Achat maison Rouvray-Catillon : Trouvez la maison de vos rêves dans un cadre authentique et paisible 🏡
Située au cœur de la campagne normande, Rouvray-Catillon est une charmante commune qui séduit par son authenticité et son cadre de vie agréable. Avec une population de 226 habitants et un âge moyen de 41 ans, cette petite ville offre un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme. Acheter une maison à Rouvray-Catillon, c’est choisir un environnement où le patrimoine local côtoie une vie rurale paisible, tout en restant accessible aux commodités des villes voisines. Grâce à l’accompagnement personnalisé de Square Habitat et sa connaissance fine du marché immobilier local, vous bénéficiez d’un suivi complet pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Pourquoi acheter une maison à Rouvray-Catillon ? 🌿
Rouvray-Catillon se distingue par son riche patrimoine rural typique de la région Normandie. Son histoire est marquée par des constructions traditionnelles en pierre et colombages, qui confèrent à la commune un charme intemporel. La vie y est douce, rythmée par un climat tempéré avec environ 182 mm de pluie par mois et 179 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
La population, bien que modeste, est active avec un taux de participation professionnelle de 70,6 % et un taux de chômage contenu à 8,6 %. Ce cadre offre une qualité de vie rare, loin de l’agitation urbaine, mais suffisamment proche des infrastructures urbaines pour ne pas être isolé. Les établissements scolaires les plus proches, bien qu’en dehors de la commune, sont accessibles en voiture en quelques minutes : écoles primaires, collèges comme Saint-Exupéry ou Francis Yard, et lycées dont Delamare-Deboutteville, assurant une scolarisation complète pour les familles.
Côté santé, les résidents peuvent compter sur plusieurs hôpitaux à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Neufchâtel-en-Bray à environ 1,4 km en voiture, offrant un accès rapide aux soins médicaux. Pour les déplacements, bien que Rouvray-Catillon ne dispose pas directement d’aéroports ou de stations de métro, la proximité des gares de Sommery et Serqueux (à moins de 15 minutes en voiture) facilite l’accès aux grandes villes.
Quel est le prix de l’immobilier à Rouvray-Catillon ? 💶
Le marché immobilier à Rouvray-Catillon est majoritairement composé de maisons, qui représentent 98 % des biens, avec seulement 2 % d’appartements. Cela reflète parfaitement le caractère rural de la commune, où l’espace extérieur et la tranquillité sont des critères essentiels. Le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1686 €, avec une évolution progressive et stable depuis 2019 où le prix était à 1389 € le m², jusqu’à une estimation de 1721 € le m² prévue en 2025.
Cette progression régulière illustre un marché immobilier juste, ni trop tendu ni dévalorisé, offrant ainsi des opportunités d’investissement intéressantes, notamment pour les primo-accédants et les familles cherchant un cadre de vie sain. Le taux de propriétaires est élevé (78,4 %), signe d’une population ancrée et attachée à son patrimoine local. La majorité des logements sont des résidences principales (78,7 %), ce qui garantit un environnement stable et convivial.
Les prix peuvent varier selon l’état du bien, sa surface et sa proximité avec les axes de transport ou les écoles, même si les quartiers spécifiques ne sont pas identifiés officiellement dans cette petite commune.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Rouvray-Catillon 🏘️
En raison de la taille réduite de Rouvray-Catillon, il n’existe pas de quartiers clairement définis ou nommés officiellement. La demande immobilière se concentre de manière homogène sur l’ensemble de la commune, en privilégiant les maisons avec jardin, typiques de ce territoire rural. L’attractivité repose davantage sur la qualité de vie globale que sur des zones spécifiques, avec un intérêt particulier pour les biens proches des voies d’accès principales et des écoles à proximité.
Quels sont les types de biens disponibles à Rouvray-Catillon ? 🏠
L’offre immobilière locale est dominée par les maisons individuelles, souvent traditionnelles, construites avec des matériaux locaux tels que la pierre et le bois, offrant charme et authenticité. Les appartements sont quasi absents, ce qui correspond à la nature rurale de la commune. Vous trouverez donc principalement des maisons avec jardin, idéales pour les familles ou les amateurs de calme et d’espaces verts.
Neuf ou ancien – que choisir à Rouvray-Catillon ? 🔨
Le marché immobilier de Rouvray-Catillon est majoritairement constitué de biens anciens, témoignant de son riche patrimoine. Acheter dans l’ancien permet d’acquérir une maison avec du cachet, typique de la région, souvent à un prix plus accessible. Le neuf est rare, mais peut offrir des garanties modernes, des performances énergétiques optimisées et moins de travaux à prévoir. Le choix dépendra donc de vos attentes en termes de confort, budget et investissement dans le temps.
Comment réussir son achat immobilier à Rouvray-Catillon ? 🔑
Pour réussir votre acquisition à Rouvray-Catillon, il est essentiel de bien définir vos critères (surface, nombre de pièces, jardin, proximité des écoles). Le suivi attentif d’un conseiller Square Habitat vous permettra d’optimiser votre recherche grâce à une expertise locale approfondie, une évaluation juste du bien et un accompagnement sur-mesure dans les démarches administratives et financières. La négociation du prix, la vérification des diagnostics et la définition des conditions suspensives sont des étapes clés à ne pas négliger.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Rouvray-Catillon ❓
Quels types de maisons peut-on trouver à Rouvray-Catillon ?
Principalement des maisons individuelles anciennes, avec jardin, dans un cadre rural paisible.
Quel est le prix moyen d’une maison à Rouvray-Catillon ?
Le prix moyen est d’environ 1686 € par m², avec une tendance à la hausse régulière.
Combien de chambres peut-on attendre dans une maison typique ?
Les maisons ont généralement 3 à 4 chambres, adaptées aux familles.
Y a-t-il des écoles proches pour les enfants ?
Oui, plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes.
Comment est le marché de la vente immobilière à Rouvray-Catillon ?
Le marché est calme et stable, avec une majorité de propriétaires et une faible proportion de locataires.
Les maisons disposent-elles généralement d’un jardin ?
Oui, les maisons dans cette commune rurale disposent presque toutes d’un espace extérieur.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre achat à Rouvray-Catillon ? 🤝
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