Prix au m2 Chenonceaux : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Chenonceaux, le marché immobilier affiche des prix au m² qui varient selon le type de logement. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 987 € par mètre carré, avec des extrêmes allant de 1 215 € à 2 446 € le m². Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus qualitatif.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, avoisinant les 2 273 €, avec des prix oscillant entre 1 710 € et 3 435 € le mètre carré. Ce prix plus élevé s’explique souvent par la rareté des appartements dans cette commune où les maisons représentent l’essentiel du parc immobilier (97 %), tandis que les appartements ne constituent que 3 %.
Ces données illustrent un marché immobilier où l’offre est majoritairement tournée vers les maisons individuelles, avec un prix au m² juste et en cohérence avec l’environnement local.
Introduction à Chenonceaux : un cadre de vie entre patrimoine et nature 🌿🏰
Chenonceaux est une commune chargée d’histoire, notamment connue pour son célèbre château Renaissance qui attire chaque année de nombreux visiteurs. Ce patrimoine exceptionnel façonne l’identité de la ville et contribue à son attractivité immobilière.
Avec une population d’environ 340 habitants, dont l’âge moyen est de 46,29 ans, Chenonceaux offre un cadre de vie paisible et familial. Cette petite communauté favorise un environnement agréable, où la qualité de vie est privilégiée.
La ville bénéficie d’un cadre naturel préservé, agrémenté de quatre parcs et jardins ainsi que de deux équipements sportifs, qui contribuent à une vie locale active et saine. Le climat y est tempéré avec environ 153 millimètres de pluie par mois et 130 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter de l’extérieur.
Côté éducation, même si Chenonceaux ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture ou à pied. Par exemple, l’école maternelle la plus proche se trouve à environ 28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées se situent à moins de 20 minutes en voiture, permettant un accès facile pour les familles.
Concernant la santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles dans un rayon raisonnable, notamment le Centre Hospitalier de Montrichard à environ 13 minutes en voiture et l’Hôpital Robert Debré à Amboise à une quinzaine de minutes.
Chenonceaux profite aussi d’une bonne accessibilité grâce à une gare à proximité immédiate du centre-ville (environ 13 minutes à pied), facilitant les déplacements vers les villes voisines et les grands axes.
D’un point de vue économique, la population active représente 73,4 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6 %. La majorité des habitants sont propriétaires (84,5 %), ce qui témoigne d’un marché immobilier stable et orienté vers la résidence principale (près de 70 %), tout en laissant place à une part notable de résidences secondaires (14,9 %), signe d’un attrait touristique et résidentiel.
Quartiers les plus demandés à Chenonceaux
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Chenonceaux, la commune étant de taille modeste avec un tissu résidentiel homogène. Cependant, la proximité immédiate du château et des espaces verts environnants constitue un attrait majeur, prisé pour son cadre naturel et historique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chenonceaux 🏠❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Chenonceaux ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Chenonceaux est d’environ 1 987 €, avec des variations allant de 1 215 € à 2 446 € selon le type et l’état du bien.
Comment connaître le prix au m² exact d’un bien à Chenonceaux ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale qui tiendra compte de l’emplacement, de la surface, et des caractéristiques spécifiques du logement.
Quels types de logements sont majoritairement disponibles à Chenonceaux ?
Le parc immobilier est principalement composé de maisons individuelles, représentant 97 % du total, avec une faible proportion d’appartements (3 %).
Quels sont les aspects à prendre en compte avant d’acheter à Chenonceaux ?
Outre le prix au m², considérez l’état général du logement, la proximité des écoles et services, ainsi que l’accès aux transports. La qualité du patrimoine et le cadre naturel sont aussi des éléments différenciateurs.
Comment accélérer la vente ou l’achat d’une maison dans ce secteur ?
Mettre en valeur le bien par un aménagement soigné, fournir un dossier complet avec diagnostics, et s’appuyer sur une estimation immobilière juste sont des leviers essentiels pour sécuriser une transaction rapide.
Quelles aides ou dispositifs peuvent accompagner un projet immobilier ancien à Chenonceaux ?
Des dispositifs comme l’OPAH encouragent la rénovation des logements anciens avec des aides financières pour améliorer le confort et la performance énergétique. Votre conseiller immobilier peut vous guider dans ces démarches.
Comment calculer le budget mensuel pour un prêt immobilier lié à un achat dans cette commune ?
Un simulateur de prêt immobilier permet de calculer vos mensualités en fonction du montant emprunté, du taux d’intérêt, de la durée du prêt et des assurances, pour un budget maîtrisé.
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