Prix au m2 Puymiclan : Comprendre les valeurs pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Puymiclan
À Puymiclan, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de ce secteur. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 403 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 695 € à un prix maximum pouvant atteindre 2 438 €. Cette amplitude traduit les différences possibles selon l’état du bien, sa localisation précise, ainsi que ses caractéristiques propres.
Pour un appartement, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, autour de 1 380 €, avec des écarts allant de 1 029 € à 2 070 € au mètre carré. Ce marché, bien que plus restreint à Puymiclan, reste attractif pour les acheteurs recherchant un logement plus compact ou un pied-à-terre.
Ces données vous permettent d’évaluer le juste prix lors de votre projet d’achat, que ce soit pour une maison spacieuse ou un appartement fonctionnel. Elles reflètent aussi la dynamique locale du marché immobilier, influencée par la demande et la qualité de vie dans cette commune.
Introduction à Puymiclan : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️
Puymiclan est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui se démarque par son identité marquée par un passé rural et une architecture traditionnelle du Sud-Ouest. Cette empreinte historique contribue à son charme et à la qualité de vie qu’elle offre à ses habitants.
Avec une population d’environ 692 habitants et un âge moyen de 40,27 ans, Puymiclan présente un profil démographique équilibré, idéal pour les familles comme pour les personnes en quête de tranquillité. Cette taille humaine favorise un véritable esprit de village où l’entraide et la convivialité sont au cœur du quotidien.
Le cadre de vie à Puymiclan est agréable et paisible, agrémenté d’un environnement naturel préservé. On y trouve notamment un équipement sportif, qui participe à la qualité de vie et aux activités locales. Le climat doux, avec une moyenne de 147 mm de pluie par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, ajoute à l’attrait de la commune.
En termes d’éducation, Puymiclan dispose d’une école primaire accessible en moins d’une minute en voiture depuis le centre-ville, facilitant la vie des familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, plusieurs collèges et lycées se situent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant un accès pratique à l’enseignement secondaire et professionnel.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, telles que le Centre de Médecine Physique à Virazeil ou les antennes d’autodialyse à Marmande et Tonneins. Ce dispositif assure une prise en charge médicale adaptée pour les résidents.
Concernant les transports, Puymiclan bénéficie d’une bonne desserte par la route, avec les gares de Marmande, Tonneins et Sainte-Bazeille à proximité, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les pôles urbains plus importants. Les aéroports principaux, comme Bergerac, Agen et Bordeaux, restent accessibles en voiture pour les voyages longue distance.
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons, qui représentent 97 % des logements, tandis que les appartements ne représentent que 3 %. Le taux de propriétaires est élevé à 79,4 %, ce qui témoigne d’une population stable et investie dans son habitat. La majorité des logements sont des résidences principales (82,6 %), renforçant l’aspect résidentiel et familial de la commune.
Sur le plan économique, Puymiclan affiche un taux de chômage de 7,7 %, avec une part active de la population de 74,2 %. Cette dynamique locale, couplée à un cadre de vie agréable, fait de Puymiclan un lieu propice à un investissement immobilier réfléchi et durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Puymiclan 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Puymiclan ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Puymiclan est d’environ 1 403 €, avec des variations selon l’état, l’emplacement et la taille du bien, allant de 695 € à 2 438 €.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Puymiclan ?
Pour bien évaluer un bien ancien, il est essentiel de considérer son emplacement, les commodités environnantes, la superficie, l’état général, ainsi que les prix pratiqués pour des biens similaires dans la région. Vous pouvez aussi utiliser un estimateur immobilier en ligne pour affiner votre estimation.
Les appartements sont-ils fréquents à Puymiclan ?
Les appartements représentent seulement 3 % du parc immobilier local, ce qui rend les maisons beaucoup plus présentes et recherchées, notamment pour les familles.
Quels équipements scolaires sont disponibles à Puymiclan ?
La commune dispose d’une école primaire accessible à moins d’une minute en voiture du centre-ville. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont situés à proximité dans les communes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes.
Comment se déplacer depuis Puymiclan ?
Puymiclan est bien desservie par la route, avec plusieurs gares à proximité, notamment celles de Marmande et Tonneins, facilitant les trajets quotidiens. Les aéroports les plus proches se trouvent à Bergerac, Agen et Bordeaux, accessibles en voiture.
Quelle est la répartition entre propriétaires et locataires à Puymiclan ?
La majorité des habitants sont propriétaires, avec un taux de 79,4 %, et les locataires représentent environ 18 % de la population, ce qui traduit un marché immobilier stable.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est-il important pour un achat à Puymiclan ?
Oui, le DPE est un document obligatoire lors de la vente ou de la mise en location. Il informe sur la consommation énergétique du logement et les travaux éventuels à prévoir, ce qui est crucial pour anticiper les coûts et optimiser la valeur de votre investissement.
Quels sont les critères spécifiques à considérer pour l’estimation d’un terrain à Puymiclan ?
L’emplacement, la surface, la constructibilité, et la proximité des commodités sont des critères essentiels pour estimer un terrain. Le marché local et les tendances des prix au m² pour les terrains comparables doivent aussi être pris en compte.
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