Achat maison aux alentours de La Mothe-Saint-Héray (79800)

MAISON PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES + VERANDA - BELLES PRESTATIONS

Nous vous proposons ce joli pavillon de plain-pied, non mitoyen, édifié sur une parcelle de plus de 1000 m². Situé dans un lieu-dit au calme bordé par les champs et une vue dégagée sur la nature. Le tout à 10 min de Mougon, Celles-sur-Belle et La Crèche regroupant toutes les commodités, 15 min de l'autoroute et 20 min de Niort.

Construit en 2008, il comprend une entrée, et son auvent, donnant sur un WC séparé, puis la belle pièce de vie lumineuse de 46 m² (poêle à bois) avec ses espaces séjour, salle à manger et cuisine (américaine, aménagée et équipée). Pièce maitresse de la maison, une véranda de 2018 vient prolonger l'espace de vie et s'ouvrir sur l'extérieur (le mobilier reste sur place). Un dégagement dessert trois chambres (placard et dressing) et une salle d'eau (double vasque, sèche serviette).
Une buanderie avec placards, point d'eau et accès à l'extérieur, et une pièce aménagée avec ses nombreux rangements, s'ajoutent à l'ensemble.

La maison, offre un confort de vie et des prestations de qualité (très bonne isolation, aucune anomalies électricité, Poêle à bois, volets roulants motorisés, fibre optique, isolation des combles refaite) en plus d'une décoration soignée.
De plus, le bien est équipé de 8 modules de panneaux photovoltaïques, posés par des professionnels, avec un contrat avec un fournisseur d'énergie local en autoconsommation.

Le tout sur un terrain clos, portail coulissant motorisé, engazonné, paysagé et agrémenté d'un abri de jardin et hangar de stockage, chemin d'accès, terrasse en composite et son store motorisé.

N'hésitez pas à contacter votre agence pour bénéficier de nos services et avoir plus de renseignements concernant le bien.

Sur les hauteurs de Nanteuil, venez découvrir ce pavillon sur sous-sol vous offrant de belles surfaces.
Une cuisine d'environ 15m² ouvrant sur un séjour de 35m² environ, 3 chambres et une salle de bains. Le sous-sol dispose d''une chambre avec salle d'eau, d'une buanderie, une cave, une chaufferie, un garage. Véranda. Le tout sur un terrain de 1650 m² environ sans vis à vis.
Pompe à chaleur, panneaux solaires.
DPE en classe C.

Située à Saint-Maixent-l'École, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, cette maison d'habitation de 99 m² sur une parcelle de 753m² représente une belle opportunité d'investissement locatif.

Maison sur sous-sol, elle se compose à l'étage principal d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon lumineux, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Le sous-sol offre des espaces supplémentaires comprenant un garage, deux chambres supplémentaires et une chaufferie.

Bien actuellement loué avec un loyer mensuel de 680 € + 20 € de charges.

Maison fonctionnelle, bien située, avec locataire en place.

Idéal investisseur.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

MAISON DE MAÎTRE - 5 CHAMBRES - PROCHE CENTRE

Au coeur de Saint-Maixent-l'École, cette élégante maison de maître édifiée en 1910 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien. Implantée dans un environnement urbain, elle profite d'une belle présence et d'un cadre idéal pour une vie de famille, tout en offrant le charme et les volumes caractéristiques des demeures anciennes.

D'une surface habitable d'environ 187 m², cette propriété dévoile dès l'entrée toute l'authenticité de son époque et un caractère architectural remarquable. La distribution, typique des maisons de maître, s'organise autour de généreux espaces de réception et de belles hauteurs sous plafond. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de près de 48 m², une cuisine indépendante, un bureau ainsi qu'une chambre.
A l'étage, quatre chambres supplémentaires, deux pièces d'eau et de beaux espaces de circulation. L'ensemble offre de nombreux volumes et un véritable potentiel d'aménagement. Autre atout majeur : le vaste grenier aménageable de 100m², qui laisse imaginer de nouveaux espaces de vie sous une sublime charpente traditionnelle et une toiture en ardoise.
Une cave ainsi qu'un grand garage double, en sous-sol, complètent les prestations.
La maison nécessite des travaux d'embellissement et de modernisation, notamment au niveau de certaines pièces d'eau et de la cuisine. Une belle opportunité pour les amateurs de patrimoine souhaitant redonner vie à une demeure pleine de charme et de potentiel.

