Prix au m2 Cangey : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Cangey
Le marché immobilier à Cangey présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 913 € par m², avec une fourchette allant de 1 476 € le m² au minimum jusqu’à 2 516 € le m² pour les biens les mieux positionnés ou rénovés. Ces données reflètent une diversité des offres qui permet d’envisager un achat adapté à votre budget et à vos attentes.
Du côté des appartements, bien que leur part soit très faible dans la commune (environ 1 % du parc immobilier), le prix moyen au mètre carré atteint 2 288 €. Le prix minimum constaté est de 1 708 € par m², tandis que les appartements les plus prisés peuvent atteindre jusqu’à 3 410 € le mètre carré. Ces écarts s’expliquent notamment par la localisation et l’état des biens, ainsi que par leur proximité avec les commodités.
Cette connaissance précise des prix au m² à Cangey vous permet d’évaluer plus sereinement votre projet immobilier, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un changement de résidence principale.
Introduction à la Cangey : un cadre de vie authentique au cœur de la Loire 🌿
La commune de Cangey, riche de son histoire et de son patrimoine, séduit par son atmosphère paisible et son identité locale forte. Avec ses 1 030 habitants, la ville offre un équilibre harmonieux entre vie rurale et proximité des grands pôles urbains. L’âge moyen des habitants est de 42,56 ans, ce qui traduit une population active et familiale, dynamique tout en restant attachée à ses racines.
Cangey bénéficie d’un cadre naturel agréable, avec un climat tempéré caractérisé par une pluviométrie annuelle moyenne de 153 mm et environ 130 heures de soleil par an, idéal pour profiter des espaces extérieurs et des activités sportives. Les infrastructures locales comprennent quatre équipements sportifs, renforçant la qualité de vie des résidents.
L’éducation à Cangey est tournée vers le jeune public avec une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à proximité, même si les collèges et lycées les plus proches se situent en dehors de la commune, ce qui invite à une certaine mobilité pour les familles avec enfants plus âgés. Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs établissements de soins se trouvent à une distance raisonnable en voiture, notamment l’Hôpital Robert Debré à Amboise.
Côté transports, la commune est desservie par plusieurs gares à proximité, telles que celles de Limeray et Veuves-Monteaux, facilitant les déplacements vers les villes voisines. L’accès aux aéroports est également possible en voiture, notamment via l’aéroport de Tours-Val-de-Loire, ce qui est un atout pour les déplacements plus lointains.
La répartition du logement à Cangey reflète une forte prédominance de maisons individuelles (99 %), ce qui correspond à un mode de vie privilégiant l’espace et l’intimité. La majorité des habitants sont propriétaires (88,2 %), avec un taux de locataires relativement faible (11,3 %). Les résidences principales représentent 85,8 % du parc immobilier, les résidences secondaires seulement 8,5 %, ce qui confirme l’attachement des habitants à leur lieu de vie.
Enfin, l’économie locale, bien que marquée par un taux de chômage de 9,7 %, est soutenue par une population active de 73,6 %, témoignant d’un tissu économique dynamique. Ces caractéristiques font de Cangey une commune intéressante pour un achat immobilier, offrant un cadre de vie agréable avec un accès facilité aux commodités et services des alentours.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cangey 🏘️
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Cangey ?
Pour connaître les prix des maisons vendues à Cangey, vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Ce fichier en ligne et gratuit recense les transactions immobilières des cinq dernières années, basées sur les actes notariés et informations cadastrales. Pour une estimation précise et personnalisée, nos conseillers immobiliers à Cangey disposent d’outils performants et d’une connaissance fine du marché local.
Quels sont les critères pour une estimation immobilière juste à Cangey ?
L’estimation immobilière prend en compte plusieurs éléments : la localisation précise du bien, son état général, sa surface en m², le type de logement (maison ou appartement), ainsi que la conjoncture locale du marché. À Cangey, la forte prédominance des maisons individuelles influence également la valeur au mètre carré.
Quel est le prix moyen au m² pour une maison avec terrain à Cangey ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Cangey est d’environ 1 913 €, avec des variations selon la taille du terrain, l’état de la maison et son emplacement. Les terrains plus grands ou situés dans des quartiers recherchés peuvent justifier un prix proche du maximum observé à 2 516 € par m².
Le marché immobilier de Cangey est-il favorable à l’achat d’une maison de plusieurs pièces ?
Oui, le marché à Cangey est particulièrement adapté aux maisons familiales, avec des biens souvent spacieux et bénéficiant d’un environnement calme. La demande porte essentiellement sur les logements offrant plusieurs pièces, ce qui peut faciliter la revente à moyen terme.
Comment le climat et l’environnement influencent-ils la qualité de vie à Cangey ?
Avec un climat tempéré, peu de pluie et un ensoleillement modéré, Cangey offre un environnement agréable pour les activités en extérieur et le sport, grâce à ses quatre équipements sportifs. Ce cadre naturel contribue à une qualité de vie appréciée des habitants, notamment des familles.
Quelles sont les possibilités de transport pour les habitants de Cangey ?
Bien que la commune ne dispose pas de métro ou tramway, elle est proche de plusieurs gares ferroviaires facilitant les déplacements vers les villes voisines. L’accès aux aéroports régionaux en voiture est également un point positif pour les voyageurs.
Pourquoi faire appel à un professionnel pour estimer son bien à Cangey ?
L’expertise en immobilier locale est essentielle pour obtenir une estimation juste, car elle prend en compte les spécificités du marché de Cangey, la demande, ainsi que les caractéristiques propres à chaque quartier. Nos conseillers immobiliers vous accompagnent pour sécuriser votre projet d’achat ou de vente, tout en optimisant votre budget.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Cangey ? 🚀
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