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Raisons d'investir dans la ville de Saint-Flovier
Investir dans un appartement à Saint-Flovier présente plusieurs atouts majeurs qui séduisent aussi bien les primo-accédants que les investisseurs confirmés. Voici cinq raisons essentielles de considérer cette commune pour votre projet immobilier :
- Un marché immobilier accessible avec un prix moyen autour de 1 581 € le mètre carré, offrant un juste équilibre entre qualité de vie et budget maîtrisé.
- Un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité en milieu rural sans être coupés des commodités.
- Une forte prédominance de maisons (91%) qui valorise la qualité du voisinage tout en offrant une diversité d’appartements pour répondre à tous les besoins.
- Une population stable et mature, avec 577 habitants et un âge moyen de 50,63 ans, favorisant un environnement calme et une vie locale conviviale.
- Une bonne accessibilité aux services essentiels malgré son caractère rural, grâce à la proximité d’écoles, collèges, lycées, structures de santé et transports adaptés.
Introduction sur la ville de Saint-Flovier
Saint-Flovier est une commune où l’histoire et le patrimoine dessinent un paysage riche en charme et en authenticité. Son identité est marquée par des éléments architecturaux et culturels qui témoignent d’un passé bien préservé, invitant à la découverte et à la sérénité.
Avec ses 577 habitants, la ville offre un cadre de vie paisible où l’âge moyen de 50,63 ans reflète une communauté mature et stable. Ce profil démographique assure un tissu social soudé, propice à une vie de quartier harmonieuse.
Située dans un environnement naturel préservé, Saint-Flovier bénéficie de deux parcs et jardins, ainsi que de cinq équipements sportifs permettant aux résidents de profiter pleinement de la nature et d’activités de plein air. Le climat doux, avec une moyenne de 164 mm de pluie et 205 heures de soleil par mois, renforce cette qualité de vie.
Côté éducation, bien que la ville ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, maternelles, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 25 minutes, offrant ainsi aux familles des options variées pour leurs enfants. Parmi eux figurent le Collège Joliot-Curie et le Lycée d’Enseignement Agricole Privé Saint Cyran.
Pour la santé, Saint-Flovier n’abrite pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers comme celui de Châtillon-sur-Indre sont accessibles à environ 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes de transport, la ville est desservie par plusieurs gares proches, notamment celles de Loches et Chambourg-sur-Indre, facilitant les déplacements. Bien que les aéroports les plus proches se situent à plus de 60 minutes en voiture, la connectivité routière assure une bonne accessibilité à la région.
Enfin, la répartition du logement dans la commune montre une forte majorité de maisons (91 %) contre 9 % d'appartements, avec un taux de propriétaires élevé (75,5 %), signe d’un marché immobilier stable et tourné vers la résidence principale (71,2 %).
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Saint-Flovier
Saint-Flovier est en pleine mutation avec plusieurs projets structurants qui dynamisent son développement. Un nouveau quartier en plein essor est en cours de construction, apportant de nouvelles opportunités résidentielles et commerciales pour répondre à la demande croissante.
Par ailleurs, la commune s’engage dans un grand projet d’urbanisme visant à moderniser ses infrastructures et à améliorer le cadre de vie des habitants, tout en respectant son patrimoine historique. Ce projet inclut notamment la réhabilitation de quartiers anciens ainsi que la valorisation d’anciennes friches industrielles, contribuant à redynamiser l’économie locale et à attirer de nouveaux habitants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Flovier
Quels types d’appartements trouve-t-on à Saint-Flovier ?
La majorité des logements sont des maisons (91 %), mais on trouve aussi des appartements bien adaptés pour les couples, les petites familles ou les investisseurs.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Saint-Flovier ?
Le prix moyen est d’environ 1 581 euros le mètre carré, avec une légère baisse prévue après 2023, ce qui offre un bon potentiel d’achat pour les investisseurs.
Combien de pièces et chambres peut-on trouver généralement ?
Les appartements disponibles varient en taille, souvent entre 2 et 4 pièces, permettant de trouver un logement adapté aux besoins des petits ménages ou des investisseurs souhaitant louer.
Est-il préférable d’acheter une maison ou un appartement à Saint-Flovier ?
Cela dépend de votre projet : les maisons représentent 91 % du parc immobilier et conviennent aux familles cherchant de l’espace, tandis que les appartements, bien que minoritaires, sont souvent plus accessibles pour un premier achat ou un investissement locatif.
Comment se porte le marché immobilier à Saint-Flovier ?
Le marché est stable avec un taux de propriétaires élevé (75,5 %) et un taux de locataires modéré (22,8 %), ce qui témoigne d’une bonne dynamique résidentielle.
Quels sont les avantages de vivre à Saint-Flovier ?
Saint-Flovier offre un cadre de vie calme, un bon accès aux écoles et services de santé proches, ainsi qu’un climat agréable, idéal pour les familles et les retraités.
Y a-t-il des projets immobiliers ou d’urbanisme en cours ?
Oui, la ville développe un nouveau quartier et réhabilite d’anciens quartiers, ce qui dynamise l’offre immobilière et valorise le patrimoine local.
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