Prix au m2 Amboise : Découvrez le marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Amboise
Le marché immobilier d’Amboise présente une réelle diversité des prix au m² selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 2 754 € par mètre carré, avec des variations notables allant de 1 251 € au minimum jusqu’à 4 835 € au maximum selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien. Cette amplitude traduit une offre qui peut satisfaire des profils d’acheteurs variés, du primo-accédant à l’investisseur plus exigeant.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 2 054 € par m², avec un prix plancher de 1 079 € et un plafond à 3 146 €. Cette différence avec les maisons s’explique par la typologie des surfaces et la demande spécifique pour les logements collectifs dans la ville.
Ces données reflètent un marché immobilier dynamique où la connaissance précise des prix au m2 est essentielle pour optimiser votre projet d’achat ou d’investissement à Amboise.
Introduction sur Amboise : Une ville au patrimoine riche et à la qualité de vie affirmée 🌿🏰
Amboise est une ville qui séduit par son histoire prestigieuse et son cadre de vie agréable. Forte d'une population de 13 132 habitants avec un âge moyen de 44,18 ans, elle offre un équilibre entre dynamisme et douceur de vivre. Son riche patrimoine, notamment le célèbre Château d’Amboise, attire autant les amateurs d’histoire que les familles cherchant un environnement culturellement stimulant.
La ville bénéficie d’un cadre verdoyant avec 6 parcs et jardins et une offre sportive solide avec 14 équipements sportifs. Son climat tempéré, avec environ 153 mm de pluie par mois et 130 heures d’ensoleillement mensuel, renforce ce cadre propice à une vie en plein air appréciée.
Côté éducation, Amboise dispose d’un réseau complet pour les familles, avec 6 écoles maternelles telles que l’École Anne de Bretagne située à seulement quelques minutes du centre-ville, 3 collèges dont le Collège André Malraux, et 4 lycées incluant le Lycée professionnel Jean Chaptal. Pour les études supérieures, la ville compte également 4 établissements universitaires spécialisés, comme le Lycée professionnel agricole d'Amboise, renforçant l’attractivité pour les jeunes et les familles.
Le secteur médical est bien desservi avec 2 hôpitaux principaux, notamment l’Hôpital Robert Debré accessible en moins de 20 minutes à pied du centre. Cette offre de soins complète assure une qualité de vie sécurisante aux habitants.
En termes de transport, Amboise est desservie par une gare facilitant les déplacements vers les alentours, bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ni de réseau de métro ou tramway. La proximité de l’Aéroport de Tours - Val-de-Loire, situé à environ 35 minutes en voiture, permet néanmoins de relier facilement d’autres régions et pays.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des ménages est de 2 302 €, avec un taux de chômage de 14 % et une population active représentant 64,8 % des habitants. Le marché du travail est donc présent mais reste à surveiller dans le cadre de vos projets immobiliers.
La population est composée de 62 % de maisons et 38 % d’appartements, avec une répartition presque équilibrée entre locataires (47,7 %) et propriétaires (50,6 %). La majorité des logements sont des résidences principales (82,7 %), ce qui témoigne d’un fort ancrage des habitants.
Quartiers les plus demandés à Amboise : focus sur la qualité de vie et l’accessibilité
Sur la base de données vérifiables, plusieurs secteurs d’Amboise se démarquent par leur attractivité. Bien que les noms précis des quartiers ne soient pas spécifiés, les zones les plus recherchées présentent des caractéristiques communes :
- Secteurs proches du centre historique, prisés pour leur charme et leur proximité avec le patrimoine et les commerces.
- Quartiers résidentiels avec espaces verts, appréciés des familles pour leurs parcs et équipements sportifs.
- Zones bien desservies par les transports, notamment autour de la gare, facilitant les déplacements vers Tours et autres villes voisines.
- Secteurs en développement, offrant un bon compromis entre prix et qualité de vie.
Ces zones attirent ainsi une clientèle variée, des jeunes actifs aux familles en quête d’un cadre de vie paisible mais dynamique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Amboise 🏠❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison ou un appartement à Amboise ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2 754 €, tandis que pour un appartement il est de 2 054 €. Ces prix peuvent varier selon le quartier et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Amboise ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données de la Direction générale des finances publiques, qui recensent les transactions immobilières récentes. Pour une estimation plus précise, nos conseillers immobiliers à Amboise vous accompagnent avec leur expertise locale.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Amboise ?
Amboise offre un cadre de vie agréable avec un riche patrimoine, de bonnes infrastructures scolaires et médicales, ainsi qu’un environnement naturel favorable, idéal pour les familles et les investisseurs.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Amboise ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement ou des aides locales. Nos conseillers vous orientent pour optimiser votre financement.
Quels sont les critères pour obtenir un prêt relais à Amboise ?
Le prêt relais permet d’acheter un nouveau bien avant de vendre l’ancien. Il nécessite une situation financière stable, des revenus réguliers et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Nos conseillers vous accompagnent dans vos démarches.
Que comprennent les frais d'agence immobilière à Amboise ?
Ils couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail ou de l’acte de vente et l’état des lieux. Ces frais sont encadrés par la loi et sont clairement affichés par chaque agence.
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