Prix au m2 Sainte-Eanne : Découvrez les valeurs clés pour bien estimer votre bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Sainte-Eanne
À Sainte-Eanne, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de biens. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 965 €, avec un prix minimal constaté à 749 € et un plafond pouvant atteindre 1 104 €. Ces chiffres reflètent une fourchette qui permet de s’adapter à différents profils de maisons, de l’entrée de gamme aux biens plus valorisés.
Pour les appartements, la dynamique est différente et témoigne d’une demande plus soutenue ou d’une offre plus qualitative. Le prix moyen au m2 pour un appartement est de 1 602 €, avec un prix plancher à 1 194 € et un prix maximal atteignant 2 389 €. Cette disparité souligne l’importance de bien situer son bien et d’en connaître les spécificités pour une estimation juste.
Ces données sont essentielles pour tout projet d’achat ou de vente à Sainte-Eanne, car elles permettent de positionner votre bien dans le contexte local et de négocier avec confiance.
Introduction à la ville de Sainte-Eanne : un cadre de vie à découvrir 🌿
Sainte-Eanne est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, façonnant une identité locale forte qui séduit de nombreux acheteurs. Son charme réside notamment dans ses bâtiments anciens et son ambiance paisible, offrant un cadre authentique à ses 603 habitants. L’âge moyen de la population est de 42,59 ans, ce qui traduit un équilibre entre jeunes familles et seniors, favorable à une vie de quartier dynamique et conviviale.
Le cadre de vie à Sainte-Eanne est largement apprécié pour sa tranquillité et son environnement naturel. La ville ne dispose pas de parcs ou jardins publics, mais elle propose deux équipements sportifs, mettant en avant une vie active et des loisirs accessibles à ses habitants. Le climat y est doux avec une pluviométrie moyenne de 244 mm par mois et environ 174 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un quotidien agréable.
En matière d’éducation, Sainte-Eanne compte une école primaire, située à une distance variable du centre-ville, accessible en quelques minutes à pied ou en voiture. En revanche, aucun collège, lycée ou université n’est implanté directement dans la commune. Les établissements les plus proches, comme le Collège de l'Orangerie ou le Lycée polyvalent du Haut Val de Sèvre, se trouvent à plusieurs kilomètres, accessibles en voiture ou via les transports.
Côté santé, Sainte-Eanne ne possède pas d’hôpital sur son territoire. Les établissements hospitaliers les plus proches, tels que le Centre Hospitalier Haut Val Sevre & Mellois à Saint-Maixent-L'École ou à Melle, sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, assurant une prise en charge médicale efficace.
Pour les transports, la ville est desservie par une gare située à environ 30 minutes à pied ou quelques minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports les plus proches se trouvent à Niort, Poitiers ou Angoulême, un peu plus éloignés, rendant les voyages nationaux et internationaux possibles avec un peu d’organisation.
Sur le plan du logement, Sainte-Eanne se caractérise par une prédominance des maisons, qui représentent 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. La majorité des habitants sont propriétaires, avec un taux de 80,4 %, et les résidences principales composent 86 % des logements, ce qui reflète une stabilité résidentielle et un attachement à la commune. Le taux de locataires est donc relativement faible, à 18,3 %, et les résidences secondaires restent marginales (3,8 %).
L’économie locale montre un taux d’activité de 64,8 %, avec un chômage à 12,3 %, ce qui invite à une réflexion sur les opportunités d’emploi dans la région, tout en soulignant un marché immobilier accessible et cohérent avec les revenus moyens.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sainte-Eanne ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Sainte-Eanne ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Sainte-Eanne est de 965 €, avec des variations allant de 749 € à 1 104 €, selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 602 € le m2, avec un minimum à 1 194 € et un maximum à 2 389 €. Une estimation précise nécessite de considérer la surface, l’état et la proximité des commodités.
Quels types de transports facilitent la mobilité depuis Sainte-Eanne ?
La commune est desservie par une gare accessible en voiture ou à pied, permettant des déplacements vers les villes voisines. Pour les trajets nationaux, les aéroports de Niort, Poitiers et Angoulême restent les options les plus proches.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Sainte-Eanne ?
La commune dispose d’une école primaire accessible à pied ou en voiture. Pour les collèges, lycées et universités, il faudra se rendre dans les communes environnantes comme Saint-Maixent-L'École.
Comment se positionne Sainte-Eanne en termes d’environnement et cadre de vie ?
Avec un climat doux, peu de pluies et un bon ensoleillement, la ville offre un cadre naturel agréable. Les infrastructures sportives participent à une vie locale active.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Sainte-Eanne ?
Avec 98 % des logements étant des maisons, le marché est orienté vers ce type d’habitat, souvent plus spacieux et adaptés à une vie familiale, alors que les appartements sont rares mais peuvent offrir une alternative pour un budget différent.
Comment bénéficier d’une estimation immobilière précise à Sainte-Eanne ?
Faire appel à une expertise en immobilier locale permet d’obtenir une estimation juste, tenant compte des tendances actuelles du marché, des typologies de biens et de leur état.
Quel prêt immobilier privilégier pour un achat à Sainte-Eanne ?
Le choix du prêt dépend de votre situation personnelle. Le prêt immobilier classique est souvent la solution principale. Selon votre profil, vous pouvez aussi bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS). Nos conseillers peuvent vous guider vers la meilleure option.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Sainte-Eanne ? 📞
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