Prix au m2 Mongauzy : Découvrez les valeurs clés pour investir sereinement 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Mongauzy, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s'établit à environ 1 687 € le m², avec des extrêmes allant de 680 € à 3 044 € le mètre carré. Cette amplitude reflète une diversité d’offres adaptées à différents profils d’acheteurs, qu’ils recherchent un bien plus accessible ou une maison avec des prestations supérieures.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est de 1 523 €, avec un minimum à 1 145 € et un maximum à 1 985 € le m². Ces chiffres indiquent un marché stable pour les logements collectifs, offrant une alternative intéressante pour ceux qui souhaitent investir ou s’installer dans un cadre plus urbain.
La répartition du parc immobilier à Mongauzy est très majoritairement orientée vers la maison, qui représente 93 % des logements, contre seulement 7 % pour les appartements. Ce profil s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé, à 72,4 %, tandis que les locataires représentent 25,8 % des habitants. La majorité des résidences (86,4 %) sont des résidences principales, ce qui souligne un attachement fort des habitants à leur cadre de vie.
Introduction sur Mongauzy : Un cadre de vie authentique et attractif 🌿
Mongauzy est une commune à l’identité marquée par son riche patrimoine et son histoire locale. Ce village, qui compte environ 656 habitants, affiche une population avec un âge moyen de 43,24 ans, ce qui traduit un équilibre entre jeunes familles et personnes plus âgées. Cette tranche d’âge favorable est un indicateur d’une vie sociale dynamique et d’un tissu local assez stable.
Le cadre de vie à Mongauzy est typique des communes rurales de la région, offrant un environnement paisible où la nature et la tranquillité sont des éléments clés. Malgré l'absence de parcs et jardins recensés, la commune dispose de trois équipements sportifs, ce qui favorise une vie active et conviviale pour ses habitants. Le climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 147 mm par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un cadre agréable toute l’année.
En termes d’éducation, Mongauzy propose une école primaire accessible, située à une distance raisonnable du centre-ville (entre environ 3 et 10 minutes en voiture selon l’établissement), permettant aux familles de bénéficier d’une scolarité de proximité. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture en quelques minutes, ce qui élargit les possibilités éducatives pour les jeunes.
Côté santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, comme le Centre Hospitalier Sud Gironde à La Réole ou le Centre Hospitalier de Marmande, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cette proximité assure un accès aux soins de qualité sans compromettre la tranquillité du village.
En termes de transport, Mongauzy ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro, mais bénéficie de la proximité de plusieurs gares ferroviaires, dont la gare de Lamothe-Landerron à environ 20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette accessibilité est un atout important pour les travailleurs et les visiteurs.
L’économie locale se caractérise par un taux de chômage de 12,2 % et une part de la population active de 66,5 %. Même si le revenu mensuel moyen déclaré est à 0 € (donnée à considérer avec prudence ou en attente de mise à jour), la vitalité économique de la commune repose sur son attractivité résidentielle et ses liens avec les zones d’emploi alentours.
Les quartiers les plus demandés à Mongauzy 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels de quartiers à Mongauzy reconnus pour leur demande spécifique. La commune étant de taille modeste, le marché immobilier s’étend principalement de manière homogène, sans distinction formelle de quartiers. Ainsi, les acheteurs ciblent plutôt la commune dans son ensemble, appréciant son cadre rural et ses infrastructures globales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mongauzy ❓
Quel est le prix au m² moyen pour une maison à Mongauzy ?
Le prix moyen pour une maison à Mongauzy est de 1 687 € par mètre carré, avec un minimum autour de 680 € et un maximum pouvant atteindre 3 044 € le m², selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment est calculé le prix au m2 d’un bien immobilier à Mongauzy ?
Le prix au mètre carré se calcule en divisant le prix de vente du bien par sa surface habitable en m². Ce calcul prend en compte l’état du bien, son emplacement, sa proximité des commodités, et les tendances du marché local.
Quelle surface choisir pour une maison à Mongauzy ?
La surface idéale dépend de vos besoins, mais la majorité des maisons sur la commune offrent une surface suffisante pour une vie familiale confortable, souvent entre 80 et 150 m², avec des terrains permettant d’avoir un jardin.
Le jardin est-il un critère important pour les acheteurs à Mongauzy ?
Oui, dans un cadre rural comme Mongauzy, la présence d’un jardin est souvent recherchée, offrant un espace extérieur privé propice à la détente et aux activités en famille.
Combien de chambres sont généralement disponibles dans les maisons à Mongauzy ?
Les maisons à Mongauzy comportent souvent 3 à 4 chambres, répondant ainsi aux besoins des familles souhaitant un espace suffisant pour tous les membres.
Comment trouver un bien immobilier à Mongauzy ?
Pour trouver un bien immobilier adapté, il est conseillé de consulter des agences locales disposant d’une connaissance fine du marché. Elles peuvent vous aider à évaluer le juste prix au m² et à trouver le logement qui correspond à vos critères.
Puis-je acheter un appartement à Mongauzy ?
Oui, même si les appartements représentent seulement 7 % du parc immobilier, ils restent une option accessible à un prix moyen au m² de 1 523 €, avec des offres variées pour les petits budgets ou les investisseurs.
Quels sont les avantages d’acheter à Mongauzy ?
Acheter à Mongauzy offre un cadre de vie paisible, proche des commodités des villes voisines, avec un accès facile aux transports et une communauté soudée.
Prenez contact avec notre agence pour concrétiser votre projet immobilier à Mongauzy ! 📞✨
Vous souhaitez connaître le prix au m² exact de votre futur bien ou faire estimer votre maison ou appartement à Mongauzy ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir les dernières annonces disponibles sur le marché local, et soyez parmi les premiers informés des opportunités à saisir. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans les meilleures conditions !
Prix du m² Aillas - Prix du m² Auros - Prix du m² Bagas - Prix du m² Barie - Prix du m² Bassanne - Prix du m² Berthez - Prix du m² Blaignac - Prix du m² Bourdelles - Prix du m² Brannens - Prix du m² Brouqueyran - Prix du m² Camiran - Prix du m² Casseuil - Prix du m² Caudrot - Prix du m² Les Esseintes - Prix du m² Floudès - Prix du m² Fontet - Prix du m² Fossès-et-Baleyssac - Prix du m² Gironde-sur-Dropt - Prix du m² Hure - Prix du m² Lamothe-Landerron - Prix du m² Loubens - Prix du m² Loupiac-de-la-Réole - Prix du m² Mongauzy - Prix du m² Monségur - Prix du m² Montagoudin - Prix du m² Morizès - Prix du m² Noaillac - Prix du m² Pondaurat - Prix du m² Puybarban - Prix du m² La Réole - Prix du m² Roquebrune - Prix du m² Saint-Exupéry - Prix du m² Sainte-Foy-la-Longue - Prix du m² Saint-Hilaire-de-la-Noaille - Prix du m² Saint-Laurent-du-Plan - Prix du m² Saint-Martin-de-Sescas - Prix du m² Saint-Michel-de-Lapujade - Prix du m² Saint-Pierre-d'Aurillac - Prix du m² Saint-Sève - Prix du m² Saint-Vivien-de-Monségur - Prix du m² Savignac