Prix au m2 Saint-Martin-Petit : Évaluez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Martin-Petit, le marché immobilier présente des valeurs claires et précises, qui vous aideront à positionner votre projet d'achat ou de vente. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1686 €, avec des écarts allant de 1026 € pour les biens les plus abordables, jusqu’à 1941 € pour les maisons les mieux valorisées. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles et des critères comme l’état, la localisation ou la surface.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est de 1381 €, avec un prix plancher à 1036 € et un plafond pouvant atteindre 2061 €. Ces chiffres témoignent d’un marché dynamique où les appartements, bien que moins nombreux, sont recherchés, notamment pour leur accessibilité au cœur de la commune.
Ces indications vous offrent un repère tangible pour estimer la valeur d’un bien immobilier à Saint-Martin-Petit et orienter votre projet immobilier avec justesse.
Introduction à Saint-Martin-Petit : un cadre de vie au charme authentique 🌳
Saint-Martin-Petit est une commune qui porte en elle une riche histoire et un patrimoine qui façonnent son identité. Son paysage marqué par des constructions traditionnelles et des lieux incontournables donne à la ville un caractère unique, appréciable pour les familles et les investisseurs cherchant un environnement calme et authentique.
Avec une population d’environ 624 habitants au profil équilibré, l’âge moyen étant de 42,79 ans, Saint-Martin-Petit offre une atmosphère conviviale et une vie de village où les relations humaines sont privilégiées. Cette démographie modérée favorise un cadre paisible, idéal pour profiter d’une qualité de vie sereine.
Le tissu éducatif de la commune comprend une école primaire accessible à pied ou en voiture en quelques minutes selon les établissements, offrant ainsi un service essentiel pour les familles avec jeunes enfants. En revanche, les collèges, lycées et universités les plus proches sont situés à une distance plus importante, nécessitant des trajets en voiture ou transports adaptés.
Côté santé, bien que Saint-Martin-Petit ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales se trouvent à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Marmande et des centres spécialisés accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
En matière de transport, la commune bénéficie d’une proximité avec plusieurs gares à quelques minutes en voiture et de trois aéroports régionaux situés à une distance raisonnable pour vos déplacements nationaux ou internationaux. Ces infrastructures facilitent l’accès à Saint-Martin-Petit tout en conservant son atmosphère paisible.
Le cadre naturel se caractérise par un climat doux avec un taux moyen de 147 mm de précipitations et 130 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour profiter des espaces extérieurs. La commune dispose d’un équipement sportif, renforçant ainsi la qualité de vie de ses habitants, même si les espaces verts publics restent limités.
Saint-Martin-Petit se distingue par une très forte proportion de maisons, représentant 99 % du parc immobilier, avec seulement 1 % d’appartements. La majorité des résidences sont des résidences principales (près de 94 %), tandis que les logements secondaires représentent un peu moins de 4 %. Le taux de propriétaires est élevé, à 82,5 %, ce qui illustre une population stable et attachée à son territoire, avec un taux de locataires de seulement 16,3 %.
Sur le plan économique, la population active représente 70,6 % des habitants, malgré un taux de chômage de 9,3 %, ce qui est un paramètre à considérer dans l’analyse globale du marché immobilier local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Martin-Petit
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Saint-Martin-Petit ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Martin-Petit est d’environ 1686 €, avec des variations entre 1026 € et 1941 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1381 € le m², avec un prix minimum à 1036 € et un maximum pouvant atteindre 2061 €. L’estimation dépendra de critères comme la taille, l’état et la proximité des commodités.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Saint-Martin-Petit ?
Pour bien évaluer un bien ancien, il faut considérer son emplacement, la qualité de vie du quartier, la proximité des écoles, commerces et services médicaux. L’état général du logement, sa superficie, et les éventuels travaux à prévoir sont également décisifs. Observer les ventes récentes de biens similaires dans la commune est indispensable.
Existe-t-il des établissements scolaires à Saint-Martin-Petit ?
Oui, la commune possède une école primaire accessible facilement. Pour les collèges, lycées et universités, il faudra se tourner vers les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment se déplacer à Saint-Martin-Petit ?
La commune est desservie par plusieurs gares à proximité et se trouve à une distance raisonnable de trois aéroports régionaux, facilitant les déplacements. Cependant, il n’y a pas de métro ni tramway sur place, la voiture reste donc le moyen principal de transport.
Quels sont les avantages d’investir à Saint-Martin-Petit ?
Saint-Martin-Petit offre un cadre de vie calme et authentique, avec une forte proportion de maisons individuelles, une communauté stable et un accès facile aux services essentiels. Son environnement naturel et son patrimoine local en font une destination prisée pour les familles et les investisseurs cherchant un cadre paisible.
Comment puis-je obtenir une estimation précise de mon bien à Saint-Martin-Petit ?
Vous pouvez utiliser un estimateur immobilier en ligne ou contacter un conseiller disposant d’une expertise locale. Ces professionnels analysent le marché et les caractéristiques spécifiques de votre bien pour vous fournir une estimation juste et personnalisée.
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