Prix au m2 Saint-Martin-de-Saint-Maixent : Découvrez les tendances immobilières locales pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Martin-de-Saint-Maixent, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1423 €, avec un minimum constaté à 824 € et un maximum à 1648 €. Ces chiffres témoignent d’une offre variée, permettant aux acheteurs de trouver un logement correspondant à leur budget tout en profitant d’un cadre de vie agréable.
Pour les appartements, bien que moins nombreux, le prix moyen au mètre carré atteint 1604 €, avec des extrêmes allant de 1196 € à 2394 €. Ce positionnement tarifaire reflète l’attractivité des logements collectifs, souvent appréciés pour leur praticité et leur proximité avec les commodités.
Ces données permettent d’avoir une vision claire et juste du marché immobilier à Saint-Martin-de-Saint-Maixent, facilitant ainsi la prise de décision lors d’un projet d’achat, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Introduction à Saint-Martin-de-Saint-Maixent : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Saint-Martin-de-Saint-Maixent est une commune riche de son histoire et de son patrimoine. Son identité est marquée par un environnement rural préservé, où traditions et modernité cohabitent harmonieusement. Cette ville séduit par son charme authentique, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et vie locale active.
Avec une population de 1068 habitants, dont l’âge moyen est de 42,74 ans, Saint-Martin-de-Saint-Maixent offre une communauté dynamique et accueillante. Cette démographie équilibrée assure la présence d’infrastructures adaptées à tous les âges, notamment dans le domaine de l’éducation.
Concernant l’éducation, la commune dispose d’une école primaire maternelle : l’École primaire Ernest Pérochon, située à environ 22 minutes à pied du centre-ville ou à 3 minutes en voiture. D’autres établissements scolaires proches, bien que situés un peu plus loin, complètent l’offre éducative, notamment plusieurs collèges privés et publics ainsi que des lycées polyvalents accessibles en voiture en moins de 10 minutes. Pour l’enseignement supérieur, plusieurs centres de formation et CFA sont également disponibles dans les environs, même si aucune université n’est implantée directement dans la commune.
Côté santé, bien que Saint-Martin-de-Saint-Maixent ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles rapidement, comme le Centre Hospitalier Haut Val Sèvre & Mellois à Saint-Maixent-l’École, à seulement 46 minutes à pied ou 9 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide à des soins de qualité.
La ville bénéficie aussi d’un réseau de transports bien desservi, avec plusieurs gares à proximité dont la Gare de Saint-Maixent-L’École, située à seulement 24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. Bien que les aéroports les plus proches soient à une distance plus importante, ils restent accessibles en voiture en moins d’une heure.
L’environnement de Saint-Martin-de-Saint-Maixent est marqué par un climat doux, avec une pluviométrie annuelle de 244 mm et environ 174 heures d’ensoleillement par an, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs. La commune dispose d’un équipement sportif, favorisant un mode de vie actif et sain.
La répartition du logement est très caractéristique : 100 % des habitations sont des maisons, ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de la commune. Avec un taux de propriétaires élevé à 83,4 % et seulement 15,5 % de locataires, la stabilité résidentielle est un atout majeur pour les futurs acheteurs. Par ailleurs, 90 % des logements sont des résidences principales, renforçant l’idée d’une ville tournée vers un habitat pérenne.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage relativement bas de 6,1 %, avec une population active de 70,7 %, traduisant une économie locale dynamique et des opportunités d’emploi intéressantes.
Saint-Martin-de-Saint-Maixent se distingue ainsi par un cadre de vie paisible, un accès facile aux services essentiels, une offre éducative complète à proximité, et un marché immobilier équilibré, idéal pour concrétiser un projet d’achat immobilier solide.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Martin-de-Saint-Maixent
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Martin-de-Saint-Maixent ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Martin-de-Saint-Maixent est d’environ 1423 €, avec des variations allant de 824 € à 1648 €, en fonction de la localisation précise, de l’état du bien et de ses caractéristiques.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Martin-de-Saint-Maixent ?
Pour connaître les prix des maisons vendues, vous pouvez consulter gratuitement les données de la Direction générale des finances publiques, qui répertorient les transactions récentes. Pour une estimation précise et personnalisée, votre conseiller immobilier Square Habitat peut vous accompagner grâce à son expertise locale et ses outils d’analyse comparative.
Quels types de biens sont disponibles à Saint-Martin-de-Saint-Maixent ?
La commune est essentiellement composée de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles cherchant un cadre résidentiel calme.
Quels sont les établissements scolaires disponibles pour les familles ?
Saint-Martin-de-Saint-Maixent dispose d’une école maternelle primaire et bénéficie de plusieurs collèges et lycées à proximité, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, offrant une continuité scolaire complète pour les enfants.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Saint-Martin-de-Saint-Maixent ?
La ville est desservie par plusieurs gares proches, notamment celle de Saint-Maixent-L’École, facilitant les déplacements quotidiens. Les aéroports les plus proches, bien que situés un peu plus loin, restent accessibles en voiture en moins d’une heure.
Comment financer un achat immobilier à Saint-Martin-de-Saint-Maixent ?
Votre conseiller immobilier peut vous orienter vers les solutions de financement adaptées, notamment les prêts conventionnés qui offrent des conditions avantageuses sans conditions de ressources. Ces prêts peuvent être cumulés avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro pour faciliter votre acquisition.
Quels sont les avantages spécifiques de vivre à Saint-Martin-de-Saint-Maixent ?
La commune offre un cadre de vie paisible, une forte proportion de propriétaires, une faible densité urbaine, et un accès facile aux services et infrastructures, ce qui la rend attractive pour les familles comme pour les investisseurs.
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