Prix au m2 Souvigny-de-Touraine : Découvrez le marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Souvigny-de-Touraine, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité de l’offre locale et l’équilibre entre qualité de vie et dynamisme économique. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 1 567 €, avec un prix minimum constaté à 1 072 € et un maximum pouvant atteindre 1 969 €. Ces variations traduisent la diversité des biens, des maisons plus anciennes aux constructions récentes, ainsi que leur situation géographique au sein de la commune.
Concernant les appartements, le marché est plus restreint mais offre un prix moyen au m² plus élevé, à hauteur de 2 290 €. Les prix débutent à environ 1 720 € le mètre carré et peuvent grimper jusqu’à 3 438 € pour les biens les mieux situés ou récemment rénovés. Cette différence de prix avec les maisons est souvent liée à la rareté des appartements dans la commune ainsi qu’à leur attractivité pour les investisseurs ou primo-accédants.
Dans l’ensemble, ces prix donnent une indication claire et juste pour évaluer la valeur des biens immobiliers à Souvigny-de-Touraine, essentiel pour toute estimation ou projet d’achat immobilier local.
Introduction sur la Souvigny-de-Touraine : un cadre de vie riche et paisible 🌳
Souvigny-de-Touraine est une commune où l’histoire et le patrimoine façonnent un environnement authentique et agréable. Avec ses racines profondes dans la région, elle offre un cadre de vie paisible, marqué par un charme rural et un patrimoine local préservé, qui attire tant les familles que les amoureux de la tranquillité.
La population y est relativement modeste, avec environ 390 habitants dont l’âge moyen est de 45,75 ans, ce qui témoigne d’une communauté stable et équilibrée, où les générations cohabitent harmonieusement. Cette démographie favorise un environnement calme tout en maintenant une vie locale active.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires tels que maternelles, collèges, lycées ou universités, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, à moins de 10 minutes en voiture. Les collégiens et lycéens peuvent également se rendre dans des établissements voisins, offrant ainsi un réseau éducatif adapté aux familles vivant à Souvigny-de-Touraine.
En matière de santé, la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, assurant un accès rapide et sécurisé aux soins nécessaires.
Pour les déplacements, bien que Souvigny-de-Touraine ne soit pas équipée d’aéroports ou de gares en son sein, plusieurs gares régionales sont accessibles à proximité, facilitant les connexions vers les grandes villes. De plus, plusieurs stations de tramway se trouvent à une distance raisonnable, complétant l’offre de transport et rendant la commune accessible malgré son caractère rural.
Le cadre environnemental est particulièrement agréable : avec trois équipements sportifs disponibles, les habitants peuvent profiter d’activités physiques locales. Le climat y est tempéré, avec en moyenne 153 mm de pluie par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à une qualité de vie appréciée.
La répartition du logement à Souvigny-de-Touraine confirme son identité résidentielle : 95 % des biens sont des maisons, ce qui correspond à un habitat plutôt familial et individuel, avec seulement 5 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé à 75,4 %, tandis que 23,5 % des habitants sont locataires. La majorité des logements (79,2 %) sont des résidences principales, soulignant l’attachement des habitants à leur commune, avec 13,7 % de résidences secondaires.
Le taux de chômage est de 8 %, légèrement au-dessus de la moyenne nationale, tandis que 70 % de la population est active, ce qui traduit une dynamique économique locale stable.
Les quartiers les plus demandés à Souvigny-de-Touraine
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Souvigny-de-Touraine. La commune étant de petite taille et majoritairement résidentielle, la demande immobilière s’étend globalement sur l’ensemble de son territoire sans distinction formelle de quartiers spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Souvigny-de-Touraine
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Souvigny-de-Touraine ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Souvigny-de-Touraine est d’environ 1 567 €, avec un éventail allant de 1 072 € à 1 969 €, selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Souvigny-de-Touraine ?
Vous pouvez consulter les données publiques des transactions immobilières disponibles en ligne via la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise, un conseiller immobilier local peut vous accompagner en s’appuyant sur les ventes récentes et les spécificités du marché.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Souvigny-de-Touraine ?
Pour bien planifier votre budget, utilisez un simulateur de prêt immobilier qui intègre le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt, et le coût de l’assurance. Cela vous permet d’estimer précisément vos mensualités et d’ajuster votre projet.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire en région tourangelle ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un bien immobilier à hypothéquer, d’être résident fiscal français et de justifier de revenus stables. Ce type de prêt peut financer un achat ou fournir des liquidités.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Souvigny-de-Touraine ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente, vous permettant d’annuler l’achat sans pénalité.
Quels sont les équipements scolaires disponibles près de Souvigny-de-Touraine ?
Bien que la commune elle-même ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, incluant écoles primaires publiques et plusieurs collèges et lycées dans les communes voisines.
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