Achat appartement aux alentours de Azay-sur-Indre (37310)

Christophe vous propose, ce très bel appartement situé au coeur du centre-ville de Loches.
Il est composé d'une grande entrée avec rangements, une cuisine aménagée équipée, pièce à vivre très lumineuse avec balcon. Trois chambres dont deux climatisés, une salle d'eau, une salle de bains, 3 WC, une buanderie.
Bien soumis à la copropriété et comportant 5 lots.
Charges annuelles estimés à 800€.
A voir sans tarder !

L'environnement : Situé proche du centre-ville de Bléré, le programme se trouve à proximité des services et commerces : boulangeries, épicerie et restaurants dans un rayon de 500m, supermarché à environ 1,5km, des établissements scolaires : école maternelle et école primaire dans un rayon de 500m, collège à moins de 2km et des lycées à moins de 10km. Côté transports, la gare de Bléré se trouve à moins de 2km. Le projet : Situé à environ 30 minutes de Tours, ensemble immobilier comprenant 52 logements répartis dans 2 bâtiments neufs, une maison individuelle et une ancienne Ecole de musique (réhabilitation) réalisé en 2 tranches. Notre étude porte sur la tranche 1 comprenant 31 logements allant du T2 au T4 répartis dans 2 bâtiments en R+3 et une maison individuelle T3.

Margaux vous propose en EXCLUSIVITE sur la commune de LIGUEIL !
Bel appartement de plus de 90m2 comprenant : entrée, salon séjour lumineux, cuisine indépendante, salle de bains, quatre belles chambres, wc séparé.
Cet appartement est complété d'un garage et d'une cave.

Ses atouts : pas de travaux de gros oeuvres, huisseries double vitrage, tout à l'égout

Vendu loué 475€ HC
Valérie vous propose ce T2 de 42 m², avec un beau balcon.
Cet appartement lumineux à proximité des écoles, sans travaux à prévoir, vous séduira à coup sur.
Ils se compose d'une entrée avec placard et WC, une belle pièce de vie avec coin cuisine, une chambre avec salle d'eau.
Idéal investissement locatif - rentabilité brut à 4.50%
- charges trimestrielle : 250€

Nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.
Informations sur ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle sur demande

Jean-Philippe vous propose à Montlouis-sur-Loire : à deux pas de la gare et des axes rapides, dans une résidence sécurisée avec piscine, un appartement type 2 de 46 m2 avec balcon et place de stationnement.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard de 6 m2, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 27 m2, d'une chambre de 10 m2, d'une salle de bains de 3 m2 et d'un WC de 1 m2.

LES ATOUTS DU BIEN :
Résidence récente et sécurisée
Piscine récemment rénovée
Place de parking double
Proximité immédiate des transports et des commodités
Charge de copropriété environ 91 €/Mois

Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 8h00 à 19h00.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Céline vous propose au bourg de CHAMBRAY-LES-TOURS cet appartement neuf aux normes PMR comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie, une salle de bains, un WC et une grande chambre avec sa salle d'eau.
Terrasse de 12m².

2 places de parking complètent ce bien.

Accès à un jardin partagé.

Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 9h à 19h.

Céline vous propose ce rez de jardin dans le bourg de Chambray-les-Tours !
Ce studio comprend une entrée avec placard, une salle de bains, un WC et une cuisine ouverte sur la pièce de vie.
Un jardin de 16m² ainsi qu'une pace de parking complètent ce bien !

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Nous sommes joignables de 9h à 19h du lundi au samedi !

L'environnement : La résidence se situe sur un site exceptionnel et dans un environnement classé, à 800 m du château d’Amboise. L’accès aux ruelles pavées du cœur de la ville et immédiat à pied. Tous les commerces et services de proximité sont accessibles à pied (commerces, restaurants, écoles, médecins) ainsi que les lieux culturels (Château Royal d’Amboise, cinéma, théâtre). Les bords de la Loire sont à quelques mètres. L’arrêt de bus de la ligne 1 est à 500m. Le projet : A 25 km de Tours, l’ensemble immobilier est composé de 37 logements du 2 au 4 pièces répartis sur 1 bâtiment en R+2.

