Prix au m2 Pocé-sur-Cisse : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Pocé-sur-Cisse
À Pocé-sur-Cisse, le marché immobilier présente une diversité intéressante selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 2407 €, avec un écart notable allant d’un minimum de 968 € à un maximum de 4201 € par m². Cette amplitude reflète la variété des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes aux propriétés rénovées ou situées dans des secteurs particulièrement prisés.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 2063 €, avec des tarifs variant entre 1333 € et 3076 € le mètre carré. Ce positionnement permet à différents profils d’acheteurs de trouver une offre adaptée, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ces données montrent que, quel que soit votre projet immobilier à Pocé-sur-Cisse, vous pouvez bénéficier d’une fourchette de prix cohérente avec le marché local, que vous recherchiez une maison spacieuse ou un appartement fonctionnel.
Introduction à Pocé-sur-Cisse : Un cadre de vie au cœur du Val de Loire 🌿
Pocé-sur-Cisse est une commune riche de son histoire et de son patrimoine qui façonnent son identité unique. Cette ville, avec ses 1760 habitants et un âge moyen de 42,86 ans, offre un cadre de vie paisible et familial, idéal pour ceux qui souhaitent s’installer dans une commune à taille humaine.
Le patrimoine local est marqué par des éléments historiques qui témoignent de son passé, contribuant à son charme authentique. La ville bénéficie d’une situation géographique privilégiée, proche des grands pôles économiques et culturels de la région, tout en conservant une atmosphère calme et verdoyante.
Côté éducation, Pocé-sur-Cisse dispose d’établissements adaptés aux besoins des familles. On y trouve notamment une école maternelle, avec plusieurs options à proximité : l’École primaire Ferry accessible à pied en environ 27 minutes ou en voiture en 4 minutes, l’École maternelle Val de Cisse à 34 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, ainsi qu’une école primaire à seulement 6 minutes à pied. Pour les niveaux collège et lycée, les élèves peuvent se tourner vers les établissements situés dans les communes voisines, comme le Collège privé Sainte-Clotilde - Saint-Joseph ou le Lycée Léonard de Vinci, tous accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
En matière de santé, bien que Pocé-sur-Cisse ne dispose pas directement d’hôpitaux, plusieurs infrastructures importantes sont facilement accessibles à proximité, comme le Chic - Amboise - Hôpital Robert Debré à moins de 9 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports facilitent également la vie des habitants : la gare d’Amboise se trouve à seulement 4 minutes en voiture, assurant une bonne connexion vers les grandes villes. Pour les déplacements aériens, les aéroports régionaux comme celui de Tours-Val-de-Loire sont à environ 34 minutes en voiture, offrant un accès pratique aux vols nationaux et internationaux.
L’environnement de Pocé-sur-Cisse est agréable, avec un climat tempéré bénéficiant d’environ 153 mm de pluie par mois et 130 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter des activités en plein air. La commune propose aussi quatre équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain.
La majorité des logements sont des maisons (87 %), ce qui correspond à un environnement résidentiel privilégié, avec un taux de propriétaires élevé à 67,9 % et un pourcentage de résidences principales à 84,9 %. Le taux de locataires est, quant à lui, de 30,4 %, signe d’un équilibre entre différentes formes d’habitat.
Sur le plan économique, la population active représente 70,5 % des habitants, malgré un taux de chômage de 11,6 %, ce qui souligne l’importance des démarches pour dynamiser l’emploi local.
Les quartiers les plus demandés à Pocé-sur-Cisse 🔍
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Pocé-sur-Cisse. Cependant, on constate que les secteurs proches des écoles et des transports, ainsi que les zones où se concentrent les maisons individuelles, attirent particulièrement les familles et les primo-accédants. Ces zones sont généralement prisées pour leur qualité de vie et leur accessibilité aux services.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pocé-sur-Cisse ❓
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Pocé-sur-Cisse ?
Le tarif de référence au m² est un indicateur essentiel pour évaluer la pertinence de votre investissement immobilier à Pocé-sur-Cisse. Il dépend de l’emplacement, du type de bien, de l’état du marché local, et des caractéristiques spécifiques du logement. Pour une estimation précise et fiable, il est recommandé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale, qui analyse les transactions récentes et les caractéristiques du bien.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Pocé-sur-Cisse ?
Calculer ses mensualités est une étape clé pour planifier votre budget. En renseignant le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt, et l’assurance emprunteur, un simulateur de prêt immobilier vous donne une estimation précise. Cela vous permet d’ajuster votre projet en fonction de votre capacité d’emprunt.
Quelles sont les réglementations clés à connaître lors d'un achat immobilier neuf à Pocé-sur-Cisse ?
Lors d’un achat dans le neuf, plusieurs garanties sont obligatoires : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) couvrant le bon fonctionnement des équipements, et la garantie décennale (10 ans) protégeant contre les dommages majeurs. Ces protections assurent la sécurité juridique de votre investissement.
Quels points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Pocé-sur-Cisse ?
L’immobilier ancien peut nécessiter des travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Il est important de réaliser une inspection complète et de consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE). L’accompagnement d’une expertise immobilière locale est un atout pour anticiper ces aspects.
Quel prêt débloquer en premier pour un achat immobilier dans la région ?
Le choix du prêt dépend de votre situation. Les prêts aidés (prêt accession sociale, prêt à taux zéro) peuvent être mobilisés selon vos revenus et le type de bien. Sinon, un prêt bancaire classique est souvent privilégié. L’expertise immobilière locale vous guide vers la meilleure solution adaptée à votre projet.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Pocé-sur-Cisse ! 📞🏠
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² à Pocé-sur-Cisse ou recevoir une estimation personnalisée de votre bien ? Nos conseillers en immobilier sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet d’achat ou de vente. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour être informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à vos critères. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre de vie agréable et dynamique !
Prix du m² Amboise - Prix du m² Cangey - Prix du m² Chargé - Prix du m² Limeray - Prix du m² Lussault-sur-Loire - Prix du m² Montreuil-en-Touraine - Prix du m² Mosnes - Prix du m² Nazelles-Négron - Prix du m² Neuillé-le-Lierre - Prix du m² Noizay - Prix du m² Pocé-sur-Cisse - Prix du m² Saint-Ouen-les-Vignes - Prix du m² Saint-Règle - Prix du m² Souvigny-de-Touraine