Prix au m2 Saint-Ouen-les-Vignes : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Ouen-les-Vignes
À Saint-Ouen-les-Vignes, le marché immobilier reflète une diversité intéressante selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2 057 € le m², avec des variations allant d’un prix minimum de 1 352 € à un maximum de 2 380 € le mètre carré. Cette fourchette souligne une certaine stabilité tout en offrant des opportunités selon l’état, la localisation précise ou les caractéristiques propres de chaque maison.
Pour les appartements, les prix au m² sont généralement un peu plus élevés, avec une moyenne de 2 279 € le mètre carré. Le prix au m² peut varier entre 1 718 € et atteindre jusqu’à 3 438 €, ce qui traduit une demande soutenue pour ce type de logement, souvent plus rare dans cette commune. Ces données permettent aux acheteurs de mieux appréhender leur budget selon la typologie choisie et les options qu’ils souhaitent privilégier, comme la surface ou les prestations.
Introduction à Saint-Ouen-les-Vignes : Un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌳🏰
Située dans une région riche en histoire, Saint-Ouen-les-Vignes séduit par son charme authentique et son patrimoine bien conservé. Cette commune, qui compte environ 971 habitants avec un âge moyen de 43,74 ans, offre une qualité de vie sereine, idéale pour les familles ou les personnes recherchant un environnement calme avec un tissu social dynamique.
Le cadre de vie à Saint-Ouen-les-Vignes est marqué par une majorité de maisons qui représentent 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 3 %. Cette répartition témoigne d’un environnement résidentiel privilégié, avec une forte proportion de propriétaires (82,3 %) et un faible taux de locataires (16,5 %). La majorité des logements sont des résidences principales (87,6 %), ce qui traduit l’attachement des habitants à leur commune.
Côté éducation, Saint-Ouen-les-Vignes dispose d’une école primaire accessible en quelques minutes en voiture ou à pied depuis le centre-ville, facilitant ainsi la vie des familles avec de jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont situés à une distance raisonnable en voiture, offrant aux élèves un large choix d’établissements scolaires et de formations.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Saint-Ouen-les-Vignes, plusieurs structures médicales importantes comme la Fondation l'Elan Retrouve Centre Malvau ou l’Hôpital Robert Debré à Amboise sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cela garantit un bon accès aux soins et une prise en charge médicale adaptée.
Les transports autour de la commune sont également bien organisés. Bien qu’il n’y ait pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway directement dans la ville, des gares comme celles d’Amboise et de Limeray sont proches, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. La proximité des axes routiers permet aussi une bonne mobilité, essentielle pour les actifs travaillant hors de la commune.
Saint-Ouen-les-Vignes offre un environnement naturel agréable avec trois équipements sportifs pour les amateurs d’activités physiques, même s’il n’y a pas de parcs ou jardins recensés en centre-ville. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie annuelle moyenne de 153 mm et environ 130 heures d’ensoleillement par an, assurant un cadre de vie plaisant tout au long des saisons.
Sur le plan économique, la population active représente 70,6 % des habitants, avec un taux de chômage qui s’élève à 9,7 %. Ces chiffres montrent une dynamique économique locale qui, bien qu’elle puisse comporter certains défis, reste favorable à l’investissement immobilier, surtout dans un cadre résidentiel attractif comme celui de Saint-Ouen-les-Vignes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Ouen-les-Vignes ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Saint-Ouen-les-Vignes ?
Le prix moyen se situe autour de 2 057 € le mètre carré, avec des variations entre 1 352 € et 2 380 € selon les quartiers et le type de maison.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment dans le secteur ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de consulter les données des transactions immobilières sur plusieurs années et de faire appel à un conseiller immobilier qui connaît bien le marché local de Saint-Ouen-les-Vignes.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements dans la commune ?
Saint-Ouen-les-Vignes est majoritairement composée de maisons (97 %), les appartements ne représentant que 3 % du parc immobilier, ce qui explique en partie la différence de prix au m² entre ces deux types de biens.
Quels sont les critères importants pour estimer un bien immobilier à Saint-Ouen-les-Vignes ?
Outre la surface et le type de bien, il faut prendre en compte la localisation précise, l’état général du logement, l’environnement, ainsi que les infrastructures à proximité comme les écoles et les services médicaux.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Ouen-les-Vignes ?
Elle est généralement comprise entre 10 et 15 ans, en fonction de la qualité du bien, de son emplacement et de la dynamique du marché local.
Comment optimiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien ici ?
Investir dans une maison bien située, réaliser des travaux de rénovation ciblés pour améliorer le confort et la performance énergétique, et profiter des dispositifs fiscaux locaux permettent d’optimiser la rentabilité.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Saint-Ouen-les-Vignes ?
Privilégiez une agence ayant une solide connaissance du marché local et qui vous accompagne de l’estimation précise jusqu’à la signature finale, en vous offrant un suivi personnalisé.
Existe-t-il des établissements scolaires à Saint-Ouen-les-Vignes ?
Oui, la commune dispose d’une école primaire située à proximité. Pour les collèges et lycées, plusieurs options sont accessibles en voiture dans les communes voisines.
Quelles sont les infrastructures de santé proches de Saint-Ouen-les-Vignes ?
Bien qu’il n’y ait pas d’hôpital dans la commune, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont situés à moins de 15 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Vous souhaitez en savoir plus ou démarrer votre projet immobilier à Saint-Ouen-les-Vignes ? 📞🏠
Contactez dès maintenant votre conseiller Square Habitat local pour une estimation personnalisée de votre bien ou pour découvrir les opportunités d’achat disponibles. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir directement dans votre boîte mail les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez de notre expertise en immobilier pour concrétiser sereinement votre projet à Saint-Ouen-les-Vignes et ses environs.
Votre projet mérite une attention sur-mesure, alors n’hésitez plus, faites le premier pas vers votre futur logement ou investissement ! 🚀
Prix du m² Amboise - Prix du m² Cangey - Prix du m² Chargé - Prix du m² Limeray - Prix du m² Lussault-sur-Loire - Prix du m² Montreuil-en-Touraine - Prix du m² Mosnes - Prix du m² Nazelles-Négron - Prix du m² Neuillé-le-Lierre - Prix du m² Noizay - Prix du m² Pocé-sur-Cisse - Prix du m² Saint-Ouen-les-Vignes - Prix du m² Saint-Règle - Prix du m² Souvigny-de-Touraine