Prix au m2 François : Découvrez les valeurs immobilières pour bien acheter 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de François, le marché immobilier présente des caractéristiques précises qui permettent d’évaluer au mieux le prix au mètre carré pour vos projets d’achat. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’élève à environ 1778 €, avec des variations allant d’un minimum de 1202 € à un maximum de 2278 € le mètre carré. Cela reflète une diversité dans l’état, la localisation et les prestations des biens disponibles sur le secteur.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est un peu plus modéré, autour de 1592 €, avec un prix plancher à 1202 € et un plafond pouvant atteindre 2394 € le m². Ces écarts traduisent la variété des typologies d’appartements et leur situation au sein de la commune.
Ces données vous donnent un aperçu clair pour comparer et définir la fourchette de prix à envisager lors de l’estimation ou de l’achat d’un bien immobilier à François. Que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement plus accessible, connaître le prix au mètre carré moyen et ses extrêmes vous aide à cibler une acquisition au prix juste.
Introduction à François : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
François est une commune où l’histoire et le patrimoine jouent un rôle essentiel dans l’identité locale. Son charme est marqué par des éléments historiques qui façonnent la vie culturelle et sociale de ses habitants, tout en offrant un cadre paisible et agréable.
Avec une population de 953 habitants et un âge moyen de 42,12 ans, François propose un environnement à taille humaine, idéal pour les familles comme pour les actifs cherchant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Cette démographie témoigne d’une communauté stable et dynamique, où la qualité de vie est une priorité.
Le cadre général de François est caractérisé par un environnement naturel préservé et une ambiance conviviale. La ville bénéficie d’un climat tempéré avec environ 244 mm de précipitations annuelles et 174 heures d’ensoleillement par an, favorisant un mode de vie en harmonie avec la nature.
Sur le plan éducatif, François dispose d’une offre adaptée pour les plus jeunes : une école primaire accessible à 1118 secondes à pied du centre-ville, ainsi qu’une école maternelle Saint-Exupéry un peu plus éloignée, mais accessible en voiture en moins de 7 minutes. Pour l’enseignement secondaire, bien que la commune ne compte pas de collèges ni lycées, plusieurs établissements se situent à proximité, tels que le Collège Jean Vilar et le Lycée polyvalent privé Saint-André, facilement accessibles en voiture.
Concernant la santé, même si François ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes se trouvent à une distance raisonnable, comme la Polyclinique d’Inkermann et le SSR Pédiatrique les Terrasses Niort, offrant aux habitants un accès serein aux soins.
Les transports terrestres apportent une bonne connectivité avec la présence de gares à proximité, notamment la Gare de Niort à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, bien que situés à une distance plus importante, restent accessibles pour les voyages occasionnels.
L’environnement sportif est également bien doté avec 5 équipements sportifs pour encourager la pratique régulière d’activités physiques, un atout pour les familles et les sportifs.
La répartition du logement reflète une forte prédominance des maisons individuelles, qui représentent 99 % du parc immobilier, contre seulement 1 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (89,7 %), avec un faible taux de locataires (9,7 %), et une très large part de résidences principales (94,2 %), signe d’une stabilité résidentielle appréciable.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage modéré de 6,6 % et une part active de la population de 73,2 %, témoignant d’une activité professionnelle soutenue dans la région.
Au-delà de ses chiffres, François séduit par son authenticité, son cadre naturel, et sa qualité de vie qui allie calme et proximité des services essentiels. Ces éléments en font un lieu propice à l’investissement immobilier réfléchi et à la vie familiale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans François 🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à François ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à François est de 1778 €, avec des variations entre 1202 € et 2278 € en fonction de la localisation précise et des caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement dans la commune ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1592 €, avec des extrêmes allant de 1202 € à 2394 €. L’estimation doit prendre en compte la surface, l’état du logement, et son emplacement.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à François ?
La majorité des logements à François sont des maisons, représentant 99 % du parc. Les appartements sont très peu nombreux, environ 1 %.
Comment est la qualité de vie à François ?
Avec une population stable de 953 habitants et un cadre naturel agréable, François offre un environnement calme, avec un bon accès aux écoles, aux infrastructures sportives, et aux services de santé à proximité.
Quelles sont les conditions pour bien vendre ou acheter à François ?
Il est essentiel de connaître le prix au m² local pour faire une estimation juste. Passer par un conseiller immobilier avec expertise locale permet d’obtenir un accompagnement personnalisé pour réussir votre transaction.
Existe-t-il des services pour faciliter l’achat immobilier à François ?
Oui, les conseillers immobiliers vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation précise du bien à la signature finale, en vous aidant à constituer un dossier complet et à comprendre les démarches administratives.
Quel est le taux de propriétaires et locataires à François ?
La commune compte environ 89,7 % de propriétaires et seulement 9,7 % de locataires, ce qui indique un fort ancrage résidentiel.
Quelles infrastructures éducatives sont disponibles pour les familles ?
François possède une école primaire et une école maternelle, avec des collèges et lycées accessibles en voiture à proximité, favorisant une scolarité complète pour les enfants.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à François ? 📞🏡
Vous souhaitez estimer ou acheter un bien immobilier à François au meilleur prix au mètre carré ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner avec une expertise locale précise. Prenez rendez-vous en agence pour une estimation personnalisée, ou contactez-nous pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères.
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