Achat appartement Castelmoron-sur-Lot : investissez dans un cadre de vie alliant charme et opportunités 🏡
Raisons d'investir dans la ville de Castelmoron-sur-Lot
Investir dans un appartement à Castelmoron-sur-Lot présente plusieurs atouts attractifs pour les acheteurs souhaitant conjuguer qualité de vie et valorisation de leur patrimoine immobilier :
- Un prix de l’immobilier abordable et stable : Avec un prix moyen autour de 1080 € le m² et une évolution maîtrisée entre 2019 et 2025, Castelmoron-sur-Lot offre un marché immobilier accessible et fiable.
- Un cadre de vie calme et agréable : La ville bénéficie d’un climat doux avec environ 176 mm de pluie et 215 heures de soleil par mois, idéal pour profiter des espaces extérieurs et d’une vie sereine.
- Une forte proportion de maisons (85%) : Cet équilibre est parfait pour ceux cherchant un environnement résidentiel avec une majorité de logements individuels, favorisant intimité et confort.
- Un tissu éducatif complet à proximité : La présence d’écoles maternelles, primaires et collèges à proximité facilite l’installation des familles.
- Un environnement sportif bien équipé : Avec 7 équipements sportifs, la commune encourage un mode de vie actif et sain.
Introduction à la ville de Castelmoron-sur-Lot
Castelmoron-sur-Lot est une commune au riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Son centre-ville, marqué par des constructions anciennes et un charme pittoresque, invite à la découverte de son histoire locale, tout en offrant un cadre de vie paisible.
La ville compte environ 1830 habitants avec un âge moyen de 47,84 ans, ce qui traduit une population équilibrée entre jeunes ménages et seniors, contribuant à une dynamique sociale diversifiée. Ce profil démographique soutient une offre de services adaptée, notamment en matière d’éducation et de santé.
Côté éducation, Castelmoron-sur-Lot dispose d’une école maternelle accessible en quelques minutes en voiture ou à pied depuis le centre-ville, complétée par plusieurs écoles primaires dans les environs immédiats. Pour les collégiens, le Collège Lucie Aubrac est situé à moins de 3 minutes en voiture. Les lycées et établissements de formation supérieure sont localisés dans les villes voisines, comme Agen, facilement accessibles en voiture.
Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital sur place, elle est proche d’établissements médicaux tels que le Centre Hospitalier de Tonneins à environ 24 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins spécialisés.
Les transports en commun ne sont pas très développés directement à Castelmoron-sur-Lot, mais la proximité des gares d’Aiguillon et de Tonneins, à environ 20 minutes en voiture, facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations. L'aéroport d'Agen, situé à environ 45 minutes en voiture, offre des connexions aériennes régionales.
L’environnement naturel de la ville est préservé, avec de vastes espaces verts et une ambiance paisible. Le climat tempéré permet de profiter pleinement des 7 équipements sportifs présents sur le territoire, favorisant ainsi une vie active en plein air.
Le prix de l’immobilier y est juste et stable, à 1080 € le mètre carré environ, ce qui représente une opportunité intéressante pour les primo-accédants comme pour les investisseurs cherchant un équilibre entre qualité et budget.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Castelmoron-sur-Lot
Castelmoron-sur-Lot connaît un dynamisme urbain marqué par un nouveau quartier en plein essor, qui contribue à renouveler l’offre résidentielle et à attirer de nouveaux habitants. Ce projet s’inscrit dans une stratégie plus large de grand projet d’urbanisme visant à moderniser les infrastructures tout en respectant le patrimoine local. Par ailleurs, la commune conduit une réhabilitation active de certains quartiers anciens et de friches industrielles, favorisant ainsi la revitalisation du tissu urbain et la création de logements modernes, adaptés aux besoins actuels.
Les quartiers les plus demandés à Castelmoron-sur-Lot
Aucune donnée officielle spécifique sur la dénomination ou la demande par quartiers n’est disponible pour Castelmoron-sur-Lot. Ainsi, il est préférable de se concentrer sur la ville dans son ensemble, qui présente un marché homogène et accessible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Castelmoron-sur-Lot
Quels types d’appartements peut-on trouver à Castelmoron-sur-Lot ?
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (85%), mais on trouve aussi des appartements qui offrent une alternative intéressante, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un bien plus compact.
Comment est la qualité de vie à Castelmoron-sur-Lot ?
La ville offre un cadre de vie tranquille, avec un climat doux, des équipements sportifs variés et un environnement naturel agréable, idéal pour les familles et les actifs.
Quels sont les équipements scolaires disponibles ?
Castelmoron-sur-Lot dispose d’une école maternelle, plusieurs écoles primaires, et un collège à proximité, facilitant la scolarisation des enfants sans longs déplacements.
Comment se déplacer depuis Castelmoron-sur-Lot ?
Bien que la ville ne soit pas directement desservie par des gares ou aéroports, les infrastructures proches à Tonneins et Agen sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, permettant de rejoindre facilement les grandes villes.
L’eau et les infrastructures sont-elles de qualité pour un achat résidentiel ?
La ville bénéficie d’un réseau d’eau et d’infrastructures modernes, avec un accès à des services publics adaptés à la population locale.
Quels sont les atouts de Castelmoron-sur-Lot comparés à Agen ?
Castelmoron-sur-Lot présente un environnement plus calme et un cadre de vie plus intime, tout en restant proche d’Agen pour les commodités urbaines et les services plus larges.
Peut-on trouver une résidence avec une grande cuisine ou plusieurs pièces ?
Les logements à Castelmoron-sur-Lot comprennent majoritairement des maisons spacieuses, souvent avec plusieurs pièces et cuisines adaptées aux besoins familiaux.
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