Prix au m2 Bougon : Découvrez les tendances immobilières pour un achat éclairé 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bougon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles et les spécificités locales. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² est de 1 142 €, avec un minimum observé à 460 € et un maximum pouvant atteindre 2 300 €. Cette large fourchette traduit la variété des maisons, entre constructions anciennes à rénover et biens plus récents ou bien situés.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, s’élevant à 1 360 €, avec des prix allant de 848 € à 1 837 €. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements dans la commune (qui représentent seulement 1 % du parc immobilier) et par leur localisation souvent privilégiée.
Ces données sont essentielles pour évaluer l’opportunité d’un achat immobilier à Bougon, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. En comparant ces valeurs avec celles des villes voisines, vous pourrez mieux positionner votre projet selon vos attentes et votre budget.
Introduction à Bougon : Un cadre de vie paisible avec un riche patrimoine 🏞️🏰
Bougon est une commune où histoire et tranquillité se conjuguent harmonieusement. Forte d’une population modeste de 170 habitants, avec un âge moyen de 46,84 ans, elle offre un cadre de vie calme et convivial, idéal pour ceux qui recherchent un environnement serein loin de l’agitation urbaine. Cette petite ville est marquée par son riche patrimoine, notamment ses sites historiques qui façonnent son identité unique et attirent les amateurs de culture et d’histoire.
Le tissu local est principalement composé de maisons, représentant 99 % des logements, ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de Bougon. La majorité des habitants sont propriétaires (86,2 %) et vivent dans leur résidence principale (87,5 %), signe d’une stabilité et d’un attachement fort à leur lieu de vie. Le taux de locataires est faible (11,5 %), ce qui peut influencer la dynamique du marché immobilier local.
Côté éducation, Bougon dispose d’une école maternelle accessible, située à environ 5 minutes en voiture du centre-ville, permettant aux familles de bénéficier d’un enseignement de proximité. Pour les niveaux collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches, tels que le Collège de l’Orangerie ou le Lycée agricole Xavier Bernard, se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant un accès raisonnable à un enseignement complet.
En matière de santé, même si la commune ne possède pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers reconnus sont situés à environ 20 minutes en voiture, notamment le CHU de Poitiers - Site de Lusignan et le Centre Hospitalier Haut Val Sevre & Mellois à Melle, garantissant une prise en charge médicale de qualité à proximité.
Les transports collectifs restent limités à Bougon, sans gare ni aéroport à proximité immédiate, mais la présence de gares telles que celle de Pamproux ou de La Mothe-Saint-Héray à moins de 15 minutes en voiture facilite les déplacements vers les grandes villes voisines. Ce contexte favorise un mode de vie paisible tout en restant connecté aux pôles urbains.
Le climat tempéré de Bougon, avec une pluviométrie moyenne de 244 mm par mois et 174 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un cadre naturel agréable, propice aux activités de plein air, malgré l’absence de parcs ou équipements sportifs dans la commune.
Enfin, Bougon bénéficie d’une économie locale modérée, avec un taux de chômage de 8,9 % et une population active représentant 73,2 % des habitants. Cette stabilité économique contribue à maintenir une qualité de vie juste, tout en offrant des opportunités d’emploi dans la région.
Les quartiers les plus demandés à Bougon
La commune de Bougon ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ou référencés dans les bases de données immobilières, ce qui reflète sa taille réduite et son caractère rural. Par conséquent, aucun quartier ne peut être identifié comme particulièrement demandé. L’essentiel des transactions immobilières concerne des maisons individuelles disséminées sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bougon 🤔🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Bougon ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Bougon est d’environ 1 142 €, avec des écarts allant de 460 € à 2 300 € selon le type et l’état du bien ainsi que son emplacement.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Bougon ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1 360 €, avec des variations entre 848 € et 1 837 €, reflétant la rareté et la diversité des biens disponibles.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Bougon ?
Pour un bien ancien, l’emplacement, l’état général, la superficie, la qualité des matériaux, ainsi que les commodités à proximité (écoles, transports, commerces) sont des critères clés. Il est également important d’analyser les ventes récentes dans la commune.
Comment obtenir une estimation précise du prix au m² à Bougon ?
Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation sur mesure tenant compte des spécificités du secteur et des caractéristiques du bien envisagé. L’utilisation d’un estimateur en ligne peut aussi aider à affiner votre budget.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Se tenir à jour via des newsletters spécialisées est possible, mais il est recommandé de confier la vente à un professionnel qui suit les changements réglementaires et vous accompagne tout au long du processus.
Le prêt à taux zéro est-il accessible pour un achat dans l’ancien à Bougon ?
Le PTZ est accessible sous conditions, notamment pour les primo-accédants réalisant des travaux d’amélioration énergétique ou de rénovation représentant au moins 25 % du coût total. Votre conseiller immobilier peut vous guider dans les démarches.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Bougon ?
Un simulateur de prêt immobilier permet d’estimer vos mensualités en fonction du montant emprunté, de la durée, du taux d’intérêt et de l’assurance emprunteur. Cela aide à définir votre capacité d’emprunt et à planifier votre budget.
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Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Bougon ou réaliser une estimation personnalisée de votre bien ? Nos conseillers en immobilier sont à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet d’achat ou de vente. Profitez également de notre service d’alerte pour recevoir les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne manquer aucune opportunité sur le marché local. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier à Bougon dans les meilleures conditions !
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