Prix au m2 Francueil : Évaluez précisément votre projet immobilier à Francueil 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Francueil, le marché immobilier affiche des tarifs qui permettent d’estimer précisément la valeur de votre futur achat. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 837 €, avec des variations allant de 1 232 € à 2 562 € selon l’emplacement, la qualité et les prestations du bien. Cette fourchette reflète une diversité intéressante, offrant des opportunités tant pour les acquéreurs en quête d’un budget maîtrisé que pour ceux recherchant un bien plus haut de gamme.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 2 279 €, avec un minimum constaté à 1 705 € et un maximum atteignant 3 441 €. Ce décalage s’explique notamment par la rareté relative des appartements à Francueil, où les maisons représentent la quasi-totalité des logements.
Pour une vision plus large, il peut être utile de comparer ces tarifs avec ceux des villes voisines telles que Saint-Avertin, Montlouis-sur-Loire, ou Amboise, où les prix au m² évoluent selon les mêmes critères de localisation et de typologie. Cette comparaison vous aide à positionner votre investissement et à ajuster votre budget en fonction du marché local.
Francueil : une ville au patrimoine riche et au cadre de vie serein 🌿
Francueil est une commune qui se distingue par son histoire et son patrimoine authentique, façonnant une identité forte et attachante. Avec une population de 1 386 habitants dont l’âge moyen est de 42,5 ans, la ville offre un cadre de vie calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent à s’installer dans un environnement paisible.
Le tissu urbain de Francueil est majoritairement composé de maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, contre seulement 1 % pour les appartements. Cette répartition témoigne d’un habitat typique des petites communes rurales, favorisant un cadre de vie aéré et convivial. Le taux de propriétaires est élevé, à 89,5 %, signe d’une population stable et investie, avec une part majoritaire de résidences principales (85,2 %) et une faible proportion de résidences secondaires (7,3 %).
Côté éducation, Francueil dispose d’une école maternelle accessible en voiture en moins de 7 minutes depuis le centre-ville, et plusieurs écoles primaires à proximité, offrant un cadre adapté aux familles avec jeunes enfants. Bien que la commune ne possède pas de collèges ni lycées, ces établissements sont facilement accessibles dans les villes voisines, avec notamment le collège le Réflessoir et le lycée professionnel agricole d'Amboise à environ 10 à 15 minutes en voiture.
Concernant la santé, bien que Francueil ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier Montrichard à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
En matière de transport, Francueil bénéficie de la proximité de gares comme celle de Chenonceaux, accessible en moins de 8 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L’absence d’aéroports ou de stations de métro directs est compensée par un réseau routier adapté à la vie rurale, avec des liaisons efficaces vers les villes environnantes.
Le cadre environnemental de Francueil est marqué par un climat tempéré, avec une pluviométrie annuelle d’environ 153 mm et près de 130 heures d’ensoleillement par an, ce qui confère une atmosphère agréable toute l’année. La commune dispose également de 4 équipements sportifs, favorisant une vie active et conviviale pour ses habitants.
Sur le plan économique, la population active représente 75,3 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 8,3 %, reflétant une dynamique locale stable et des opportunités d’emploi raisonnables dans la région.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Francueil 🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Francueil ?
Le prix moyen d’une maison à Francueil est de 1 837 € par m², avec une fourchette entre 1 232 € et 2 562 €, ce qui permet d’envisager des biens adaptés à différents budgets.
Comment estimer le prix d’un appartement à Francueil ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 279 € le mètre carré, avec des prix allant de 1 705 € à 3 441 €, reflétant une offre plus limitée et souvent plus récente que celle des maisons.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Francueil ?
La quasi-totalité des logements sont des maisons (99 %), avec seulement 1 % d’appartements, ce qui correspond à un cadre de vie typiquement rural.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles à Francueil ?
Francueil dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires proches. Pour le collège et le lycée, les établissements sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Francueil ?
Pour bien planifier votre budget, il est essentiel d’estimer vos mensualités en prenant en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Square Habitat propose un simulateur en ligne simple à utiliser, vous permettant d’ajuster ces paramètres et d’évaluer votre capacité d’emprunt.
Peut-on bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un bien ancien à Francueil ?
Oui, sous conditions de ressources et sous réserve de réaliser des travaux représentant au moins 25 % du coût total du projet, le PTZ peut financer une partie de l’achat d’un logement ancien à Francueil.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à Francueil ?
Francueil offre un cadre calme avec un fort pourcentage de propriétaires, un parc majoritairement composé de maisons, un accès facile aux écoles et aux transports, ainsi qu’un environnement naturel agréable, autant d’atouts pour un investissement pérenne.
Comment connaître la valeur locative ou le loyer moyen d’un bien à Francueil ?
Pour connaître le loyer moyen, il est recommandé de consulter des outils d’estimation immobilière locaux ou de contacter un conseiller Square Habitat qui pourra vous fournir une estimation précise basée sur les caractéristiques du bien et le marché locatif local.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Francueil ? 📞🏠
Vous souhaitez en savoir plus sur le prix au m² à Francueil ou réaliser une estimation personnalisée de votre futur bien ? Contactez dès aujourd’hui un conseiller Square Habitat pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure adapté à vos besoins.
N’hésitez pas à vous inscrire à nos alertes pour recevoir les dernières annonces immobilières à Francueil et être informé en temps réel des opportunités correspondant à vos critères. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans cette charmante commune au patrimoine riche et au cadre de vie privilégié ! 🌟
Prix du m² Athée-sur-Cher - Prix du m² Bléré - Prix du m² Céré-la-Ronde - Prix du m² Chenonceaux - Prix du m² Chisseaux - Prix du m² Cigogné - Prix du m² Civray-de-Touraine - Prix du m² Courçay - Prix du m² La Croix-en-Touraine - Prix du m² Dierre - Prix du m² Épeigné-les-Bois - Prix du m² Francueil - Prix du m² Luzillé - Prix du m² Saint-Martin-le-Beau - Prix du m² Sublaines