Prix au m2 Sainte-Néomaye : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sainte-Néomaye, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes pour les acheteurs, notamment en ce qui concerne le prix au mètre carré. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² est de 1915 €. Ce prix peut varier de manière significative, avec un prix minimum constaté à 766 € et un prix maximum atteignant 2823 €. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement et leurs prestations.
Pour les appartements, bien moins présents dans la commune, le prix moyen au m² est un peu plus élevé, s’établissant à 2097 €. Là aussi, le marché montre un écart entre un prix minimum de 1522 € et un plafond à 2712 € le mètre carré. Ces chiffres sont un indicateur clé pour situer votre projet d’achat immobilier dans la réalité du marché local.
Introduction à Sainte-Néomaye : un cadre de vie mêlant histoire et dynamisme 🌿
Sainte-Néomaye est une commune au riche patrimoine historique, qui contribue grandement à son identité. Ses bâtisses anciennes et son environnement naturel offrent un cadre authentique apprécié des habitants et des visiteurs. Avec une population de 1353 habitants et un âge moyen de 38,25 ans, la ville présente un profil démographique équilibré, favorable à une vie de quartier calme et conviviale.
Le cadre de vie y est agréable, entre espaces verts et équipements sportifs (7 infrastructures disponibles), ce qui favorise un mode de vie sain et actif. Le climat doux, avec environ 244 mm de pluie par mois et un bel ensoleillement de 174 heures mensuelles, ajoute au charme de cette commune.
En termes d’éducation, Sainte-Néomaye propose une école primaire accessible à pied ou en voiture, située à environ 25 minutes à pied du centre-ville (1479 secondes) ou à seulement 5 minutes en voiture (304 secondes). Pour les niveaux scolaires supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès facile à l’enseignement secondaire et professionnel.
Concernant la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Sainte-Néomaye, plusieurs établissements sont à proximité, notamment le Centre Hospitalier Haut Val Sèvre & Mellois situé à environ 18 minutes en voiture. Cette proximité assure une prise en charge médicale de qualité.
Sur le plan des transports, la commune n’est pas desservie directement par des gares ou aéroports, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L’aérodrome de Niort se situe à un peu plus de 20 minutes en voiture, offrant des options pour les déplacements aériens.
L’économie locale présente un taux de chômage de 7,8 %, avec 73 % de la population active engagée dans une activité professionnelle. La forte proportion de propriétaires (82,6 %) et la prédominance des maisons (100 %) reflètent un marché immobilier orienté vers la stabilité résidentielle, avec une majorité de résidences principales (91,7 %).
Les quartiers les plus demandés à Sainte-Néomaye
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet de identifier nommément des quartiers spécifiques à Sainte-Néomaye. La commune étant essentiellement composée de maisons individuelles et présentant un marché homogène, les zones les plus prisées correspondent généralement aux secteurs proches du centre-ville et des commodités, appréciés pour leur accessibilité et leur cadre de vie paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sainte-Néomaye ❓
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Sainte-Néomaye ?
Le tarif de référence au mètre carré est un indicateur essentiel pour juger de la justesse d’un projet immobilier. Il dépend de l’emplacement, des caractéristiques du bien et de la qualité de la construction. À Sainte-Néomaye, faire appel à un conseiller immobilier permet d’obtenir une estimation précise et adaptée, basée sur des outils d’analyse comparative et sur la connaissance fine du marché local.
Quels sont les prix au m² pour une maison à Sainte-Néomaye ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1915 €, avec des variations entre 766 € et 2823 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Existe-t-il des appartements à vendre à Sainte-Néomaye et à quel prix ?
Les appartements sont très peu présents dans la commune, mais leur prix moyen au m² est de 2097 €, avec un minimum à 1522 € et un maximum à 2712 €.
Quels sont les critères importants pour l’achat d’une maison à Sainte-Néomaye ?
Il est important de prendre en compte la localisation, le prix au m², l’état général du bien, ainsi que les prestations offertes. Par exemple, la proximité des écoles, des infrastructures sportives et des transports peut influencer la valeur et le confort de vie.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Sainte-Néomaye ?
La commune dispose d’une école primaire accessible facilement. Pour les collèges et lycées, les établissements se situent à une distance raisonnable en voiture, garantissant un accès à l’enseignement secondaire et professionnel.
Comment se déplacer depuis Sainte-Néomaye ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports directement sur son territoire, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture rapidement, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les grandes agglomérations.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Sainte-Néomaye ?
Le marché est principalement composé de maisons individuelles (100 %), avec un taux de propriétaires élevé (82,6 %). Le marché est stable avec une majorité de résidences principales (91,7 %), ce qui indique un cadre de vie privilégié et durable.
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