoritaire des logements, où les maisons représentent environ 93 % du parc immobilier, contre seulement 7 % pour les appartements.
Cette répartition souligne l’attrait principal pour les maisons individuelles à Longueville, un choix privilégié par près de 75 % des habitants qui sont propriétaires de leur logement. Avec un taux de locataires à seulement 25,2 %, la commune offre un cadre de vie stable et familial. Par ailleurs, la proportion élevée de résidences principales (89,8 %) montre que Longueville est avant tout une ville de résidence habituelle, peu marquée par les résidences secondaires.
Introduction à Longueville : Un cadre de vie au charme authentique 🌿🏰
Longueville est une commune qui porte fièrement son histoire et son patrimoine, éléments essentiels qui façonnent son identité unique. Avec ses 373 habitants et un âge moyen de 42,71 ans, cette ville offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et tranquillité. Son cadre de vie, marqué par une faible densité, séduit notamment ceux qui recherchent un environnement paisible, propice à la vie de famille.
Le patrimoine local, riche et préservé, invite à la découverte de lieux chargés d’histoire, témoins du passé qui continue de rythmer la vie quotidienne. Longueville bénéficie également d’un environnement naturel agréable, avec un climat doux caractérisé par une pluviométrie moyenne de 147 mm par mois et environ 130 heures de soleil mensuelles. Ce climat tempéré contribue à la qualité de vie et au bien-être des habitants.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à une distance raisonnable en voiture ou à pied dans les communes voisines. Parmi eux, on compte plusieurs écoles primaires situées entre 4 et 14 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées à moins de 10 minutes en voiture. Pour les formations supérieures, des centres comme le Cfa - Cité de la Formation à Marmande restent accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
Côté santé, même si Longueville ne compte pas d’hôpitaux sur place, plusieurs infrastructures médicales importantes sont présentes à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Marmande, accessible en environ 8 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels.
En matière de transport, la gare de Marmande est située à environ 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. L’absence d’aéroport dans l’immédiat suggère cependant une orientation plus locale ou régionale des déplacements pour les habitants.
Longueville se différencie par une économie locale marquée par un taux de chômage de 12,3 % et une population active représentant 71,7 % des habitants. Ce tissu économique, bien que modeste, témoigne d’une communauté engagée et d’une ville où l’équilibre entre vie professionnelle et personnelle est privilégié.
Les quartiers les plus demandés à Longueville 🔍
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus recherchés à Longueville. En revanche, la forte majorité de maisons individuelles (93 %) et la prépondérance de propriétaires (74,8 %) indiquent que les zones résidentielles traditionnelles où se concentrent ces maisons sont particulièrement prisées. Ce cadre calme et familial est recherché pour la qualité de vie qu’il offre.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Longueville 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Longueville ?
Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison à Longueville est de 1 476 €, avec des variations allant de 1 321 € à 2 586 € selon les caractéristiques du bien.
Comment se situe le prix au m2 pour un appartement à Longueville ?
Pour un appartement, le prix moyen au m2 est d’environ 1 374 €, avec un minimum à 1 036 € et un maximum à 2 059 €.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Longueville ?
Longueville offre un cadre de vie paisible et familial, un patrimoine riche, ainsi qu’une bonne accessibilité aux établissements scolaires et aux centres de santé à proximité. La majorité des logements sont des maisons, ce qui correspond à une demande stable et un environnement résidentiel de qualité.
Comment choisir une agence immobilière pour la vente de mon bien à Longueville ?
Pour vendre au juste prix et rapidement, il est essentiel de s’appuyer sur une agence immobilière qui connaît bien le marché local. Une agence experte vous aidera à estimer votre bien précisément, gérer les diagnostics obligatoires, diffuser efficacement votre annonce et vous accompagner tout au long du processus de vente.
Pourquoi le classement DPE est-il important dans l’achat immobilier à Longueville ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) informe sur la consommation énergétique du bien et son impact environnemental. Il est obligatoire à la vente et permet de prévoir les travaux futurs pour améliorer la performance énergétique, ce qui influence la valeur et l’attractivité du logement.
Quels types de prêts peuvent financer un achat immobilier à Longueville ?
En fonction de votre situation, vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants, sous conditions. Par ailleurs, les prêts immobiliers classiques restent la solution de financement principale. Votre conseiller immobilier peut vous guider vers la meilleure option selon votre projet.
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