Prix au m2 Clion : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Clion
À Clion, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et des quartiers. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 963 €, avec des variations importantes selon le secteur et les caractéristiques du bien : le prix minimum observé est à 551 € le mètre carré, tandis que le prix maximum peut atteindre 1385 € le m2. Cela signifie qu’en fonction de l’emplacement et de l’état de la maison, le budget à prévoir peut varier de manière significative.
Concernant les appartements, bien que moins nombreux dans cette commune où les maisons dominent largement, le prix moyen au m2 est de 1120 €, avec un prix plancher à 841 € et un plafond à 1681 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent un marché dynamique où la qualité et la localisation jouent un rôle clé dans la valorisation des biens.
Cette large fourchette de prix au m² vous permet d’ajuster votre projet immobilier selon vos attentes et votre budget, que vous soyez à la recherche d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact.
Introduction à Clion : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Située dans une région riche en histoire, la ville de Clion est un véritable écrin qui séduit par son patrimoine et son identité profondément ancrée dans le temps. Avec ses 999 habitants, cette commune à taille humaine offre un cadre de vie calme et convivial, où l’âge moyen de 52,62 ans souligne une population mature, attachée à la qualité de vie et au respect des traditions locales.
Clion dispose d’une offre éducative adaptée à ses habitants, avec notamment une école primaire, Maurice Boulay, située à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, permettant aux familles de bénéficier d’un enseignement de proximité. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités en son sein, plusieurs établissements sont accessibles dans les villes voisines, assurant ainsi un parcours scolaire complet aux jeunes habitants.
Sur le plan médical, même si Clion ne compte pas d’hôpitaux directement sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles en voiture, à moins de 10 minutes, dont le Centre Hospitalier Chatillon Sur Indre et celui de Saint-Roch Buzancais. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins indispensables.
Côté transports, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, la présence de gares dans les communes alentours facilite les déplacements quotidiens, notamment vers Loches ou Chambourg-sur-Indre. Cela contribue à rendre Clion accessible tout en préservant son caractère paisible.
L’environnement naturel de Clion est un véritable atout. La commune bénéficie d’un parc et de quatre équipements sportifs, invitant petits et grands à profiter d’activités de plein air. Le climat y est modéré, avec environ 164 mm de pluie par an et 205 heures de soleil annuelles, offrant un cadre agréable tout au long de l’année.
La répartition du logement témoigne du caractère résidentiel de la ville : 95 % des habitations sont des maisons contre seulement 5 % d’appartements, avec un fort taux de propriétaires (78,2 %) et une majorité de résidences principales (72,4 %). Ce profil immobilier rassure sur la stabilité et l’investissement durable dans la commune.
Enfin, sur le plan économique, Clion affiche un taux de chômage de 11,6 %, avec une population active représentant 68,6 % des habitants. Ces données traduisent un tissu économique local où il est possible de trouver des opportunités tout en profitant d’un environnement serein.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Clion 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Clion ?
Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison à Clion est de 963 €, avec des variations allant de 551 € à 1385 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment évolue le marché immobilier pour les appartements à Clion ?
Le marché des appartements est plus restreint à Clion, avec un prix moyen de 1120 € le m2. Les prix peuvent aller de 841 € à 1681 € le mètre carré, ce qui reflète une offre diversifiée.
Quels sont les établissements scolaires accessibles à Clion ?
Clion propose une école primaire, Maurice Boulay, proche du centre-ville. Les collèges, lycées et universités les plus proches se trouvent dans les communes voisines, avec des accès faciles en voiture.
Clion est-elle bien desservie par les transports ?
Même si la commune ne possède pas d’aéroports ou de métro, la proximité de gares à Loches ou Chambourg-sur-Indre facilite les déplacements. La voiture reste le moyen principal pour se déplacer.
Quels sont les atouts environnementaux de Clion ?
Clion bénéficie d’un parc, de plusieurs équipements sportifs, et d’un climat tempéré avec 164 mm de pluie et 205 heures d’ensoleillement par an, offrant un cadre de vie agréable et propice aux activités en plein air.
Quels sont les critères pour obtenir un prêt immobilier à Clion ?
Obtenir un prêt hypothécaire nécessite notamment d’être résident fiscal français, d’avoir des revenus déclarés en France, et souvent un patrimoine immobilier à hypothéquer. Le remboursement se fait généralement par mensualités comprenant capital et intérêts.
Comment optimiser le coût d’achat d’un bien immobilier à Clion ?
Pour réduire les coûts, il est important de négocier le prix du bien, le taux du prêt immobilier, ainsi que les frais de dossier et d’assurance. Square Habitat vous accompagne pour négocier et optimiser votre budget d’achat.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente dans la région ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Clion ? 🚀
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Clion ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation précise du prix au m² à la signature finale. N’attendez plus pour prendre rendez-vous en agence et bénéficier d’un suivi personnalisé.
Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces immobilières correspondant à vos critères dans la commune de Clion. Votre futur logement ou investissement vous attend peut-être déjà !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour avancer sereinement dans votre projet immobilier à Clion. Ensemble, donnons vie à vos ambitions immobilières ! 🏘️✨
Prix du m² Arpheuilles - Prix du m² Châtillon-sur-Indre - Prix du m² Cléré-du-Bois - Prix du m² Clion - Prix du m² Fléré-la-Rivière - Prix du m² Murs - Prix du m² Palluau-sur-Indre - Prix du m² Saint-Cyran-du-Jambot - Prix du m² Saint-Médard - Prix du m² Le Tranger