Achat maison Irigny : Trouvez la maison idéale dans un cadre de vie alliant histoire, nature et dynamisme
Acheter une maison à Irigny, c’est choisir un équilibre rare entre un patrimoine riche, un environnement verdoyant et une vie de proximité agréable. Située aux portes de Lyon, cette commune séduit par son cadre résidentiel authentique et sa qualité de vie. Avec une population de 8 867 habitants dont l’âge moyen est de 40,5 ans, Irigny offre un environnement dynamique et familial, idéal pour s’installer durablement. Grâce à l’expertise locale de Square Habitat, vous bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure pour concrétiser votre projet immobilier dans cette ville où il fait bon vivre.
Pourquoi acheter une maison à Irigny ?
Irigny est imprégnée d’une histoire locale forte, marquée par son passé industriel et son développement harmonieux au fil des décennies. Ce patrimoine donne à la ville un charme unique, avec des quartiers qui ont su préserver leur identité tout en évoluant vers un habitat moderne et confortable.
Le cadre de vie à Irigny est particulièrement apprécié pour son équilibre entre nature et urbanité. La commune dispose d’un parc et de nombreux espaces verts qui invitent à la détente, aux promenades en famille ou aux activités sportives, avec pas moins de 10 équipements sportifs accessibles aux habitants. Le climat doux, avec environ 218 heures d’ensoleillement par an et une pluviométrie modérée, ajoute à ce confort de vie.
Côté infrastructures, Irigny bénéficie d’un réseau éducatif adapté aux familles : quatre écoles maternelles dont l’école Hilaire Dunand, à seulement 1462 secondes à pied du centre-ville, assurent un accueil de qualité aux plus petits. Pour les collégiens, plusieurs établissements privés et publics comme le collège Daisy Georges Martin sont facilement accessibles. Les lycées les plus proches se situent à quelques kilomètres, notamment le lycée André Paillot. Concernant la santé, la ville est bien desservie avec deux hôpitaux majeurs à proximité, dont le Chu/Hôpital Henry Gabrielle, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports en commun facilitent les déplacements, avec notamment la gare d’Irigny Yvours à moins de 30 minutes à pied ou quelques minutes en voiture, permettant de rejoindre rapidement Lyon et ses environs. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, sa proximité avec l’aéroport de Lyon - Bron et l’aéroport Lyon-Saint Exupéry renforce son attractivité.
Autre point fort, la ville séduit par sa diversité immobilière et son environnement paisible, qui en font un lieu privilégié pour les familles comme pour les actifs cherchant à conjuguer vie professionnelle et cadre agréable.
Quel est le prix de l’immobilier à Irigny ?
Le marché immobilier à Irigny affiche un prix moyen au mètre carré de 3 443 €. Après une période d’augmentation régulière entre 2019 et 2022 — passant de 3 509 € à 4 481 € par m² — le prix s’est stabilisé autour de 3 954 € en 2025, témoignant d’un marché en phase d’ajustement.
Ce prix reflète la qualité du parc immobilier, où les maisons représentent 54 % des biens contre 46 % d’appartements. La majorité des résidences sont des résidences principales (93,3 %), gage d’un tissu urbain stable et vivant. Le taux de propriétaires est élevé (65,7 %), ce qui indique une population attachée à son logement et à son quartier, tandis que le taux de locataires s’élève à 32,4 %.
L’évolution des prix varie aussi en fonction des quartiers, de l’état des biens et de leur surface. Les maisons avec jardins ou terrains bénéficient d’une demande constante, particulièrement dans les secteurs résidentiels proches des écoles et des espaces verts.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Irigny
Irigny se distingue par plusieurs quartiers où la qualité de vie est au cœur des préoccupations. Les secteurs proches du centre-ville offrent une accessibilité optimale aux commerces, écoles et services médicaux, tout en profitant d’un environnement calme. Les quartiers comme Yvours, avec sa gare, et les zones résidentielles proches des parcs, sont très demandés pour leur cadre verdoyant et leur facilité d’accès.
Les familles privilégient également les secteurs à proximité des écoles maternelles et collèges, comme ceux autour de l’école maternelle Hilaire Dunand ou du collège Daisy Georges Martin. La présence de nombreux équipements sportifs dans différents quartiers contribue aussi à leur attractivité.
Quels sont les types de biens disponibles à Irigny ?
La ville propose une offre variée, avec une prédominance de maisons individuelles, idéales pour les familles à la recherche d’un jardin ou d’un terrain pour profiter pleinement de la vie en extérieur. On y trouve aussi des appartements modernes, adaptés aux jeunes couples ou aux investisseurs cherchant des biens faciles à louer.
Les maisons à vendre à Irigny peuvent aller de petites bâtisses conviviales à des villas plus spacieuses, répondant à différents budgets et besoins. Cette diversité permet à chaque acquéreur de trouver un bien correspondant à ses attentes, qu’il s’agisse d’une première acquisition ou d’un investissement à long terme.
Neuf ou ancien – que choisir ?
L’immobilier neuf à Irigny séduit par ses normes de confort et d’efficacité énergétique, garantissant un habitat moderne et économique. Toutefois, l’ancien conserve un charme indéniable, souvent situé dans des quartiers bien établis avec un fort caractère architectural. Chacun a ses avantages : le neuf permet de réduire les frais d’entretien et d’améliorer la performance énergétique, tandis que l’ancien offre parfois des surfaces plus généreuses et un emplacement de choix.
Irigny propose des opportunités dans les deux segments, et votre conseiller Square Habitat vous aidera à évaluer précisément ce qui correspond à votre projet, en tenant compte des dernières évolutions du marché local.
Comment réussir son achat immobilier à Irigny ?
