Prix au m2 Saint-Pardoux-du-Breuil : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Pardoux-du-Breuil, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent à la fois le dynamisme local et le cadre de vie apprécié des acquéreurs. Pour une maison, le prix moyen au m² est d’environ 1 523 €, avec des variations allant d’un minimum de 868 € à un maximum de 1 738 € le mètre carré. Cette amplitude traduit la diversité des biens, de leur état, ainsi que des quartiers dans lesquels ils se situent.
Côté appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus bas, autour de 1 380 €. Toutefois, ce segment connaît aussi une large fourchette, avec un prix minimum de 1 027 € et un prix maximum pouvant atteindre 2 056 € par mètre carré. Ces écarts s’expliquent par des différences de surface, de standing et de localisation, mais aussi par la rareté relative des appartements dans la commune.
Cette connaissance précise des prix au m2 vous permet d’affiner votre projet d’achat ou de vente, en tenant compte des spécificités propres à Saint-Pardoux-du-Breuil, mais aussi en comparant avec les villes voisines pour mieux situer votre bien sur le marché.
Introduction à Saint-Pardoux-du-Breuil : un cadre de vie entre histoire et modernité 🌿
Saint-Pardoux-du-Breuil est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique, véritable reflet de son identité locale. Son histoire, marquée par des éléments architecturaux et culturels authentiques, donne au village un charme unique, apprécié des habitants comme des visiteurs. Cette ambiance patrimoniale contribue à valoriser l’immobilier local, notamment les maisons anciennes qui portent en elles ce cachet si particulier.
Avec une population d’environ 603 habitants et un âge moyen de 46,08 ans, Saint-Pardoux-du-Breuil présente un profil démographique équilibré, propice à une vie de village paisible tout en restant connectée aux services et infrastructures des villes alentours. Ce cadre favorise une qualité de vie agréable, idéale pour les familles comme pour les personnes souhaitant s’installer dans un environnement calme.
La commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, mais elle est proche d’écoles maternelles telles que l’École privée Sainte Foy (à environ 47 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), l’École maternelle Émile Labrunie, ainsi que d’autres écoles maternelles accessibles en voiture. Les collèges et lycées les plus proches, comme le Collège Notre-Dame de la Salle ou le Lycée professionnel privé Notre-Dame de la Compassion, sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi un accès facilité à l’éducation secondaire.
Concernant la santé, bien que Saint-Pardoux-du-Breuil ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Marmande et des centres spécialisés, garantissant un suivi médical de qualité aux habitants.
Le réseau de transport repose principalement sur la proximité de gares comme celle de Marmande, située à environ 55 minutes à pied ou 6 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Pour les aéroports, les plus proches se trouvent à Agen, Bergerac et Bordeaux, accessibles en voiture. Si la commune ne bénéficie pas de stations de métro ou tramway, la bonne accessibilité routière permet de compenser cette absence.
Saint-Pardoux-du-Breuil offre un environnement calme, avec un climat tempéré caractérisé par une pluviométrie moyenne de 147 mm par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel. La commune compte trois équipements sportifs, soulignant un engagement local pour le bien-être et les activités de plein air, bien que l’absence de parcs et jardins publics invite à profiter des espaces naturels alentours.
Ce village est majoritairement constitué de maisons, représentant 98 % des logements, avec seulement 2 % d’appartements. Le taux de propriétaires est important, à hauteur de 81,4 %, tandis que les locataires représentent 15,5 % des habitants. La grande majorité des logements sont des résidences principales (94,3 %), ce qui reflète un tissu social stable et attaché à son lieu de vie.
Sur le plan économique, la population active est de 66,6 % avec un taux de chômage de 12,3 %, indiquant un marché de l’emploi local qui peut présenter certains défis, mais aussi des opportunités liées à la proximité des pôles économiques de la région.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Pardoux-du-Breuil
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Saint-Pardoux-du-Breuil ?
Pour bien évaluer un bien ancien, il faut prendre en compte son emplacement précis dans la commune, la qualité de l’environnement proche, ainsi que les caractéristiques du logement : superficie, année de construction, état général et travaux éventuels à prévoir. Observer le prix moyen au m² dans Saint-Pardoux-du-Breuil aide à se positionner correctement sur le marché.
Comment connaître le prix moyen au m² des maisons ou terrains à Saint-Pardoux-du-Breuil ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 523 €, tandis que pour un appartement, il est autour de 1 380 €. Ces valeurs varient en fonction de plusieurs critères comme la localisation, la surface ou le standing du bien. Les terrains à bâtir suivent également le rythme du marché local, influencé par la demande et les caractéristiques urbanistiques.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour un achat à Saint-Pardoux-du-Breuil ?
Les conditions habituelles s’appliquent, avec la nécessité de présenter un dossier solide, incluant une estimation précise du bien. Il est possible de bénéficier de prêts aidés comme le prêt conventionné ou le prêt à taux zéro, en fonction de votre situation. Une bonne préparation de votre projet avec un conseiller en immobilier vous permettra de maximiser vos chances.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Pardoux-du-Breuil ?
Investir dans des biens bien situés, proches des commodités et en bon état, est essentiel. La rénovation ciblée, en améliorant l’isolation ou le confort, peut augmenter la valeur locative et la revente. La stabilité de la population et la forte proportion de propriétaires sont aussi des indicateurs positifs pour un investissement sûr.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Saint-Pardoux-du-Breuil ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles (98 % des logements), ce qui en fait une destination privilégiée pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie plus ouvert. Les appartements sont très peu nombreux, soit environ 2 %.
Quelles infrastructures de santé sont disponibles à proximité de Saint-Pardoux-du-Breuil ?
Même si la commune ne compte pas d’hôpital, les habitants peuvent facilement accéder au Centre Hospitalier de Marmande ainsi qu’à plusieurs centres spécialisés en moins de 10 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale complète.
Quels transports facilitent l’accès à Saint-Pardoux-du-Breuil ?
La proximité de la gare de Marmande permet de rejoindre rapidement les grandes villes par train. Les aéroports d’Agen, Bergerac et Bordeaux restent accessibles en voiture pour les trajets nationaux et internationaux. L’absence de métro ou tramway n’entrave pas la mobilité grâce à un bon réseau routier.
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