Achat maison aux alentours de Saint-Genis-Laval (69230)

Proche du centre de Sainte-Foy-lès-Lyon et à quelques minutes seulement de Lyon, cette maison de maître d'environ 250 m², édifiée entre 1785 et 1820, bénéficie d'un emplacement recherché tout en profitant d'un environnement particulièrement calme.

Implantée sur une parcelle de 1 576 m² sans vis-à-vis, la propriété dispose d'un agréable terrain arboré composé notamment de tilleuls centenaires et d'arbres fruitiers. La configuration du terrain permet également l'installation d'une piscine.

L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de 72 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine. Cet espace central est organisé autour d'un escalier en bois massif desservant les différents niveaux de la maison. Une cave voûtée en pierre d'environ 40 m² est également accessible depuis le rez-de-chaussée.

Le premier étage comprend une suite parentale avec salle de bains ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Au second étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, plusieurs espaces de rangement et un accès à des combles de 84 m² offrant un potentiel d'aménagement complémentaire.

Un garage fermé de 30 m² vient compléter l'ensemble.

Cette propriété se distingue par le caractère de son architecture, ses beaux volumes, son potentiel d'évolution et la qualité de son environnement, dans un secteur où ce type de bien reste particulièrement rare.

À Brindas, venez découvrir cette maison récente construite en 2015, édifiée sur une parcelle de 297 m² entièrement close.
Pensée pour offrir confort et modernité, elle séduit par son agencement optimisé, sans aucune perte d'espace.

Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de 46 m², baignée de lumière grâce à ses trois grandes baies vitrées ouvrant sur un jardin intimiste et une terrasse équipée d'un store banne, sans aucun vis-à-vis. Le séjour est également équipé d'un poêle à granulés, apportant une chaleur douce et un confort supplémentaire au quotidien.

La cuisine, entièrement équipée et aménagée, dispose d'un îlot central idéal pour les moments de convivialité.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, chacune dotée de placards intégrés, ainsi que d'une grande salle de bain.

Côté stationnement, une cour permet de garer un véhicule et donne accès à un garage équipé d'une porte électrique.

Sans aucun travaux à prévoir, cette maison est idéale pour une vie de famille paisible, offrant confort, sérénité et un cadre de vie agréable.

À découvrir au coeur d'un environnement résidentiel calme et privilégié, dans une impasse à Corbas, cette agréable maison familiale séduira les acquéreurs en quête d'espace, de confort et de fonctionnalité.

Édifiée sur une parcelle de 565 mètres carrés, cette propriété offre une surface habitable de 125,26 mètres carrés et une surface au sol exceptionnelle de 320,18 mètres carrés, permettant de répondre à tous les projets de vie.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile des espaces parfaitement pensés. Vous y trouverez une cuisine d'été idéale pour recevoir en toute convivialité, une buanderie, un bureau pouvant également convenir à une activité professionnelle ou à une chambre d'appoint, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une vaste pièce de vie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le premier étage constitue le véritable coeur de la maison avec une cuisine ouverte sur une salle à manger chaleureuse, un séjour lumineux, trois belles chambres et une salle d'eau avec toilettes. Une mezzanine vient compléter ce niveau et accueille un espace supplémentaire accompagné de sa propre salle d'eau, offrant un lieu idéal pour une suite parentale, un espace invités ou un coin détente.

Le sous sol apporte un véritable atout avec une cave et un atelier, parfaits pour le stockage, le bricolage ou les amateurs de vin.

L'ensemble de la maison est en bon état général et a été entretenu avec soin. Sa distribution intelligente, ses nombreux espaces annexes et son important potentiel d'évolution en font un bien rare sur le secteur.

À l'extérieur, le terrain offre un cadre agréable et préservé, propice aux moments de détente en famille ou entre amis, tout en bénéficiant de la tranquillité d'une impasse.

Cette maison conjugue harmonieusement volumes, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et des principaux axes de circulation.

Une opportunité rare à Corbas, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.

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L'environnement : Le programme se situe dans le quartier Gratte-Ciel, centre-ville flambant neuf : place du marché piétonnisée, nouveaux gymnases, boulodromes, terrains de tennis et établissements scolaires. La ligne A du métro est à proximité et le Tramway T6 est prévue. Le projet : L’ensemble immobilier comprend 224 logements collectifs du studio au 5 pièces (dont 86 sociaux), 7 commerces et 2 équipements Ville en rez-de-chaussée répartis dans 6 bâtiments en R+10.

Dans un secteur résidentiel recherché de Saint-Priest, à proximité immédiate de Lyon, cette agréable maison d'environ 79 m² saura séduire une famille en quête de confort et de praticité au quotidien.

Édifiée sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une cuisine semi-ouverte fonctionnelle, un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur ainsi qu'un WC indépendant. L'étage dessert un dégagement menant à trois chambres bien proportionnées, une salle de bain et un second WC séparé, offrant une organisation idéale pour la vie familiale.

Un garage fermé avec mezzanine complète ce bien et permet un espace de rangement appréciable. Le tout est implanté sur une parcelle privative d'environ 153 m², facile d'entretien, idéale pour profiter des beaux jours.

La situation géographique constitue un atout majeur. Vous bénéficierez d'un environnement calme tout en restant à proximité des transports en commun, des axes routiers principaux et des commodités. L'accès rapide à Lyon facilite les déplacements professionnels et personnels, faisant de ce bien une opportunité rare sur le secteur.

