Prix au m2 Arpheuilles : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Arpheuilles, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère local des biens. Pour une maison, le prix moyen au m2 est d’environ 1 071 €, avec des écarts compris entre un prix minimum de 430 € et un maximum pouvant atteindre 2 150 €. Ces variations traduisent la diversité des biens, de l’ancien rénové aux maisons plus récentes ou mieux situées.
Pour les appartements, bien que leur part soit très minoritaire à Arpheuilles, les prix au m² oscillent autour de 1 181 € en moyenne, avec un prix minimum à 632 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 2 349 €. Cette fourchette reflète la rareté des appartements et leur positionnement spécifique sur le marché local.
Ces chiffres montrent que l’achat à Arpheuilles peut s’adapter à différents budgets, que vous cherchiez une maison traditionnelle ou un appartement. La connaissance précise de ces valeurs vous permet d’ajuster votre projet selon les réalités du terrain.
Introduction à Arpheuilles : Un cadre de vie paisible au riche patrimoine 🌳
Arpheuilles est une petite commune historique, qui a su conserver son identité au fil des siècles grâce à son patrimoine authentique. Avec ses 238 habitants, la ville offre une ambiance de village où la tranquillité et la convivialité sont au rendez-vous. L’âge moyen de la population est de 48,72 ans, ce qui témoigne d’une communauté mature et stable, souvent à la recherche d’un cadre de vie paisible.
Le cadre de vie à Arpheuilles se caractérise par une nature préservée, idéale pour les amateurs de calme et d’espaces verts. La ville ne compte pas de maternelles, collèges, lycées ou universités en son sein même, mais elle est entourée d’établissements accessibles en voiture, tels que l’École primaire Jean-Baptiste Franquelin, le Collège privé Immaculée Conception ou encore le Lycée d’Enseignement Agricole Privé Saint Cyran. Ces écoles sont situées à une distance raisonnable, permettant aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète dans les environs.
En termes de santé, Arpheuilles ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Saint-Roch Buzancais et le Centre Hospitalier de Châtillon-sur-Indre, assurant un bon suivi médical pour les habitants.
Pour les déplacements, bien que la commune ne compte ni aéroport, ni gare, ni station de métro ou tramway, elle reste connectée grâce à des infrastructures routières permettant d’accéder aux aéroports de Châteauroux ou Tours en moins de 40 minutes. Cette accessibilité contribue à l’attractivité d’Arpheuilles, notamment pour ceux qui recherchent la quiétude sans être totalement isolés.
Le climat local est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 164 mm par mois et environ 205 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui offre un environnement lumineux et tempéré. Deux équipements sportifs dans la commune permettent également de pratiquer des activités physiques, renforçant ainsi la qualité de vie.
Avec un taux de propriétaires élevé à 90,4 % et seulement 7 % de locataires, Arpheuilles s’inscrit comme une commune où la stabilité résidentielle est forte. La grande majorité des logements sont des maisons (99 %), ce qui correspond à l’image d’une commune rurale et familiale. La proportion de résidences principales est de 67 %, contre 16,5 % de résidences secondaires, signe d’un certain attrait touristique ou de résidence de loisirs.
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement élevé à 12,9 %, avec une population active représentant 66,2 % des habitants. Ces données soulignent l’importance d’un accompagnement adapté pour les projets immobiliers, notamment en matière d’investissement ou de revente.
Quartiers les plus demandés à Arpheuilles 🏘️
En raison de sa taille et de sa nature rurale, Arpheuilles ne dispose pas de quartiers officiellement identifiés ni de subdivisions urbaines distinctes. Par conséquent, il n’existe pas de zones spécifiques à recommander ou à éviter sur la base de données fiables. L’ensemble de la commune présente un cadre homogène, favorisant un mode de vie paisible, loin des dynamiques de quartiers urbains complexes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Arpheuilles
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Arpheuilles ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Arpheuilles est de 1 071 €, avec des prix pouvant varier entre 430 € et 2 150 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Arpheuilles ?
Pour une estimation juste et précise, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier disposant d’une connaissance approfondie du marché local. L’expertise locale permet de prendre en compte les spécificités du secteur, l’état du bien et les tendances actuelles.
Quels sont les critères importants pour bien vendre son bien dans ce secteur ?
La qualité de l’annonce, la présentation du bien (photos, descriptif), ainsi que la fixation d’un prix cohérent avec les prix au m² du marché sont essentiels. Un suivi personnalisé permet également d’adapter la stratégie en fonction des retours des acheteurs potentiels.
Quelles infrastructures éducatives sont accessibles à Arpheuilles ?
Bien que la commune ne possède pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, offrant une offre scolaire complète pour les familles.
Comment se déplacer depuis Arpheuilles ?
Les transports en commun sont limités, mais la commune bénéficie de bonnes connexions routières vers les gares et aéroports voisins, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Le marché immobilier à Arpheuilles est-il favorable pour un investissement locatif ?
Avec un taux de propriétaires de 90,4 % et seulement 7 % de locataires, la demande locative est limitée. L’investissement locatif nécessite une analyse approfondie pour identifier les opportunités adaptées à ce marché.
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