Prix au m2 Chargé : Découvrez les valeurs du marché immobilier local 📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Chargé, le marché immobilier présente une dynamique intéressante tant pour les maisons que pour les appartements. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 2041 € le m², avec des variations allant d’un prix minimum de 819 € à un prix maximum de 3884 € le m². Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés plus haut de gamme.
Pour les appartements, le prix au m2 moyen est légèrement supérieur, autour de 2379 € le m². Les prix pour ce type de bien varient entre 1661 € et 3320 € le m², ce qui témoigne d’une demande soutenue pour les logements en copropriété malgré leur faible proportion dans la commune.
Ces données sont essentielles pour tout acheteur ou investisseur souhaitant s’implanter à Chargé, car elles permettent d’évaluer la juste valeur des biens selon leur typologie et leur standing.
Introduction à Chargé : Un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌿🏡
Chargé est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui façonne son identité et attire une population en quête d’un cadre de vie harmonieux. Avec une population de 1352 habitants et un âge moyen de 40,5 ans, la ville offre un environnement calme et familial, idéal pour les acheteurs souhaitant allier proximité des commodités et qualité de vie.
Le tissu urbain de Chargé est principalement constitué de maisons, représentant 99 % des logements, avec seulement 1 % d’appartements. Cette prédominance des maisons s’accompagne d’un fort taux de propriétaires, soit 87,7 %, et une proportion élevée de résidences principales (86,9 %), signe d’une stabilité résidentielle appréciable. Le taux de locataires est modéré à 11,5 %, ce qui accentue le profil résidentiel et familial de la commune.
Chargé bénéficie d’un cadre géographique agréable, avec un climat tempéré marqué par une pluviométrie moyenne de 153 mm par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement propice aux activités en plein air. Deux équipements sportifs permettent également aux habitants de pratiquer diverses disciplines dans un cadre local.
En matière d’éducation, la commune dispose d’une école maternelle, la maternelle Maxime Lenoir, accessible à environ 816 secondes à pied du centre-ville ou 160 secondes en voiture. Plusieurs écoles primaires complètent l’offre, telles que l’École Primaire Publique et l’École primaire Jacques-Yves Cousteau, situées à proximité. Pour les niveaux secondaires, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une dizaine de minutes en voiture, avec des établissements comme le Collège privé Sainte-Clotilde - Saint-Joseph et le Lycée Léonard de Vinci.
En termes de santé, bien que Chargé ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles en voiture, notamment le Chic - Amboise - Hôpital Robert Debré à moins de 10 minutes, et le Centre Hospitalier Montrichard un peu plus éloigné.
Concernant les transports, même si la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare, elle est desservie par des infrastructures environnantes telles que la gare d’Amboise, accessible en une dizaine de minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements régionaux et vers les grandes villes.
Sur le plan économique, Chargé affiche un taux de chômage raisonnable de 6,9 % avec une part active de la population de 76,2 %. Bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné, la stabilité résidentielle et la qualité de vie font de cette commune un lieu attractif pour les familles et les primo-accédants.
Les quartiers les plus demandés à Chargé 🏘️
Selon les données disponibles, il n’existe pas de noms officiels de quartiers distincts dans la commune de Chargé. Cependant, le marché immobilier local est marqué par une forte proportion de maisons individuelles, ce qui indique une préférence claire pour les zones résidentielles calmes et pavillonnaires. Cette tendance s’explique par la stabilité de la population et l’environnement paisible, prisé des familles recherchant un cadre de vie sécurisant et proche des infrastructures scolaires et sportives.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chargé ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² à Chargé pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 2041 €, variant entre 819 € et 3884 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 2379 €, avec une fourchette allant de 1661 € à 3320 € le m².
Quels sont les atouts de Chargé pour un acheteur immobilier ?
Chargé offre un cadre de vie calme avec une forte proportion de maisons individuelles, un bon accès aux écoles maternelles et primaires, ainsi qu’une proximité relative avec des établissements secondaires et des centres hospitaliers. Son climat tempéré et ses équipements sportifs complètent l’attractivité locale.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné à Chargé ?
Le prêt conventionné est accessible à toute personne souhaitant financer l’achat de sa résidence principale à Chargé, sans condition de ressources. Il offre un taux plafonné et peut couvrir la totalité du projet immobilier hors frais annexes. Ce prêt est accordé par des banques ayant signé une convention avec l’État.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre à Chargé ?
Il est essentiel de choisir une agence disposant d’une expertise locale solide pour estimer votre bien au juste prix et élaborer une stratégie de vente adaptée. Une agence compétente assure également la gestion complète des diagnostics, la diffusion de l’annonce et l’accompagnement juridique jusqu’à la signature finale.
Quelle importance du DPE dans l’achat immobilier à Chargé ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un élément clé pour évaluer la consommation d’énergie d’un logement à Chargé. Un bon classement peut valoriser un bien et faciliter sa location ou sa revente, surtout avec les normes environnementales renforcées.
Y a-t-il des opportunités d’investissement dans l’ancien à Chargé ?
Oui, Chargé présente des biens anciens avec des prix attractifs au m², notamment pour les maisons. Le potentiel de rénovation énergétique est un point à considérer pour optimiser la valeur et la rentabilité de votre investissement.
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