Prix au m2 Civray-de-Touraine : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Civray-de-Touraine
À Civray-de-Touraine, les prix au mètre carré reflètent un marché immobilier équilibré, adapté aux attentes des acheteurs et investisseurs. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 2227 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 903 € à un prix maximum de 3990 €. Cette amplitude montre la diversité des biens, des maisons plus anciennes ou de moindre surface aux propriétés rénovées ou mieux situées.
Concernant les appartements, bien que la part soit plus faible dans la commune, le prix moyen au m2 est proche, à 2195 €. Les prix varient ici entre 1650 € et 3039 € au m², ce qui correspond à une offre immobilière plus restreinte mais de qualité, prenant en compte les spécificités du marché local.
Ces valeurs au m2 sont essentielles pour estimer un budget réaliste lors de votre projet d’achat à Civray-de-Touraine, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement. Elles permettent également de comparer avec les communes voisines du département d’Indre-et-Loire pour affiner votre stratégie immobilière.
Introduction sur Civray-de-Touraine : Un cadre de vie alliant patrimoine, calme et services 🌳🏰
Civray-de-Touraine est une charmante commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale bien ancrée. Le caractère historique de la ville se ressent à travers ses bâtiments anciens et ses espaces qui racontent le passé de cette région de Touraine, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour ses habitants.
Avec une population de 1828 habitants et un âge moyen de 43.5 ans, Civray-de-Touraine présente un profil démographique équilibré, mêlant jeunes familles et retraités. Cette répartition favorise une vie locale dynamique avec un tissu associatif et commercial adapté.
Le cadre de vie à Civray-de-Touraine est paisible et convivial, idéal pour ceux qui recherchent un environnement rural tout en restant proche des commodités et des infrastructures. La commune dispose d’une offre éducative complète pour les plus jeunes : une école maternelle accessible à pied ou en voiture ainsi que deux écoles primaires, dont une privée, facilement joignables depuis le centre-ville.
Pour les collégiens et lycéens, les établissements se situent à une distance plus importante, mais restent accessibles en voiture, avec des collèges à Amboise et des lycées professionnels à proximité, notamment à Amboise également. L’absence d’université sur place incite plutôt à privilégier la vie familiale et professionnelle locale.
Côté santé, bien que Civray-de-Touraine ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements hospitaliers sont accessibles en voiture dans les communes voisines, comme l’Hôpital Robert Debré à Amboise ou le Centre Hospitalier de Montrichard, garantissant un suivi médical complet.
En termes de transports, la commune profite de la proximité de gares telles que celle de Chenonceaux ou Bléré, facilitant les déplacements vers les pôles urbains régionaux. Même si aucun aéroport ou station de métro ne se trouve à Civray-de-Touraine, la desserte routière et ferroviaire permet de rester connecté facilement.
L’environnement naturel est préservé, avec un climat tempéré, environ 153 mm de pluie et 130 heures d’ensoleillement par mois, parfait pour profiter des activités en plein air. La commune compte également trois équipements sportifs, valorisant un mode de vie actif.
Sur le plan économique, Civray-de-Touraine affiche un taux de chômage modéré de 5.9 % et une population active représentant 75.4 % des habitants, ce qui traduit un tissu économique local stable. Le marché immobilier est en majorité composé de maisons (98 %) avec une très faible part d’appartements (2 %). La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (89.3 %), ce qui souligne l’ancrage et l’attachement à ce territoire. Les résidences principales représentent 85.2 % des logements, ce qui confirme la vocation résidentielle de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Civray-de-Touraine
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de quartiers officiellement nommés ou différenciés à Civray-de-Touraine. La ville se caractérise par une homogénéité résidentielle, avec une forte majorité de maisons individuelles, ce qui attire principalement les familles recherchant un cadre calme et résidentiel. Cette uniformité fait que l’ensemble du territoire bénéficie d’un attrait similaire, sans distinction nette entre quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Civray-de-Touraine 🏘️❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Civray-de-Touraine ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2227 €, avec un éventail de 903 € à 3990 €. Pour un appartement, le prix moyen est légèrement inférieur, autour de 2195 €, allant de 1650 € à 3039 €.
Comment connaître précisément le prix au m² d’un bien immobilier à Civray-de-Touraine ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de faire appel à un professionnel disposant d’une expertise locale et d’outils d’analyse comparative. Cela vous garantit une évaluation adaptée au marché précis de Civray-de-Touraine.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat à Civray-de-Touraine ?
Un prêt hypothécaire nécessite que vous soyez propriétaire d’un bien à hypothéquer. Il sert à financer un nouvel achat ou à mobiliser des fonds. Il faut être résident fiscal français, avec des revenus déclarés en France. Le remboursement s’effectue généralement par mensualités classiques.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors d’une vente immobilière ?
Les normes évoluant régulièrement, il est recommandé de se rapprocher d’un conseiller immobilier local qui suit l’actualité juridique, notamment sur les diagnostics, la fiscalité et les réglementations de vente.
Quel prêt immobilier privilégier pour un achat à Civray-de-Touraine ?
Selon votre situation, vous pouvez être éligible à des prêts aidés comme le prêt à taux zéro ou le prêt accession sociale. Sinon, un prêt bancaire amortissable est le plus courant. Un conseiller immobilier peut vous orienter vers la meilleure solution.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Civray-de-Touraine ?
Cette information est disponible sur votre espace personnel du site des impôts ou sur votre relevé de propriété. Elle classe votre bien selon son standing et ses caractéristiques.
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