Prix au m2 Saint-Sauveur-de-Meilhan : Évaluez précisément la valeur de votre bien immobilier
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Sauveur-de-Meilhan
À Saint-Sauveur-de-Meilhan, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² atteint environ 1 124 €, avec des extrêmes allant de 561 € à 1 541 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens, de l’ancien au plus récent, ainsi que leur localisation au sein de la commune. Quant aux appartements, bien qu’ils représentent une part très minoritaire du parc immobilier local, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 1 383 €, avec des prix minimum et maximum respectifs de 1 029 € et 2 074 €. Cette variation traduit notamment la qualité des prestations et la rareté des appartements dans la ville.
La forte proportion de maisons (99 %) en fait un marché majoritairement orienté vers l’habitat individuel, où la qualité de vie et la surface jouent un rôle essentiel dans la formation des prix au m². En comparaison avec les communes voisines, Saint-Sauveur-de-Meilhan propose une offre immobilière avec des prix justes, adaptés à un environnement rural tout en restant accessible pour des primo-accédants ou des investisseurs cherchant un cadre paisible.
Introduction à Saint-Sauveur-de-Meilhan : Un cadre de vie authentique et dynamique
Saint-Sauveur-de-Meilhan est une commune qui conjugue histoire et modernité. Avec ses 343 habitants et un âge moyen de 40,39 ans, elle offre un cadre de vie calme où la communauté locale est soudée. Cette ville s’appuie sur un patrimoine riche qui façonne son identité, renforçant son attrait pour les familles et les investisseurs qui recherchent un environnement où l’histoire rencontre la tranquillité.
Le tissu éducatif, bien que limité directement dans la commune avec aucun établissement maternel, collège, lycée ou université, est largement accessible dans les environs. Plusieurs écoles primaires se trouvent à proximité, telles que l’école située à environ 4396 secondes à pied du centre-ville ou à 580 secondes en voiture, ainsi que des collèges et lycées à moins de 25 minutes en voiture, garantissant un accès facile à l’éducation pour les familles. Pour les formations supérieures, des établissements comme le Lycée Val de Garonne ou l’Institut de formation en soins infirmiers Ifsi Ifas sont accessibles à une distance raisonnable.
Concernant la santé, bien que Saint-Sauveur-de-Meilhan ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers, comme le Centre Hospitalier Sud Gironde à La Réole ou le Centre Hospitalier de Marmande, sont situés à environ 15 à 20 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale de qualité.
La ville est desservie par plusieurs gares proches, notamment la Gare de La Réole à environ 18 minutes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, tels que l’Aéroport d’Agen ou celui de Bordeaux, restent accessibles en voiture pour des déplacements nationaux ou internationaux.
Le cadre naturel de Saint-Sauveur-de-Meilhan est marqué par un climat équilibré, avec une pluviométrie moyenne de 147 mm par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel. La présence de trois équipements sportifs offre aux habitants des opportunités pour maintenir une vie active et dynamique, malgré l’absence de parcs et jardins publics. Ce mode de vie paisible, allié à une offre de services et infrastructures adaptées, confère à Saint-Sauveur-de-Meilhan un positionnement attractif pour un achat immobilier réfléchi.
La répartition entre propriétaires (81,3 %) et locataires (15,1 %), ainsi que la part importante de résidences principales (84,2 %), témoigne d’une population stable et engagée dans la vie locale. Le taux de chômage, relativement élevé à 14 %, souligne néanmoins l’importance d’une analyse fine du marché de l’emploi avant tout investissement.
Quartiers les plus demandés à Saint-Sauveur-de-Meilhan
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Saint-Sauveur-de-Meilhan. En effet, la commune de petite taille ne dispose pas d’une segmentation claire en quartiers distincts, ce qui est courant dans les zones rurales. Ainsi, les acheteurs considèrent généralement la commune dans son ensemble pour leur projet immobilier. Cette homogénéité peut représenter un atout pour ceux qui souhaitent profiter d’un cadre de vie unifié et serein.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Sauveur-de-Meilhan
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
En France, la loi prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai, incompressible, permet à l’acheteur de renoncer à l’achat sans justification, en notifiant le vendeur par courrier recommandé avec accusé de réception. Ce dispositif offre une sécurité importante lors de l’acquisition d’un bien à Saint-Sauveur-de-Meilhan.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire ?
Un prêt hypothécaire est destiné aux propriétaires souhaitant financer un nouvel achat ou obtenir une trésorerie en hypothéquant un bien existant. Il requiert d’être résident fiscal français et de disposer de revenus déclarés. Le remboursement s’effectue en mensualités classiques ou in fine selon les modalités convenues avec la banque.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat dans l'ancien ?
L’achat d’un bien ancien nécessite une expertise précise pour éviter les pièges juridiques, techniques et financiers. Un accompagnement personnalisé permet d’analyser le budget, de rechercher des biens adaptés, de sécuriser le financement, et de suivre toutes les étapes jusqu’à la signature définitive.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Saint-Sauveur-de-Meilhan ?
Le tarif de référence au m² s’appuie sur l’analyse du marché local, tenant compte de l’emplacement, de l’état du marché immobilier, et des caractéristiques du bien. Une étude comparative réalisée par des professionnels permet d’obtenir une estimation juste et fiable.
Comment souscrire à une assurance habitation ?
La souscription repose sur une évaluation des besoins en protection selon le type de bien et ses spécificités. Il faut fournir des informations précises sur le logement et répondre honnêtement au formulaire de l’assureur pour garantir une couverture efficace en cas de sinistre.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Saint-Sauveur-de-Meilhan ! 📞🏡
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre bien ou trouver une maison ou un appartement dans ce secteur ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet. Inscrivez-vous dès maintenant aux alertes pour recevoir les dernières annonces immobilières à Saint-Sauveur-de-Meilhan et ne manquez aucune opportunité adaptée à vos critères. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier dans un cadre de vie paisible et authentique. 🌿✨
Prix du m² Agmé - Prix du m² Beaupuy - Prix du m² Birac-sur-Trec - Prix du m² Calonges - Prix du m² Castelnau-sur-Gupie - Prix du m² Caubon-Saint-Sauveur - Prix du m² Caumont-sur-Garonne - Prix du m² Clairac - Prix du m² Cocumont - Prix du m² Couthures-sur-Garonne - Prix du m² Escassefort - Prix du m² Fauguerolles - Prix du m² Fauillet - Prix du m² Fourques-sur-Garonne - Prix du m² Gaujac - Prix du m² Gontaud-de-Nogaret - Prix du m² Grateloup-Saint-Gayrand - Prix du m² Jusix - Prix du m² Lafitte-sur-Lot - Prix du m² Lagruère - Prix du m² Lagupie - Prix du m² Longueville - Prix du m² Marcellus - Prix du m² Marmande - Prix du m² Le Mas-d'Agenais - Prix du m² Mauvezin-sur-Gupie - Prix du m² Meilhan-sur-Garonne - Prix du m² Montpouillan - Prix du m² Puymiclan - Prix du m² Saint-Avit - Prix du m² Saint-Barthélemy-d'Agenais - Prix du m² Sainte-Bazeille - Prix du m² Saint-Martin-Petit - Prix du m² Saint-Pardoux-du-Breuil - Prix du m² Saint-Sauveur-de-Meilhan - Prix du m² Samazan - Prix du m² Sénestis - Prix du m² Seyches - Prix du m² Taillebourg - Prix du m² Tonneins - Prix du m² Varès - Prix du m² Villeton - Prix du m² Virazeil