Prix au m2 Exireuil : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Exireuil
À Exireuil, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1442 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 577 € à un maximum de 2139 € le m². Cette fourchette témoigne d’un marché accessible tout en offrant des opportunités de biens plus valorisés selon leur état, leur emplacement ou leurs prestations.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 1247 €, oscillant entre un prix plancher de 856 € et un plafond à 1590 € le m2. Cette différence traduit notamment la rareté relative des appartements dans la commune où les maisons représentent la majorité du parc immobilier.
Cette configuration des prix au m² pour les maisons et appartements à Exireuil permet aux acheteurs et investisseurs d’avoir une vision claire des tarifs pratiqués, facilitant ainsi la comparaison et l’estimation pour un achat ou une mise en vente réussie.
Introduction à Exireuil : Un cadre de vie alliant histoire et dynamisme 🌿
Exireuil est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son identité locale marquée par son histoire. La ville a su conserver un charme authentique, où le passé rencontre un présent vivant et tourné vers l’avenir. Avec une population de 1562 habitants et un âge moyen de 42,82 ans, Exireuil offre un équilibre entre vie de village et proximité des commodités indispensables.
Le cadre de vie y est paisible, avec une forte prédominance de maisons individuelles qui représentent 94 % du parc immobilier, tandis que les appartements restent minoritaires avec seulement 6 %. Cette répartition s’accompagne d’une majorité de propriétaires (68,6 %) contre un taux de locataires de 30,8 %, soulignant la stabilité résidentielle de la commune. La grande majorité des logements, à hauteur de 89,6 %, sont des résidences principales, ce qui démontre l’attractivité d’Exireuil pour les familles et les personnes cherchant un lieu de vie durable.
Côté éducation, Exireuil dispose d’un établissement maternel et plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture, offrant des solutions adaptées aux jeunes familles. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, avec des temps de trajet raisonnables en voiture. Bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales les plus proches, telles que le Centre Hospitalier Haut Val Sèvre & Mellois à Saint-Maixent-l'École, restent accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant ainsi une prise en charge efficace.
L’accessibilité à Exireuil s’appuie sur la proximité de gares ferroviaires comme celle de Saint-Maixent-l'École, située à environ 8 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Aucun aéroport ou réseau de métro n’est directement implanté à Exireuil, mais les aéroports de Poitiers-Biard ou La Rochelle restent accessibles en voiture.
Le climat local est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 244 mm par mois et environ 174 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement propice à une qualité de vie confortable. La commune bénéficie également de 6 équipements sportifs, témoignant d’une vie associative et sportive dynamique.
L’économie locale présente un taux de chômage de 9 %, avec une population active de 70,2 %, ce qui reflète un tissu économique stable et des opportunités d’emploi à proximité. Ces facteurs conjugués font d’Exireuil une commune à la fois authentique et fonctionnelle, idéale pour un projet immobilier réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à Exireuil 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Exireuil. Cependant, la forte proportion de maisons (94 %) indique que les zones résidentielles composées majoritairement de pavillons sont particulièrement prisées, notamment par les familles recherchant un cadre de vie calme et des espaces extérieurs. La demande se concentre donc sur ces secteurs résidentiels bien desservis et proches des commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Exireuil ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Exireuil ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Exireuil est de 1442 €, avec des variations entre 577 € et 2139 € selon le secteur, l’état et les caractéristiques du bien.
Quel est le prix au m² pour un appartement à Exireuil ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est d’environ 1247 €, allant de 856 € à 1590 € selon les spécificités du logement.
Comment obtenir une estimation précise de mon bien à Exireuil ?
Il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier local qui prendra en compte l’état du bien, son emplacement, les transactions récentes et les données officielles pour une estimation juste.
Quels sont les frais d’agence lors de l’achat ou la vente d’un bien ?
Les frais d’agence couvrent les prestations de visite, constitution du dossier, rédaction du compromis ou du bail, et sont encadrés par la loi. Ils doivent être clairement affichés et ne peuvent excéder un plafond par m².
Quelles sont les écoles disponibles à Exireuil ?
Exireuil dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité. Les collèges, lycées et établissements supérieurs se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment optimiser le prix de vente de ma maison à Exireuil ?
Investir dans des rénovations énergétiques, moderniser les espaces de vie et valoriser les atouts du bien sont des leviers efficaces pour augmenter la valeur au m².
Le marché immobilier à Exireuil est-il favorable aux investisseurs ?
Avec une majorité de propriétaires et une population stable, Exireuil offre un cadre propice pour un investissement locatif réfléchi, particulièrement dans le segment des maisons.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Exireuil ? 📞
Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir à Exireuil, notre agence est à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape. Profitez de notre expertise immobilière locale pour obtenir une estimation précise, découvrir les opportunités du marché et bénéficier d’un suivi personnalisé.
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