Prix au m2 Augé : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Augé
À Augé, le marché immobilier reflète une diversité de prix qui peut guider efficacement votre projet d’achat. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré est de 1362 €, avec un prix minimum observé à 953 € et un maximum pouvant atteindre 2213 € le m². Ces variations traduisent la diversité des biens et des quartiers, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets et besoins.
Pour les appartements, même si leur présence est plus limitée à Augé, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1592 €, avec une fourchette allant de 1202 € à 2410 € le m². Ces chiffres témoignent d’un marché immobilier dynamique, où la qualité et la localisation jouent un rôle essentiel dans la valorisation des biens.
Ces données vous permettent d’évaluer concrètement le prix au m² pour un achat réfléchi, que ce soit pour une maison ou un appartement, et de comparer avec les villes voisines pour affiner votre décision.
Introduction à Augé : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳🏰
Augé est une commune qui séduit par son charme authentique et son patrimoine marqué. Forte d’une histoire locale riche, la ville a su conserver des éléments qui façonnent son identité, offrant un cadre de vie agréable aux habitants. Avec une population de 881 habitants et un âge moyen de 42,55 ans, Augé propose une ambiance à la fois conviviale et dynamique, idéale pour les familles comme pour les personnes en quête de tranquillité.
Le paysage urbain d’Augé est majoritairement composé de maisons, représentant 100 % du parc immobilier, ce qui souligne une prédominance de logements individuels dans un environnement résidentiel. La majorité des habitants sont propriétaires (82,3 %), avec un taux de locataires relativement faible à 17,5 %, et une forte proportion de résidences principales (85,2 %). Ce profil traduit une communauté stable et investie dans son cadre de vie.
Côté éducation, Augé propose des infrastructures adaptées aux jeunes familles, avec une école primaire accessible à environ 7 minutes en voiture du centre-ville. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches se situent à quelques kilomètres, offrant un accès raisonnable à des formations variées dont le Collège Denfert-Rochereau et le Lycée polyvalent du Haut Val de Sèvre.
Bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et structures médicales sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, garantissant un bon suivi de la santé. Les infrastructures sportives sont également présentes avec 5 équipements sportifs, contribuant à un mode de vie actif.
Les transports en commun restent limités, mais la proximité de gares telles que celle de Saint-Maixent-L'École facilite les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports les plus proches, bien que plus éloignés, restent accessibles en voiture, permettant de relier Augé facilement au reste de la région.
Le climat doux d’Augé, avec une pluviométrie annuelle de 244 mm et environ 174 heures d’ensoleillement par an, participe à la qualité de vie, idéale pour profiter des espaces extérieurs.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 8,4 % et une population active représentant 71,6 % des habitants, témoignant d’un tissu économique stable et adapté aux besoins locaux.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Augé
Quels sont les prix moyens au m² pour l’achat d’une maison à Augé ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Augé est de 1362 €, avec une fourchette allant de 953 € à 2213 € selon les secteurs et les caractéristiques du bien.
Y a-t-il des appartements disponibles à Augé et à quel prix ?
Les appartements sont rares à Augé, mais leur prix moyen au m² est de 1592 €, avec un minimum de 1202 € et un maximum de 2410 €. Cela reflète une offre plus restreinte mais potentiellement plus valorisée.
Quels équipements scolaires sont accessibles aux familles à Augé ?
Augé dispose d’une école primaire proche du centre-ville adaptée aux jeunes enfants. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, offrant un bon choix d’options éducatives.
Comment est la qualité de vie à Augé ?
Avec une population stable, un cadre naturel agréable, des équipements sportifs et une faible densité urbaine, Augé offre une vie paisible tout en restant proche des commodités nécessaires.
Quelles aides existent pour un premier achat immobilier à Augé ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou des prêts aidés sous conditions. Des aides locales peuvent aussi exister pour faciliter votre acquisition. Un conseiller immobilier pourra vous orienter vers les solutions adaptées.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Augé ?
L’évaluation dépend de l’emplacement, de l’état général du logement, de sa surface et des commodités proches. La consultation des prix au m² locaux et la visite avec un conseiller peuvent vous aider à estimer la valeur réelle du bien.
Quels sont les critères pour bien choisir une agence immobilière à Augé ?
Il est important de choisir une agence qui connaît bien le marché local, qui propose un accompagnement complet, de l’estimation à la vente, et qui peut vous conseiller sur les aspects juridiques et techniques de votre transaction.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Augé ? 🚀
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