Prix au m2 Athée-sur-Cher : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
Dans la commune d’Athée-sur-Cher, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison s’élève à environ 2358 €, avec des écarts significatifs allant d’un prix minimum de 997 € à un prix maximum de 3803 € le m². Ces fluctuations reflètent la diversité des quartiers, l’état des biens et les prestations offertes.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 2190 €. Les prix varient ici entre un tarif bas de 1596 € et un plafond pouvant atteindre 3002 € le m². Cette fourchette permet de saisir les opportunités selon vos critères, que ce soit pour un investissement locatif ou un achat résidentiel.
Ces données vous donnent un cadre clair pour comparer le prix au m² à Athée-sur-Cher, vous permettant ainsi de préparer un budget réaliste et cohérent avec le marché local.
Introduction à Athée-sur-Cher : un cadre de vie au cœur d’un patrimoine riche et dynamique 🌿🏰
Athée-sur-Cher est une commune au charme marqué par son histoire et son patrimoine, qui participent pleinement à son identité. La ville a su conserver des éléments architecturaux et culturels qui témoignent de son passé tout en offrant un cadre agréable pour ses habitants.
Avec une population d’environ 2848 habitants et un âge moyen situé à 41,39 ans, Athée-sur-Cher propose un environnement de vie équilibré, mêlant dynamisme et qualité de vie. Cette démographie traduit une communauté active, en grande majorité propriétaire (85,8 %), et où les résidences principales représentent la quasi-totalité du parc immobilier (94,6 %), majoritairement constitué de maisons (98 %). Le taux de locataires est relativement bas, à 13,1 %, ce qui souligne un attachement fort des habitants à leur logement.
La ville bénéficie d’une offre éducative adaptée, avec une école maternelle accessible en moins de 20 minutes en voiture depuis le centre-ville, ainsi que plusieurs écoles primaires à proximité, bien desservies par la route. Bien qu’Athée-sur-Cher ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, ces établissements restent accessibles dans les villes voisines à moins de 20 minutes en voiture, offrant ainsi un large panel d’options pour les familles.
Côté santé, la commune ne compte pas d’hôpital à proprement parler, mais plusieurs infrastructures médicales sont facilement joignables en voiture à moins de 20 minutes, comme la Clinique Vontes ou l’Hôpital Robert Debré à Amboise. Cette proximité garantit un accès sécurisé aux soins.
En termes de transport, Athée-sur-Cher ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro et tramway sur son territoire, mais la présence de plusieurs gares à proximité, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilite les déplacements régionaux et nationaux. L’aéroport de Tours-Val-de-Loire est à environ 33 minutes en voiture, ce qui est idéal pour vos voyages professionnels ou personnels.
Le cadre naturel de la commune est valorisé par un parc et un équipement sportif, parfaits pour les activités de plein air. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 153 mm par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre agréable entre nature et urbanité.
Le revenu mensuel moyen par foyer est situé à 2419 €, avec un taux de chômage relativement bas à 4,9 %, ce qui reflète une économie locale stable et une forte part de la population active (76,5 %).
Les quartiers les plus demandés à Athée-sur-Cher 🔍
Sur la base des données disponibles, aucun nom de quartier spécifique ne peut être mentionné pour Athée-sur-Cher. Néanmoins, la forte proportion de maisons (98 %) et le taux élevé de propriétaires (85,8 %) indiquent que l’ensemble de la commune est majoritairement résidentiel, avec une demande soutenue pour des logements familiaux, notamment dans les secteurs proches des écoles et des espaces verts, qui sont des critères clés pour les acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Athée-sur-Cher ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Athée-sur-Cher ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2358 €, avec des prix allant de 997 € à 3803 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Athée-sur-Cher ?
Le tarif de référence au m² dépend de nombreux facteurs : localisation, état du marché, caractéristiques du bien. Faire appel à un professionnel de l’immobilier permet d’obtenir une estimation précise et personnalisée, basée sur une analyse comparative des biens locaux.
Quels types de biens sont majoritaires à Athée-sur-Cher ?
La ville est majoritairement composée de maisons, représentant 98 % du parc immobilier, avec une faible proportion d’appartements (2 %).
Pourquoi investir dans une maison plutôt qu’un appartement à Athée-sur-Cher ?
La forte proportion de maisons et le taux élevé de propriétaires indiquent que le marché privilégie les biens familiaux, offrant souvent plus d’espace et de confort, ce qui est idéal pour un investissement durable.
Comment accélérer la vente de ma maison à Athée-sur-Cher ?
Mettre en valeur votre bien par le home staging, désencombrer les espaces, dépersonnaliser et réaliser des petites réparations sont des actions efficaces. L’accompagnement d’un conseiller immobilier local peut aussi faciliter une vente rapide et au juste prix.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Athée-sur-Cher ?
Les conditions classiques s’appliquent. Certaines aides comme le prêt conventionné ou le prêt à taux zéro peuvent être accessibles selon votre profil. Il est conseillé de bien préparer votre dossier avec un conseiller immobilier pour optimiser votre financement.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Athée-sur-Cher ? 📞✨
Pour réussir votre achat ou votre vente, faites confiance à l’expertise immobilière locale de notre équipe Square Habitat. Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation précise au suivi personnalisé de votre dossier. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères et ne manquez aucune opportunité sur le marché d’Athée-sur-Cher. N’attendez plus pour découvrir les biens qui correspondent à vos attentes et réaliser un investissement réfléchi dans cette commune au cadre de vie agréable !
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