Prix au m2 Lussault-sur-Loire : Découvrez les valeurs justes pour investir sereinement 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Lussault-sur-Loire, le marché immobilier révèle des tendances intéressantes pour les acheteurs et investisseurs. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré se situe autour de 2 285 € m², avec des écarts allant d’un minimum de 1 142 € m² à un maximum de 2 610 € m² selon la localisation précise et l’état du bien. Ces variations reflètent la diversité des offres et la qualité des maisons proposées dans la commune.
Quant aux appartements, la moyenne est très proche, avec un prix au mètre carré de 2 288 € m². Les prix minimums commencent à 1 720 € m² tandis que les biens les plus valorisés peuvent atteindre jusqu’à 3 414 € m². Cela démontre une attractivité certaine pour ce type de logement, souvent plus compact et adapté à une population variée.
Ces chiffres permettent de mieux comprendre la dynamique immobilière locale et de positionner votre projet d’achat ou d’investissement dans un cadre réaliste et cohérent avec le marché de Lussault-sur-Loire.
Introduction à Lussault-sur-Loire : Un cadre de vie riche et accueillant 🌿
Lussault-sur-Loire est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine, ancrés dans la vallée de la Loire. Son identité se forge autour d’un héritage culturel marqué par la présence de bâtisses anciennes et un environnement naturel préservé, offrant un équilibre parfait entre authenticité et qualité de vie.
Avec une population de 865 habitants, la ville présente une démographie équilibrée, où l’âge moyen de 40,46 ans témoigne d’une population active et familiale. Ce cadre humain favorise l’animation locale tout en conservant la tranquillité d’une petite commune.
Le cadre de vie à Lussault-sur-Loire est caractérisé par une harmonie entre espaces verts, équipements sportifs et la proximité des grands axes de transport. La commune dispose notamment de trois infrastructures sportives, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités.
En matière d’éducation, Lussault-sur-Loire offre une école maternelle, l’École maternelle Dolto, accessible à pied en environ 55 minutes ou en moins de 9 minutes en voiture depuis le centre-ville. Pour les écoles primaires, il existe deux établissements à proximité, situés respectivement à 12 et 2,5 minutes en voiture, assurant un bon maillage scolaire de base. Les collèges et lycées ne sont pas présents dans la commune même, mais plusieurs établissements sont accessibles en moins de 10 minutes de voiture, comme le Collège privé Sainte-Clotilde - Saint-Joseph ou le Lycée Léonard de Vinci, ce qui facilite la poursuite des études secondaires et professionnelles.
Sur le plan de la santé, bien que Lussault-sur-Loire ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont à proximité, comme l’Hôpital Robert Debré d’Amboise, situé à environ 10 minutes en voiture, apportant ainsi une couverture médicale rassurante aux habitants.
Côté transport, même si la commune ne dispose pas d’aéroport ou de station de métro, la proximité des gares de Saint-Martin-le-Beau et d’Azay-sur-Cher, accessibles en moins de 12 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes villes. La présence de stations de tramway à une quinzaine de minutes en voiture complète l’offre de mobilité, rendant Lussault-sur-Loire bien connectée.
L’environnement naturel est agréable, avec un climat doux marqué par une pluviométrie annuelle de 153 mm et environ 130 heures d’ensoleillement par an, contribuant à un cadre de vie paisible et propice aux activités en extérieur.
La répartition du logement est majoritairement tournée vers les maisons, qui représentent 95 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont peu nombreux (5 %). La population est composée à 90,3 % de propriétaires, avec seulement 8,5 % de locataires, ce qui traduit une stabilité résidentielle importante. Par ailleurs, 79,4 % des logements sont des résidences principales, un gage de vie de quartier dynamique, avec une part modérée de résidences secondaires (9,8 %).
Sur le plan économique, le taux de chômage atteint 9 %, avec une part active de la population s’élevant à 71,1 %, ce qui est un indicateur positif de dynamisme local et d’opportunités d’emploi pouvant attirer de nouveaux habitants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lussault-sur-Loire
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Lussault-sur-Loire ?
Le prix de vente moyen pour une maison à Lussault-sur-Loire est d’environ 2 285 € par mètre carré, avec des variations entre 1 142 € et 2 610 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’un terrain à Lussault-sur-Loire ?
L’estimation d’un terrain dépend de plusieurs critères tels que sa taille, sa localisation et son potentiel constructible. Nos conseillers immobiliers à Lussault-sur-Loire peuvent vous accompagner pour une évaluation précise, basée sur les ventes récentes dans la commune et ses environs.
Quels types de biens sont majoritaires à Lussault-sur-Loire ?
La majorité des logements sont des maisons, représentant 95 % du parc immobilier, ce qui est idéal pour les familles cherchant de l’espace et un cadre de vie calme. Les appartements restent minoritaires avec 5 % seulement.
Quelles infrastructures éducatives sont disponibles à Lussault-sur-Loire ?
La commune dispose d’une école maternelle (École maternelle Dolto) et de deux écoles primaires à proximité. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, offrant un bon accès à l’éducation secondaire.
Quels sont les moyens de transport autour de Lussault-sur-Loire ?
Bien que la commune ne possède pas d’aéroport ni de métro, elle est proche de gares ferroviaires telles que Saint-Martin-le-Beau et Azay-sur-Cher, facilitant les déplacements. Des stations de tramway sont également accessibles à environ 20 minutes en voiture.
Quelles sont les opportunités d’investissement dans l’immobilier ancien à Lussault-sur-Loire ?
Investir dans l’immobilier ancien nécessite une attention particulière aux rénovations et à la performance énergétique. Des dispositifs d’aide à la rénovation peuvent être mobilisés pour améliorer la valeur du bien. Nos conseillers vous assistent pour optimiser votre investissement en tenant compte de ces aspects.
Comment se déroule une estimation immobilière précise à Lussault-sur-Loire ?
L’estimation repose sur la connaissance du marché local, l’analyse comparative des biens vendus récemment, et l’état du logement. Nos conseillers se déplacent sur place pour une évaluation personnalisée et fiable.
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