Le terrain de 1 362 m², clos en partie de murs en pierre et de grillage, constitue un véritable écrin autour de la maison. Agrémenté d'un jardin et d'une piscine (travaux à prévoir), il offre de beaux espaces extérieurs à réinventer selon vos envies. L'ensemble séduit par son authenticité, ses volumes et surtout par son énorme potentiel, avec la possibilité de créer une propriété familiale remarquable après rénovation.

N'hésitez pas à contacter votre agence pour bénéficier de nos services et avoir plus de renseignements concernant le bien.
(certaines photos ont été retouchées par l'intelligence artificielle).

À 7 minutes de Melle
Charmante maison mitoyenne en pierre avec garage, dépendances et grand terrain

Amoureux de l'authenticité et des beaux volumes, venez découvrir cette maison de caractère datant de 1750, rénovée en 1990, offrant environ 128 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Un spacieux salon-séjour de 40 m² avec cheminée, idéal pour des moments chaleureux en famille
- Une cuisine indépendante
- Deux chambres
- Une salle de bains avec douche
- Un WC indépendant
- Une buanderie
- Une cave
Un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux).

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain généreux de 2 675 m², parfait pour les amoureux de nature, ainsi que de 200 m² de dépendances (atelier, garage, stockage, projet locatif ou activité professionnelle).

Chauffage au fuel.
Assainissement individuel conforme.

Une belle opportunité pour un projet familial ou une résidence secondaire, avec un fort potentiel d'évolution.

SEPVRET - 127 m² habitables - 3 chambres - Jardin 900 m²

Au coeur d'un environnement calme et verdoyant et à seulement 8 minutes de Melle, cette maison familiale de 127 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Édifiée sur une parcelle d'environ 900 m², elle se compose ;
Au rez-de-chaussée :
Une entrée
Une grande cuisine de 27 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Une pièce de vie spacieuse de 37 m² (salon / salle à manger)
Une salle d'eau avec WC

À l'étage :
Une mezzanine
Trois chambres sous rampant
Une salle d'eau rénovée
Un WC indépendant

Extérieurs :
Terrain d'environ 900 m²
Environnement calme, sans vis-à-vis direct

Caractéristiques techniques :
DPE : C (poêle à granulés performant) + Chauffage au sol + électrique à l'étage
Menuiseries bois double vitrage
Isolation partielle en matériaux naturels (chanvre / chaux)
Assainissement conforme

Une maison idéale pour une famille ou un projet de résidence principale, offrant de beaux volumes et un potentiel de valorisation.

Maison Familiale - 3 Chambres + Bureau - Confort Moderne (2011)

A seulement 3 kilomètres du centre-ville de Melle, venez découvrir cette belle maison construite en 2011, offrant de généreux volumes et un confort de vie remarquable.
Située dans un environnement calme, elle propose 3 chambres, 1 bureau, ainsi qu'un jardin idéalement exposé.
Le terrain est entièrement clôturé et fermé par un portail électrique.

Caractéristiques principales
- Entrée / Hall d'accueil
- Séjour lumineux et spacieux d'environ 50 m² avec accès direct à la terrasse
- Cuisine aménagée et équipée
- Arrière-cuisine / cellier entièrement équipée
- 3 chambres dont une suite parentale avec dressing
- placards intégrés dans les deux autres chambres
- 2 salles d'eau et 2 WC
- 1 bureau
- 1 pièce polyvalente pouvant servir de bureau, buanderie ou salle de jeux pour enfants

Dépendances & Extérieurs
- Garage attenant à la maison
- Second garage de 80 m² avec mezzanine équipé d'un portail électrique, eau et électricité
- Terrasse couverte bien orientée, accessible depuis la cuisine et le séjour = parfait pour les repas en extérieur et les moments de détente

Confort & Performances
- Chauffage au sol via pompe à chaleur air/eau
- Ballon d'eau chaude 300 L
- Aspiration centralisée
- Adoucisseur d'eau

Cette maison combine espace, fonctionnalité et confort moderne, idéale pour une famille (arrêt de bus devant la maison) ou pour du télétravail grâce à ses espaces modulables.

