Prix au m2 Murs : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Murs
Dans la commune de Murs, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré qui reflète les caractéristiques spécifiques de chaque type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1171 € par m², avec des écarts allant d’un prix minimum de 471 € à un maximum pouvant atteindre 2357 € par mètre carré. Cette variation traduit la diversité des biens et leur état, ainsi que leur emplacement précis dans la commune.
Côté appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 1497 €, avec un prix plancher à 700 € et un plafond pouvant grimper jusqu’à 2973 € par m². Ces différences s’expliquent notamment par la rareté des appartements à Murs et leur attractivité sur le marché local.
Ces valeurs donnent une première indication claire et juste pour toute personne souhaitant acheter ou investir à Murs, en offrant une vision réaliste des tarifs pratiqués pour les logements.
Introduction à Murs : Un cadre de vie unique entre patrimoine et tranquillité 🌳
La commune de Murs s’inscrit dans un riche patrimoine local qui façonne son identité. Avec une histoire marquée par des éléments culturels et architecturaux authentiques, la ville offre un cadre de vie paisible et chargé d’âme. Ce charme historique attire celles et ceux qui recherchent un environnement calme, à l’écart des grandes agglomérations, tout en bénéficiant d’un accès raisonnable aux commodités.
La population de Murs est modeste, avec 122 habitants et un âge moyen de 48,8 ans, ce qui traduit une communauté plutôt mature et stable. Ce profil démographique favorise un cadre de vie serein, idéal pour les familles cherchant la tranquillité ou les retraités en quête de quiétude.
Sur le plan éducatif, la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire immédiat. Cependant, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture. Parmi eux, l’École primaire privée Saint-Joseph, Maurice Boulay et Henri Cosnier, ainsi que les collèges Joliot-Curie, privé Notre-Dame et Gaston Defferre. Pour les lycées, les options incluent le Lycée d’Enseignement Agricole Privé Saint Cyran, le Lycée privé Saint-Denis International School et le Lycée polyvalent Thérèse Planiol. Enfin, des formations supérieures comme l’Institut de formation en soins infirmiers Ifsi et la Maison familiale rurale du Lochois sont également accessibles à proximité, ce qui permet un parcours scolaire complet pour les habitants.
Côté santé, Murs ne dispose pas d’hôpital sur place, mais plusieurs centres hospitaliers sont facilement joignables, notamment le Centre Hospitalier Chatillon Sur Indre, le Centre Hospitalier Saint-Roch Buzancais et l’A.R.A.U.C.O. Loches, situés à une distance raisonnable en voiture.
L’accessibilité de Murs est facilitée par la proximité de plusieurs gares, telles que les gares de Loches, Chambourg-sur-Indre et Luant, ainsi que des stations de tramway comme Bulle d'O, Rabière et Lycée Jean Monnet, bien que ces dernières ne soient pas directement dans la commune. Les aéroports les plus proches, comme celui de Châteauroux-Centre, Tours-Val-de-Loire et Poitiers-Biard, sont également accessibles en voiture, permettant des déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement à Murs est particulièrement calme : aucun parc ou jardin public n’est recensé dans la commune, mais elle offre deux équipements sportifs, promouvant ainsi une qualité de vie active. Le climat tempéré se caractérise par une pluviométrie moyenne de 164 mm par mois et environ 205 heures d’ensoleillement mensuel, garantissant un bon équilibre entre fraîcheur et luminosité.
Ce qui distingue Murs, c’est avant tout son calme, son authenticité et sa proximité avec des infrastructures variées, tout en conservant un esprit villageois, parfait pour un projet immobilier alliant sérénité et accessibilité.
Répartition du logement et économie locale
À Murs, l’habitat est exclusivement composé de maisons, représentant 100 % du parc immobilier, avec une très faible proportion d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (86 %), tandis que le taux de locataires reste minoritaire à 14 %. Les résidences principales constituent 63,5 % du total, tandis que les résidences secondaires représentent près de 18,8 %, ce qui souligne un attrait certain pour les résidences de villégiature ou d’investissement.
Sur le plan économique, le taux de chômage est contenu à 3,6 %, tandis que la part de la population active atteint 71,6 %, témoignant d’une activité relativement soutenue pour une commune de cette taille. Ces indicateurs reflètent une économie locale stable, favorable à un projet immobilier pérenne.
Les quartiers les plus demandés à Murs 🏘️
En raison de la taille très modeste de la commune, il n’existe pas de quartiers nommés officiellement ou identifiés sur des bases de données fiables. Par conséquent, aucune liste de quartiers spécifiques à Murs ne peut être proposée ni justifiée. Le marché immobilier reste donc homogène, avec une demande concentrée sur l’ensemble de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Murs 💡
Comment connaître le prix au m² pour un bien à Murs ?
Le prix au mètre carré varie selon le type de bien et son emplacement. Pour Murs, le prix moyen est de 1171 € /m² pour une maison et 1497 € /m² pour un appartement. Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale.
Quels sont les matériaux de construction les plus courants dans la région ?
Les constructions traditionnelles à Murs utilisent souvent des murs en parpaings, matériau courant, robuste et économique, idéal pour des travaux de rénovation ou de construction neuve.
Quels types de travaux doivent être envisagés pour une maison à Murs ?
En fonction de l’âge et de l’état du bien, des travaux d’isolation, de rénovation des murs ou de modernisation des installations sont fréquents. Le coût peut varier selon la nature des matériaux (parpaings, murs anciens) et la surface à traiter.
Comment optimiser le budget lors de l’achat d’un bien immobilier à Murs ?
Il est possible de négocier le prix de vente, de comparer les offres de prêt et de bien choisir ses assurances. De plus, privilégier des biens nécessitant des rénovations légères peut limiter les investissements complémentaires.
Comment se déroule le projet d’achat immobilier à Murs ?
Le projet débute par une estimation au juste prix au m², suivie de la visite, la négociation, et la signature du compromis. Ensuite, la recherche de financement et la finalisation de l’acte de vente clôturent la transaction. Chaque étape doit être accompagnée pour sécuriser l’investissement.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Murs ?
Oui, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires s’applique après la signature du compromis de vente, permettant d’annuler l’achat sans pénalité.
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