Prix au m2 Saint-Martin-le-Beau : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Martin-le-Beau, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 2 152 € / m², avec des extrêmes allant de 1 106 € / m² pour les biens les plus accessibles jusqu’à 2 905 € / m² pour les propriétés les plus prisées. Cette fourchette témoigne d’une grande diversité d’offres, permettant à chacun de trouver un logement adapté à son budget et à ses attentes.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 1 980 € / m², avec un prix minimum observé à 1 026 € / m² et un maximum pouvant atteindre 2 693 € / m². Cette stabilité des prix au m2 pour les appartements montre un marché équilibré, offrant des opportunités tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs.
Ces valeurs sont à comparer avec celles des villes voisines, où le marché immobilier connaît également une dynamique intéressante, mais Saint-Martin-le-Beau se distingue par son cadre de vie privilégié et ses infrastructures.
Introduction à Saint-Martin-le-Beau : Un cadre de vie harmonieux au cœur de la Loire 🌳🏰
Saint-Martin-le-Beau est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui séduit par son authenticité et son charme. Son identité est façonnée par un passé marqué par des monuments historiques et des lieux emblématiques qui attirent les visiteurs et renforcent son attractivité résidentielle.
Avec une population d’environ 3 181 habitants et un âge moyen de 40,48 ans, la ville offre un environnement dynamique et familial, propice à l’installation durable. La majorité des habitants sont propriétaires (83 %) et vivent dans des résidences principales (90,4 %), ce qui traduit une stabilité et un attachement fort au territoire.
Saint-Martin-le-Beau bénéficie d’un cadre de vie agréable, entre espaces naturels et équipements de qualité. La commune compte un total de 5 équipements sportifs, favorisant une vie active et conviviale. Le climat local est doux, avec en moyenne 153 mm de pluie par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter pleinement des activités de plein air.
Côté éducation, la ville dispose d’une école maternelle principale, l’École maternelle Dolto, située à seulement 309 secondes à pied du centre-ville (ou 81 secondes en voiture), facilitant la vie des familles avec de jeunes enfants. Les autres établissements scolaires, comme les écoles primaires et collèges, se trouvent dans un périmètre raisonnable en voiture, notamment le Collège Raoul Rebout à environ 10 minutes en voiture.
En termes de santé, même si Saint-Martin-le-Beau ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment l’Hôpital Robert Debré à Amboise à environ 1 000 mètres en voiture, ainsi que des cliniques spécialisées à une quinzaine de minutes, garantissant un bon niveau de soins.
Pour la mobilité, la commune est desservie efficacement grâce à sa gare, la Gare de Saint-Martin-le-Beau, située à seulement 769 secondes à pied du centre-ville (90 secondes en voiture). Cela facilite les déplacements vers les grandes agglomérations et participe à l’attractivité de la ville. Bien que la région ne soit pas desservie directement par des aéroports ou des stations de métro, la proximité des infrastructures aux alentours permet de rester connecté facilement.
Répartition du logement et profil des habitants 🏘️
La typologie du parc immobilier à Saint-Martin-le-Beau est majoritairement composée de maisons, qui représentent 96 % des logements, tandis que les appartements représentent seulement 4 %. Cette configuration témoigne d’un habitat plutôt traditionnel, très apprécié des familles et des personnes souhaitant profiter d’un cadre calme et verdoyant. Le taux de locataires est relativement bas, à 16,2 %, ce qui renforce l’image d’une commune principalement tournée vers la propriété et la stabilité résidentielle.
Économie et emploi 💼
Le revenu mensuel moyen des habitants est d’environ 2 470 €, avec un taux de chômage mesuré à 5,4 %, ce qui reflète une situation économique plutôt saine et un marché du travail actif. En effet, 73 % de la population est active, ce qui contribue à dynamiser la vie locale et à soutenir les commerces et services de proximité.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Martin-le-Beau 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible de citer des quartiers précis à Saint-Martin-le-Beau en raison de l’absence d’informations sectorielles détaillées. Toutefois, la demande immobilière se concentre essentiellement autour du centre-ville et des zones proches de la gare, appréciées pour leur accessibilité et leur proximité avec les services. Ces secteurs sont prisés pour leur facilité d’accès aux transports et la qualité de vie qu’ils offrent.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Martin-le-Beau 🤔🏠
Quels sont les prix moyens au m² à Saint-Martin-le-Beau ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2 152 €, tandis que pour un appartement, il est de 1 980 €. Ces prix varient selon le type de bien et son emplacement.
Quels points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Saint-Martin-le-Beau ?
Investir dans l’ancien nécessite de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation et d’isolation. Il est essentiel de vérifier le diagnostic de performance énergétique (DPE) et d’inspecter attentivement l’état du bien pour éviter les mauvaises surprises.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre son bien ?
Choisir une agence immobilière qui connaît bien le marché local est clé pour vendre au juste prix et rapidement. Un conseiller immobilier vous accompagne dans l’estimation, la diffusion de l’annonce, la gestion des visites et les démarches administratives.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Saint-Martin-le-Beau ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente. Vous pouvez notifier votre décision par courrier recommandé avec accusé de réception.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat immobilier ancien ?
Même si la RT 2020 concerne principalement le neuf, elle impacte aussi l’ancien via le DPE. Anticiper ces normes permet d’améliorer la performance énergétique du logement et d’assurer une meilleure rentabilité sur le long terme.
Quels sont les prix des terrains à Saint-Martin-le-Beau ?
Les prix des terrains varient en fonction de leur localisation et de leur surface, mais restent en cohérence avec les prix du mètre carré pour les maisons, offrant ainsi des opportunités pour construire ou agrandir.
Combien de pièces faut-il privilégier pour une maison familiale à Saint-Martin-le-Beau ?
Les maisons avec 3 à 5 pièces sont les plus recherchées, offrant un équilibre entre espace et convivialité, adapté aux familles et aux jeunes couples.
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