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE - 5 CHAMBRES - + 400 M² DÉPENDANCES

Nous vous proposons cette belle propriété (plan coté remis en visite), adaptée pour les activités d'extérieur avec son pré d'un hectare, située dans la campagne au calme, sans vis-à-vis et proche de chemins de balade. Le tout à 5 min de Celles-sur-Belle regroupant toutes les commodités comme écoles (maternelle au collège), commerces, services santé, sites touristiques et à 20 min de Niort.

Elle se compose d'une belle maison en pierre rénovée sur une surface habitable de 205 m² et en position centrale du terrain. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 45 m² avec son poêle mixte (bois et granulés) récent et lumière traversante ; une cuisine indépendante, aménagée et équipée (cuisinière bois) ; un cellier et une salle d'eau avec WC. Une extension de 35 m² intègre une suite parentale, avec vue dégagée et accès sur l'extérieur (espace douche et WC à finir).
À l'étage, sur parquet, un palier dessert une salle de bains, un WC séparé et quatre belles chambres, entre 12 et 20 m², toutes avec placards dont une avec dressing.
De nombreux travaux ont été réalisées ces dernières années (isolation, menuiseries, volets, couvertures, cuisine, escalier). Maison raccordée à la fibre optique.

La propriété comprend aussi plusieurs dépendances (plan coté remis en visite), sur plus de 400 m², regroupant une grange, une écurie (4 box), une petite maison (four à pain et menuiseries double vitrage PVC), des toits à cochons. Sur cet ensemble les couvertures sont neuves. S'ajoute une bergerie, un poulailler et des préaux.
Le tout sur un terrain clos de plus de 6000 m² avec espace de stationnement gravillonné, jardin, un rond de longe.

En sus, un terrain, pré, d'un peu plus d'un hectare situé à 10 min à pieds de la propriété est compris dans la vente. Terrain entièrement clos.
Aussi d'autres terrains supplémentaires en fermage autour de la propriété sont disponible.

N'hésitez pas à contacter votre agence pour bénéficier de nos services et avoir plus de renseignements concernant le bien.

Centre-ville de Celles-sur-Belle

Maison d'habitation d'environ 106 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation.
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, arrière cuisine, pièces d'eau et salle à manger lumineuse avec véranda d'environ 8 m².
L'ensemble est à repenser, idéal pour un projet sur mesure.

À l'étage, configuration atypique avec deux accès indépendants :
- un palier desservant une chambre et un placard (possibilité dressing),
- de l'autre côté, deux chambres supplémentaires.

Une cave voûtée d'environ 30 m² complète le bien.

En complément, un garage non attenant d'environ 27 m² avec étage offrant une réelle opportunité d'aménagement en habitation avec jardin, parfait pour créer un extérieur ou un logement indépendant.

Idéal investisseur ou projet de résidence principale avec travaux.

Certaines photos présentent une projection d'aménagement en home staging virtuel pour révéler tout le potentiel de ce bien.
Laissez vous inspirer...

St Sauvant, à 30min de Poitiers et à quelques minutes de Rouillé et Lusignan, 25 min de St Maixent l'Ecole,

Centre Bourg, zone pavillonnaire,

Pavillon plain-pied de 1979 rénovée en 2002 composé :
Entrée, salon, cuisine nue, dégagement, deux chambres, wc et salle d'eau, arrière-cuisine.
Grand garage attenant de 40m² avec grenier de stockage et cave en partie.

Potentiel de créer une chambre supplémentaire et/ou augmenter la superficie de la pièce de vie ou encore revoir la distribution des pièces.
Plusieurs possibilité d'évolution pour cette maison.
Mais aucune nécessité de travaux ! Maison habitable de suite.

Chauffage gaz, huisseries PVC double vitrage, maison raccordée au tout à l'égout.

Terrasse à l'arrière de la maison (sud-ouest), Jardin clos, sans vis-à-vis.


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#LB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr