Achat maison 8 pièces - 215m² à MARTAINVILLE EPREVILLE (76116)

Maison familiale située à 15 min de Rouen, entre Saint-Jaques-sur-Darnétal et Martainville-Epreville.
Cette charmante maison vous offre, au rez-de-chaussée, salle à manger avec cheminée ouverte, salon avec plafond cathédrale, cuisine aménagée, buanderie, chambre avec salle de bains, autre salon et WC.
Au premier étage, palier desservant 3 chambres dont une passante, salle d'eau. Une dernière chambre avec salle d'eau et WC privatif et dispose également d'un accès extérieur.
Un garage pouvant accueillir 2 voitures avec un accès par la cuisine.
Terrasse sur l'arrière de la maison. Cave sous partie.
Tout à l'égout. Chauffage par pompe à chaleur.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
215m²
Nombre de pièces
8
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
15m²
Nombre de parking
4
Nombre de salle d'eau
2

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 16 de Co2 par an
16016
, 16 kg de Co2 m2 par an
16

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 3440 € et 4670 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 17/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.03 ans

Nombre d’habitants

730 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

41.36 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

42.36 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

88.4 %

MARTAINVILLE EPREVILLE

Maison, 8 pièces - 215 m²

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Au premier : palier desservant 3 chambres et WC.
Au second : grenier pouvant être aménagé.
De nombreux travaux ont eu lieu en 2023, Isolation, chauffage, électricité, SDE, sols
Grange avec dalle béton d'environ 180m²comprenant :
-Stockage véhicule pouvant accueillir petit camion/van
-Atelier
-Sellerie
-4 boxes prêts à l'emploi
-Douche/WC
Toiture, charpente et électricité récentes
Carrière 40*20m en fibre Solotex fermée par des lisses en bois. Paddock autour de la carrière.
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A l'étage : pallier à usage de salon/bureau, deux chambres dont une mansardé et une salle de bains avec WC.
Assainissement individuel. Chauffage par pompe à chaleur.
Accès voiture en enrobé, portail électrique, dépendances à usage de rangements. Grande terrasse.
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Ses atouts principaux:
Grande pièce de vie lumineuse avec espace salon, séjour et cuisine ouverte
5 chambres possibles dont une suite parentale
Sous sol complet offrant de nombreuses possibilités: garage, salle de sport, atelier, stockage ou salle de loisirs
Maison récente: confort thermique, normes modernes et entretien facile.
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L'ensemble s'ouvre sur une terrasse intimiste, idéale pour les réceptions estivales.
La cuisine modernisée allie fonctionnalité et esthétique.
A l'étage, un palier dessert une salle de bains et une salle d'eau, une chambre ainsi qu'un espace parental composé d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau.
Le dernier niveau accueille 3 chambres supplémentaires, offrant de multiples possibilités : chambres d'enfants, bureau, bibliothèque ou espace invités.
Prestations complémentaires:
Sous sol complet comprenant cave, garage et buanderie
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-Sous-sol complet avec garage (2 voitures + 2 en extérieur)
-Au rez-de-chaussée: Entrée, cuisine, séjour, salle de bains, WC, un bureau (ou chambre enfant) et deux chambres.
-Au 1er étage: Palier, placard, pièce rangement (coin repassage ou autre stockage) salle de bains, WC et deux chambres.

En complément: Jardin, appentis et préau de jardin avec coin barbecue.
Chauffage gaz de ville. Pas de travaux à prévoir, simple rafraichissement.
Travaux réalisés depuis DPE: Désamiantage et isolation thermique du plafond du sous-sol.

Bien sous garantie revente 7 ans / Visite virtuelle sur demande.

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