Square habitat IMMOBILIER NEUF & INVESTISSEMENT PATRIMONIAL vous propose en Vente en l'Etat Futur d'Achèvement :

La résidence LE CLOS DES CORDELIERS se situe à Amboise, ancienne cité royale, ville chargée d'histoire avec un patrimoine d'exception.

L'architecture soignée s'inspire directement du style tourangeau, symbole d'un incontestable art de vivre. Elle souligne l'authenticité de la résidence avec ses couvertures en ardoise naturelle, ses lucarnes en bois ? La valorisation de ces éléments alliant tradition et modernité confirment l'inscription du Clos des Cordeliers dans le patrimoine d'Amboise.
- Résidence intimiste de 32 appartements seulement
- 2 immeubles : 1 immeuble de 2 étages de 29 logements, 1 immeuble de 3 logements
- Jardin thérapeutique en coeur d'îlot
- Parking en sous-sol

Nous vous proposons un appartement 4 pièces de 106m² avec jardin d'hiver, terrasses, cellier et un parking.

Frais de notaire réduits

Bel appartement T2/3 de Standing très proche de la mairie de SAINT AVERTIN et des commerces à vendre en viager occupé.
63 m² avec Balcon et Stationnement privé. le bien est occupé par un homme seul de 71 ans.
La décote à votre profit est de 47%.
Le bouquet est de 28 374 E HAI.
La rente mensuelle est de 460 E.
La valeur libre du bien est de 165 000 E .
Découvrez ce magnifique appartement T2/3 de 63 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de standing construit en 2006. Entièrement meublé et en excellent état, cet appartement allie confort et élégance.

Imaginez-vous vivre dans un espace lumineux et spacieux, baigné de lumière grâce à son exposition sud et ses grandes ouvertures en PVC. La vue dégagée depuis votre balcon vous offrira des moments de détente inoubliables.

Cet appartement comprend 2 chambres confortables, une salle d'eau moderne, un WC séparé, et une cuisine indépendante et équipée. Les parties communes de l'immeuble sont également en excellent état, et un ascenseur est à votre disposition pour un accès facile.

Une cave et un stationnement intérieur est inclus, offrant sécurité et praticité.
Vous souhaitez investir dans un bien en viager occupé par un homme de 71 ans.
investissez dans un bien occupé et vous n'aurez pas de contraintes et fiscalité locative.
Choisissez ce bel immeuble dont la valeur de la pierre restera .
Le bien bénéficié d'un excellent DPE qui est classé C
Le bien est actuellement occupé par le vendeur, qui conserve à sa charge l'ensemble des frais liés à l'usage courant du logement.
En cas de libération anticipée du bien par le vendeur, le logement deviendra immédiatement libre de toute occupation. Dans cette hypothèse, la rente sera automatiquement revalorisée de 30 %, et l'acquéreur disposera alors de la pleine jouissance du bien, avec la possibilité de l'occuper personnellement ou de le mettre en location.
Les charges de copropriété s'élèvent à 98 euros par mois. L'acquéreur prendra en charge la taxe foncière d'un montant annuel de 974 euros, ainsi que les charges non récupérables (environ 30 %).
Les travaux seront répartis conformément aux articles 605 et 606 du Code civil, distinguant l'entretien courant des gros travaux.

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur d'un montant de 12 375 E et le bouquet net vendeur est de 16 000 E soit 28 375 E FAI
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de standing dans un immeuble de belle facture et situé idéalement à ST AVERTIN. Contactez-nous pour une visite.

Bouquet 28 375 euros. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 16 000 euros. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 euros et 1190.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
(7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)