Pour sécuriser votre acquisition à Irigny, il est essentiel de suivre plusieurs étapes clés : définition précise de votre projet, estimation juste du bien, visite attentive, et accompagnement juridique adapté. La négociation et la signature du compromis de vente nécessitent également une vigilance particulière.
Square Habitat vous accompagne à chaque étape, en mettant à votre disposition une expertise locale approfondie. Que ce soit pour comprendre les spécificités du marché irignois, préparer votre dossier de financement ou finaliser la transaction, nos conseillers vous apportent un soutien personnalisé pour réussir votre projet en toute sérénité.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Irigny
Quels types de maisons peut-on trouver à Irigny ?
Irigny offre majoritairement des maisons familiales, avec souvent un terrain ou un jardin, mais on y trouve aussi des appartements adaptés aux primo-accédants ou investisseurs.
Combien de chambres doit avoir ma future maison à Irigny ?
Cela dépend de votre projet, mais la plupart des maisons en vente disposent de 3 à 5 chambres, idéales pour une famille.
Peut-on acheter une maison en exclusivité à Irigny ?
Oui, certaines offres sont en mandat exclusif via des agences comme Square Habitat, ce qui vous garantit une offre sécurisée et un accompagnement dédié.
Les terrains à bâtir sont-ils disponibles à Irigny ?
Les terrains sont rares et recherchés ; ils constituent une opportunité intéressante pour construire une maison personnalisée.
Comment se passe la vente d’une maison à Irigny ?
La vente suit un processus classique avec estimation, visite, compromis, puis signature chez le notaire, avec un accompagnement recommandé pour éviter les pièges.
Quelles sont les écoles proches des quartiers résidentiels ?
Irigny dispose de 4 écoles maternelles et plusieurs collèges à proximité, facilitant la vie des familles.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre achat à Irigny ?
Chez Square Habitat, notre expertise en immobilier local et notre connaissance fine du marché d’Irigny vous permettent de faire des choix éclairés. Grâce à notre réseau national et notre proximité, nous vous offrons un accompagnement complet, de l’estimation à la signature. Notre collaboration avec le Crédit Agricole facilite également vos démarches de financement.
En choisissant Square Habitat, vous bénéficiez d’un suivi humain et personnalisé, adapté à vos besoins et à votre projet immobilier. Pour obtenir des conseils précis et un accompagnement sur mesure, n’hésitez pas à contacter l’agence Square Habitat la plus proche de chez vous.
Passez à l’action dès maintenant !
Vous souhaitez acheter une maison à Irigny ? Contactez dès aujourd’hui un conseiller Square Habitat pour une estimation gratuite et un accompagnement personnalisé. Inscrivez-vous aussi à nos alertes email pour recevoir les dernières annonces correspondant à votre recherche. Ne laissez pas passer l’opportunité de trouver le bien idéal dans cette commune où la qualité de vie est au rendez-vous. 📞🏡
Square Habitat : votre partenaire immobilier de confiance à Irigny
Square Habitat s’engage à vous accompagner avec rigueur et transparence tout au long de votre projet d’achat immobilier à Irigny. Notre expertise locale et notre connaissance du marché vous garantissent une estimation juste et une recherche efficace. Notre réseau de conseillers dédiés vous offre un service complet, de la visite à la signature, afin de concrétiser votre projet en toute sérénité. Faites confiance à Square Habitat, votre allié pour réussir votre achat immobilier dans la région lyonnaise.
Prix du m² Albigny-sur-Saône - Prix du m² Bron - Prix du m² Cailloux-sur-Fontaines - Prix du m² Caluire-et-Cuire - Prix du m² Champagne-au-Mont-d'Or - Prix du m² Charbonnières-les-Bains - Prix du m² Charly - Prix du m² Collonges-au-Mont-d'Or - Prix du m² Couzon-au-Mont-d'Or - Prix du m² Craponne - Prix du m² Curis-au-Mont-d'Or - Prix du m² Dardilly - Prix du m² Écully - Prix du m² Fleurieu-sur-Saône - Prix du m² Fontaines-Saint-Martin - Prix du m² Fontaines-sur-Saône - Prix du m² Francheville - Prix du m² Givors - Prix du m² Grigny-sur-Rhône - Prix du m² Irigny - Prix du m² Limonest - Prix du m² Lissieu - Prix du m² Lyon - Prix du m² Marcy-l'Étoile - Prix du m² La Mulatière - Prix du m² Neuville-sur-Saône - Prix du m² Oullins-Pierre-Bénite - Prix du m² Poleymieux-au-Mont-d'Or - Prix du m² Quincieux - Prix du m² Rochetaillée-sur-Saône - Prix du m² Saint-Cyr-au-Mont-d'Or - Prix du m² Saint-Didier-au-Mont-d'Or - Prix du m² Saint-Fons - Prix du m² Sainte-Foy-lès-Lyon - Prix du m² Saint-Genis-Laval - Prix du m² Saint-Genis-les-Ollières - Prix du m² Saint-Germain-au-Mont-d'Or - Prix du m² Saint-Romain-au-Mont-d'Or - Prix du m² Tassin-la-Demi-Lune - Prix du m² La Tour-de-Salvagny - Prix du m² Vaulx-en-Velin - Prix du m² Vénissieux - Prix du m² Vernaison - Prix du m² Villeurbanne - Prix du m² Chassieu - Prix du m² Corbas - Prix du m² Décines-Charpieu - Prix du m² Feyzin - Prix du m² Genay - Prix du m² Jonage - Prix du m² Meyzieu - Prix du m² Mions - Prix du m² Montanay - Prix du m² Rillieux-la-Pape - Prix du m² Saint-Priest - Prix du m² Sathonay-Camp - Prix du m² Sathonay-Village - Prix du m² Solaize