Faibles charges de copropriété, bon agencement et emplacement stratégique font de cette maison un excellent compromis entre maison individuelle et vie urbaine.

Idéal pour une famille souhaitant s'installer durablement dans un cadre agréable et bien desservi.

Sur les hauteurs de CHASSE SUR RHONE, à 150 m de Communay et limite de Seyssuel, SQUARE HABITAT VIENNE vous invite à découvrir cette maison familiale récente alliant confort, espace et qualité de vie, dans un environnement résidentiel calme et recherché.

Idéalement située, elle bénéficie d'un accès rapide à l'A7 et à la gare de Chasse-sur-Rhône, permettant de rejoindre Lyon facilement, tout en profitant d'un cadre de vie paisible.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux. La pièce de vie, spacieuse et conviviale (environ 46 m²), accueille une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, parfaite pour partager des moments en famille.
L'ensemble s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin clos et arboré, véritable havre de paix sans vis-à-vis direct.

La maison développe environ 123 m² habitables et propose 4 chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une 5ème chambre, bureau ou dressing peuvent facilement être aménagés selon vos besoins.

Côté confort, vous disposerez d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de 3 WC, ainsi que d'une buanderie fonctionnelle.

Le chauffage individuel au gaz est complété par un système de climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. Le DPE classé C garantit une bonne maîtrise des consommations énergétiques.

Édifiée sur une parcelle d'environ 279 m², cette maison dispose également d'un garage attenant et de deux places de stationnement privatives.

Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche d'un bien moderne, fonctionnel et agréable à vivre, dans un secteur prisé.

À visiter sans tarder ? opportunité rare sur le secteur !

L'environnement : Découvrez le cadre de vie apaisant de Sathonay-Village, situé dans la métropole de Lyon. Cette commune allie harmonieusement nature et modernité, offrant un environnement résidentiel idéal : centre de formation à 800m, poste et mairie à 400m, arrêt de bus à 450m, supermarché à 5 min en voiture. Le projet : Dans un calme verdoyant et préservé, la résidence est constituée de 22 logements dont 18 appartements du T2 au T4 répartis sur 2 bâtiments d'un étage et 4 maisons.

À Saint Bonnet de Mure, dans un environnement résidentiel recherché à quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette élégante maison familiale de 132 m² habitables, édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 1 020 m², offrant un cadre de vie privilégié entre confort, espace et sérénité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des pièces de vie. Le niveau principal accueille une entrée avec placard, un agréable salon séjour ouvert sur la salle à manger, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain, un toilette indépendant, ainsi qu'un espace nuit composé d'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative et d'une seconde chambre.

L'étage complète harmonieusement l'ensemble avec deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec toilette, offrant à chaque membre de la famille son espace de vie.

Le sous-sol de 98 m² constitue un véritable atout. Accessible également par un ascenseur, il comprend un atelier, une cuisine d'été idéale pour recevoir famille et amis, ainsi qu'un vaste garage bénéficiant de nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, le terrain de 1 020 m², les deux terrasses, invite à la détente en toutes saisons, et aux projets d'aménagement selon vos envies. Le portail motorisé et la porte de garage électrique apportent confort et sécurité au quotidien.

Cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement apprécié. Saint Bonnet de Mure séduit par sa douceur de vivre, son esprit village préservé, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires, ses infrastructures sportives et ses nombreux services accessibles en quelques minutes. La commune offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et dynamisme économique.

Sa situation stratégique permet de rejoindre rapidement Lyon, les grands axes autoroutiers, la gare TGV de Lyon Part Dieu ainsi que l'aéroport Lyon Saint Exupéry, faisant de cette adresse un choix idéal pour les familles comme pour les actifs en quête d'un cadre de vie privilégié.

Une maison rare sur le secteur, alliant fonctionnalité, confort et qualité de vie dans un environnement recherché aux portes de Lyon.

Dans un environnement résidentiel et calme, villa de plain pied comprenant entrée, séjour, cuisine, trois chambres, salle de bains, petite pièce dans les combles avec salle d'eau. Garage et cave en sous-sol. Le tout sur un jardin d'environ 619 m² avec la maison comprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette authentique maison bourgeoise de la fin du XIX siècle développe environ 170 m² habitables, élevés sur caves et répartis sur trois niveaux. Elle est implantée sur un terrain attenant d'environ 1 230 m².

Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, son cachet d'origine et le potentiel exceptionnel qu'offre cette demeure.

Le bien est fonctionnel, mais il s'agit d'un projet de rénovation complet. Des travaux importants sont à prévoir (isolation, électricité, menuiseries, chauffage, aménagements intérieurs, toiture, aménagements extérieurs...), représentant un budget de rénovation conséquent.
Ce bien s'adresse donc à des acquéreurs ayant pleinement intégré cette dimension dans leur projet.

En contrepartie, cette maison offre une opportunité rare de redonner vie à une demeure de caractère dans un emplacement particulièrement recherché.

Les + du bien :

Maison bourgeoise de caractère de la fin du XIX siècle, début XX
Environ 170 m² habitables
Trois niveaux sur caves
Très beaux volumes
Terrain d'environ 1 230 m²
Emplacement recherché
Projet idéal pour une rénovation de qualité

Afin de respecter le temps de chacun, les visites seront privilégiées pour les acquéreurs disposant d'un projet de financement cohérent avec le prix d'acquisition et le budget de rénovation que nécessite ce bien.

+ d'infos en contactant votre conseiller de vente Square Habitat au 06.31.72.10.87