Achat maison 5 pièces - 107m² à RY (76116)

A 10min de Ry et 15min de BOOS, maison vivable de plain-pied sur terrain clôt et arboré de1400m².
Divisée en entrée dans salle à manger avec cheminée insert ouverte sur cuisine aménage et équipée, salon lumineux, chambre et salle d'eau avec WC.
A l'étage : pallier à usage de salon/bureau, deux chambres dont une mansardé et une salle de bains avec WC.
Assainissement individuel. Chauffage par pompe à chaleur.
Accès voiture en enrobé, portail électrique, dépendances à usage de rangements. Grande terrasse.
Le tout dans un secteur calme et verdoyant.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
107m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 32 de Co2 par an
19232
, 32 kg de Co2 m2 par an
32

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1630 € et 2220 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

44.66 ans

Nombre d’habitants

786 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

43.21 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

49.08 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

57.6 %

RY

Maison, 5 pièces - 107 m²

Au prix de

235 000

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Au premier étage, palier desservant 3 chambres dont une passante, salle d'eau. Une dernière chambre avec salle d'eau et WC privatif et dispose également d'un accès extérieur.
Un garage pouvant accueillir 2 voitures avec un accès par la cuisine.
Terrasse sur l'arrière de la maison. Cave sous partie.
Tout à l'égout. Chauffage par pompe à chaleur.

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Maison divisée en entrée, salon, cuisine aménagée avec coin repas, salle d'eau et WC.
Au premier : palier desservant 3 chambres et WC.
Au second : grenier pouvant être aménagé.
De nombreux travaux ont eu lieu en 2023, Isolation, chauffage, électricité, SDE, sols
Grange avec dalle béton d'environ 180m²comprenant :
-Stockage véhicule pouvant accueillir petit camion/van
-Atelier
-Sellerie
-4 boxes prêts à l'emploi
-Douche/WC
Toiture, charpente et électricité récentes
Carrière 40*20m en fibre Solotex fermée par des lisses en bois. Paddock autour de la carrière.
Autre dépendance en brique d'environ 40m².

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Avis aux amoureux de l'ancien et de la brique!
Maison située entre à 8min d'Argueil, 12min La Feuillie et 15min de Ry , le tout sur un terrain d'environ 1300m².
Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un coin repas suivant d'une cuisine, une pièce de vie, de deux chambres, une salle de bains, salle d'eau, 2 WC et un cellier.
L'étage dessert 2 chambres mansardées et grenier de 29m² aménageable(sous réserve d'autorisation d'urbanisme)
Grande dépendance de 110m² au sol comprenant triple garages et deux pièces à usage multiple.
Pompe à chaleur. Assainissement collectif.
Plus de photos sur demande.

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Elle se compose d'une agréable pièce de vie traversante, lumineuse et conviviable.
La maison offre 5 chambres, dont 3 au rez de chaussée, parmi lesquelles une véritable suite parentale.
A L'étage 2 chambres ainsi qu'une salle de bains.
Vous profiterez d'un jardin intimiste, parfait pour les beaux jours .
Un double garage ainsi qu'un grenier complètent ce bien.

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Elle se compose d'un séjour lumineux de 27m², prolongé par une véranda d'environ 14m² apportant un espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin.

L'espace nuit propose 3 chambres, parfait pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins.

Vous bénéficiez également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, espace de stockage ou buanderie.

Le tout est implanté sur un terrain de 715m², agréable et facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour un premier achat ou une famille en quête de sérénité.

Ce que vous aimerez :
- Le confort énergétique : DPE C
- Le fort potentiel : une pièce supplémentaire de 26m² à aménager
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Au rez -de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC, un cellier, un séjour salon lumineux et traversant, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.
Possibilité de créer une chambre de plein pied.

A l'étage, un palier desservant 4 chambres, une salle de douche avec WC, et de nombreux rangements.

Jardin clos plein Sud.

Une place de stationnement vient compléter ce bien.

Les + : pompe à chaleur et poêle à granulé installés en 2023.

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Ses atouts principaux:
Grande pièce de vie lumineuse avec espace salon, séjour et cuisine ouverte
5 chambres possibles dont une suite parentale
Sous sol complet offrant de nombreuses possibilités: garage, salle de sport, atelier, stockage ou salle de loisirs
Maison récente: confort thermique, normes modernes et entretien facile.
Beau jardin paysager parfait pour profiter des beaux jours et recevoir.

Une opportunité rare sur le secteur idéale pour une famille recherchant espace, modernité et sérénité.

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D'une surface habitable de 150m2, le rez de chaussée se compose d'un bel espace de réception chaleureux et ouvert sur l'extérieur, d'une salle à manger, d'un petit salon avec cheminée, et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée.

A l'étage, on accède à 4 chambres, une salle de douche et une salle de bains.

Garage, beau jardin

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Elle offre une vie de plain-pied, avec au rez-de-chaussée une chambre, une salle d'eau avec wc aux normes PMR, permettant un confort au quotidien. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie.

A l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille, un espace bureau ou des chambres d'amis.

A l'extérieur, profitez d'une terrasse agréable aménagée sur une parcelle d'environ 222m².
Un garage complète ce bien.

Les atouts :
- Vie de plain-pied
- Salle d'eau et wc aux normes PMR
- Maison sans travaux à prévoir
- commerces de proximité sur la commune de LERY

Une maison fonctionnelle et confortable, idéale pour un 1er achat, une famille ou pour ceux recherchant une maison pratique à vivre au quotidien.

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-Sous-sol complet avec garage (2 voitures + 2 en extérieur)
-Au rez-de-chaussée: Entrée, cuisine, séjour, salle de bains, WC, un bureau (ou chambre enfant) et deux chambres.
-Au 1er étage: Palier, placard, pièce rangement (coin repassage ou autre stockage) salle de bains, WC et deux chambres.

En complément: Jardin, appentis et préau de jardin avec coin barbecue.
Chauffage gaz de ville. Pas de travaux à prévoir, simple rafraichissement.
Travaux réalisés depuis DPE: Désamiantage et isolation thermique du plafond du sous-sol.

Bien sous garantie revente 7 ans / Visite virtuelle sur demande.